Niasstraat 2831095 SG AmsterdamMakassarpleinbuurt

Goed ingedeeld en sfeervol 3 kamer appartement van ca. 73 m2 met balkon op het zuiden gelegen op de tweede verdieping in het geliefde stadsdeel Oost. Eigen entree op de tweede verdieping, hal, royale living met open luxe keuken, 2 ruime slaapkamers, comfortabele badkamer, separaat toilet, een zonnig balkon en een berging in de onderbouw. Het goed ingedeelde appartement is gelegen in een rustig complex in de Indische buurt om de hoek van het Javaplein en de Javastraat met allerlei leuke winkels en hippe horeca, zoals Wilde Zwijnen, het Badhuis en dichtbij de Dappermarkt en filmhuis Studio K. Het Flevopark op 2 minuten lopen en sportscholen dichtbij. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is zeer goed. Op loopafstand is de halte van tramlijn 14, die de Indische Buurt verbindt met Amsterdam Centrum. Het NS-station Muiderpoort ook op korte afstand. Met de auto binnen enkele minuten op de Ring A-10 Oost, via de Zeeburgerdijk en de S-114. ENTREE & HAL Gemeenschappelijk entree, eigen entree op de tweede verdieping, royale hal met garderobe, opbergkast en toegang naar alle vertrekken. LIVING & OPEN KEUKEN Lichte en smaakvolle living gelegen aan de voorzijde met veel raampartijen en grenen vloerdelen. Prettige zithoek aan de voorzijde, aan de achterzijde de eethoek grenzend aan de open keuken. De zeer verzorgde keuken uit 2019 is voorzien van witte kastjes, mooi werkblad, en een afwasmachine, inductie kookplaat, oven, magnetron, RVS afzuigkap, Quooker, ijskast en diepvries. Veel opberg- en werkruimte. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Twee slaapkamers van goed formaat, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde gelegen. De kamer aan de voorzijde grenst aan het balkon. De comfortabele badkamer (2019) ligt in het midden bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en handdoekradiator. Afgewerkt met mooie antraciet tegel. BALKON Het verzorgde balkon van ruim 6 m2 ligt op het zuiden met de middag zon en leuk uitzicht op de brede vernieuwde straat. BERGING Berging in de onderbouw, ook fijn om je fiets in te zetten. BIJZONDERHEDEN: • 2 goede slaapkamers • Keuken en badkamer uit 2019 • Goed ingedeeld en berging in onderbouw • Top locatie in Oost, dichtbij het Flevopark • Recente bouw • Erfpacht reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, canon € 374,77 per jaar vanaf 2029. DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.