Niasstraat 36-D1095 VC AmsterdamMakassarpleinbuurt

Sfeervol tweekamerappartement met balkon, gelegen in een rustige straat in de hippe Indische buurt. Dit charmante tweekamerappartement heeft een gebruiksoppervlakte van ruim 60m² en beschikt over energielabel A. Het appartement is perfect ingedeeld en voorzien van een open keuken, een doorzonwoonkamer met aangrenzend een balkon op het oosten. Daarnaast heeft het een goed formaat slaapkamer, een ruime badkamer en een aparte berging. Hier woon je hip en centraal met alle voorzieningen op korte afstand. Er zijn gezellige eet- en drinkgelegenheden en restaurants zoals Wilde Zwijnen, Bar Joost en Het Badhuis op loopafstand. De Javastraat, Dappermarkt en Flevopark zitten ook dichtbij en openbaar vervoer en de Ring A10 zijn snel bereikbaar. I N D E L I N G De gezamenlijke entree op de begane grond geeft toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Via dit trappenhuis bereik je de derde etage, waar het appartement is gelegen. Via de ruime hal is toegang tot de woonkamer en badkamer. De riante woonkamer heeft extra lichtinval door de doorzonopstelling. De open keuken is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en afzuigkap. Aan de voorzijde van het appartement, aangrenzend aan de woonkamer, bevindt zich een balkon van ca. 6m². Dit balkon is gelegen op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het balkon is ook bereikbaar via de naastgelegen slaapkamer, die van een goed formaat is. Deze ruime slaapkamer biedt een fijne, rustige plek om te ontspannen. De functionele badkamer is uitgerust met een wastafel, bad, toilet. Hier bevindt zich ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger. L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D De Indische buurt is een bruisende en populaire wijk met veel leuke eet- en drinkgelegenheden op loopafstand. De Javastraat en Dappermarkt zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar voor je dagelijkse boodschappen. Flevopark ligt om de hoek, ideaal voor wandelingen. De bereikbaarheid van openbaar vervoer is goed, met diverse tram- en bushaltes in de nabije omgeving. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel snel op de Ring A10. V E R E N I N G I N G V A N E I G E N A R E N De vereniging van eigenaars wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen € 102,23 per maand. Er is een meerjarenondehoudsplan aanwezig. E R F P A C H T Het appartement ligt op grond uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 15 maart 2051. P A R K E R E N In de buurt geldt betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Het adres valt onder vergunningsgebied Oost-3, en momenteel is er een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Eigenaren van een elektrische auto krijgen voorrang. De kosten voor een parkeervergunning voor bewoners bedragen 192,81 per 6 maanden (bron: Gemeente Amsterdam, januari 2025). B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte van circa 60m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); + Energielabel A; + Voorzien van dubbel glas; + Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht; + Balkon van circa 6m²; + Erfpacht afgekocht tot en met 15 maar 2051; + Ruime slaapkamer met toegang tot balkon; + Servicekosten van € 102,23 per maand voor het appartement en de berging; + Ideale ligging in Indische buurt; + Erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2051; + Eigen berging op de begane grond. * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; * Er zal een niet-zelfbewoningsclausule, alsmede een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.