Nickeriestraat 52-21058 VZ AmsterdamParamariboplein e.o.

Kom een kijkje nemen in dit prachtige, lichte en recent compleet gerenoveerde 5-kamer appartement van ongeveer 107 m²! Dit appartement biedt maar liefst 4 (slaap) kamers, een heerlijk ruim dakterras, extra veel bergruimte en energielabel C. Gelegen in de hippe & bruisende Baarsjes, bevindt deze woning zich in de rustige Nickeriestraat nabij het Vondel- en - Rembrandpark. Kortom, zeker een bezichtiging waard! Indeling: Eigen entree op de tweede verdieping met lichte hal en ruim trappenhuis. In 2021 hebben de huidige eigenaren de woning volledig gerenoveerd en het eindresultaat mag er zijn! Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt en prachtige esthetische keuzes gemaakt. Je komt binnen op de tweede verdieping waar de hal toegang biedt tot de charmante leefkeuken. Je ziet hier een ruime keukenopstelling met keukeneiland welke voorzien is van 'Neolith' materiaal. Een ware eye-catcher! De keuken is voorzien van een magnetron, oven, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en afwasmachine. Door raampartijen aan beide kanten is dit een heerlijk lichte ruimte. De gehele woning is voorzien van een mooie houten visgraat vloer met bies. Via een gang bereik je de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde, waar de zithoek ontworpen is rondom de elektrische haard. Er zijn tevens dubbele deuren die toegang bieden aan een balkon met balkonkast. De strakke badkamer is voorzien van ruime inloopdouche en wastafel. Er is een apart toilet. Beide ruimtes zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Via de interne trap bereik je de derde verdieping. Hier vind je vier ruime kamers thans in gebruik als slaap-, logeer- en werkkamer. In de kleinste kamer staat de wasmachine opstelling en hangt de cv-installatie. Via de achtergelegen slaapkamer bereik je het ruime dakterras van ca 11 m². Er is een geldige vergunning om een deur te creëren in de achtergevel om het dakterras te bereiken. Op deze verdieping vind je ook een apart toilet. Middels een vlizo trap bereik je de vierde verdieping. Hier is ca. 14 m2 overige inpandige ruimte welke goed bruikbaar is. De huidige eigenaren hebben het in gebruik als hobby en bergruimte. Locatie: De woning is gelegen in de heerlijk rustige Nickeriestraat om de hoek van de Kostverlorenvaart in de populaire Baarsjes (Oud-West). Op steenworp afstand zitten veel leuke cafes en restaurants! Ga lekker eten en drinken bij het populaire eetcafé Edel, Bar Kosta, Meneer de Wit heeft honger, Café Goldmund, of de Hallen. Zin in een ontspannen ochtendkoffie? Ga dan naar de gezellige Huiskamer van Rembrandt of geniet van een heerlijke brunch bij Staring at Jacob, of Café Lennep. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, Albert Heijn en verschillende speciaalzaken. Diverse OV-haltes (bus & tram) zitten op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, parkeren doe je met vergunning voor de deur! Vereniging van eigenaren: De VvE bestaat uit 8 appartementen. Er is een professionele beheerder. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,-. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd. Erfpacht: Het appartement staat op erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 15-08-2061. Bijzonderheden: - Prachtig licht 5-kamer appartement; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Nieuwe dakbedekking; - Alarmsysteem aanwezig; - 4 ruime (slaap)kamers; - Woonoppervlakte 107 m²; - Dakterras van 11 m² en balkon van 3 m²; - Actieve en gezonde VvE; - Maandelijkse bijdrage € 150,-; - Energielabel C. - Ruime woonkamer met elektrische haard; - Oplevering in overleg, niet later dan 31-12-2024. Ik laat je graag dit ruime en sfeervolle appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot dan, groetjes Karlijn. **Disclaimer** We kunnen niet garanderen dat de informatie op deze website volledig, juist of actueel is. Bij interesse in een woning raden we je aan contact met ons op te nemen of een eigen NVM-makelaar in te schakelen. De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren je of je makelaar om bij interesse contact met ons op te nemen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.