Nicolaas Maesstraat 47-H1071 PP AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

MAES 47 | Dit ruime drielaags benedenhuis op eigen grond in Oud-Zuid is uniek dankzij de vele originele elementen. Met een totaaloppervlakte van 209 m², verdeeld over het souterrain met een stahoogte van 2,18 meter, de begane grond en de eerste verdieping - beiden met een plafondhoogte van circa 3 meter, biedt het veel mogelijkheden. De zonnige tuin van 39 m² is gelegen op het zuiden. In 2005/2006 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden, waardoor extra woonruimte is gecreëerd. De originele kenmerken zijn goed intact gebleven, wat dit huis de juiste sfeer geeft. Dit lichte drielaags benedenhuis biedt veel ruimte en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te renoveren. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Op onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Bij de entree en in de hal hebben de bewoners zoveel mogelijk originele elementen behouden, zoals de prachtige marmeren vloer en deuren. In de hal bevindt zich het toilet. De living is een mooie open ruimte, waarbij de natuurstenen schouwen en gekaderde plafonds veel sfeer toevoegen. Deze etage ligt iets hoger dan straatniveau, wat meer privacy biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. De nette, doch eenvoudige keuken is ruim opgezet, en de prachtige originele tegels op de wanden zijn behouden gebleven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor o.a. de wasmachine. Op deze etage ligt een parketvloer. De zonnige tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de living, maar ook via de keuken. De tuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke zonoveroten plek om te genieten van het buitenleven en ideaal voor kinderen om buiten te spelen. In het souterrain zijn twee ruime (slaap)kamers gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier een badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Deze etage is perfect voor oudere kinderen, een werkplek en/of logeerkamer. Ook bevindt zich hier een ruime berging en een kleine pantry. Op de eerste etage zijn er vier slaapkamers: twee grote en twee wat kleinere kamers. De badkamer met klassieke elementen is centraal geplaatst. Er is gekozen voor een robuuste granieten vloer en frisse witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Buurtgids De woning is gelegen in het Museumkwartier, op loopafstand van het Concertgebouw. Naast musea zijn er tal van winkels, variërend van kleine boetieks tot internationale luxe merken. De P.C. Hooftstraat, de beroemdste winkelstraat van Amsterdam, ligt op slechts een paar minuten loopafstand van de Nicolaas Maesstraat en biedt een breed scala aan high-end mode- en designerwinkels. Voor liefhebbers van lekker eten en drinken zijn er tal van restaurants, cafés en bars in de buurt. Het aanbod is uitgebreid; van authentieke Nederlandse gerechten, internationale specialiteiten of een gezellige kroeg, er is voor elk wat wils. Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod in kwaliteitswinkels op onder andere de Van Baerlestraat of Beethovenstraat. Elke zaterdag is er een charmante biologische markt bij de Jacob Obrechtstraat. Ook de gezellige Pijp met onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt is op loopafstand, evenals het Vondelpark, het Sarphatipark en het centrum van de stad. Kortom, de Nicolaas Maesstraat is een perfecte uitvalsbasis voor mensen die willen genieten van de bruisende sfeer van Amsterdam en de rijke culturele en historische bezienswaardigheden van de stad willen ontdekken. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 209 m² • Tuin gelegen op het zuiden van circa 39 m² • Gelegen op eigen grond • Funderingsherstel in 2005/2006 • Energielabel B • Servicekosten VvE € 43,-- per maand (opstalverzekering) • VvE met twee leden • Schilderwerk is in 2023 uitgevoerd • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ MAES 47 | This spacious three-level ground-floor apartment on private land in Oud-Zuid is unique due to its many original features. With a total area of 209 m², distributed over the basement with a ceiling height of 2.18 meters, the ground floor, and the first floor—both with a ceiling height of approximately 3 meters—this property offers ample possibilities. The sunny garden of 39 m² is located to the south. Foundation repairs were carried out in 2005/2006, creating additional living space. The original characteristics have been well preserved, giving this home its unique ambiance. This bright three-level ground-floor apartment offers plenty of space and the opportunity to renovate it to your taste. The full living experience can be explored on our website, or you can download our magazine. You can also easily schedule a viewing through our website. Tour Upon entering, you’ll notice the entrance features many original elements, such as the beautiful marble floor and doors. In the hall, there is a toilet. The living area is a lovely open space, with natural stone fireplaces and framed ceilings adding a lot of character. This floor is slightly elevated from street level, providing extra privacy. At the rear is the closed kitchen. The tidy yet simple kitchen is spacious and retains the beautiful original tiles on the walls. Behind the kitchen is the utility room, a practical space for, among other things, the washing machine. This floor features a parquet floor. The sunny garden is accessible through French doors from the living room, as well as from the kitchen. The south-facing garden is a delightful sun-drenched spot to enjoy the outdoors and is ideal for children to play outside. In the basement, two spacious (bed)rooms have been created. There is also a bathroom equipped with a shower and sink. This floor is perfect for older children, a workspace, or a guest room. Additionally, there is a spacious storage room and a small pantry. On the first floor, there are four bedrooms: two large and two smaller ones. The centrally located bathroom features classic elements. A robust granite floor and fresh white wall tiles have been chosen. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, and double sink. The toilet is separate. Neighborhood The property is located in the Museum Quarter, within walking distance of the Concert Hall. In addition to museums, there are numerous shops ranging from small boutiques to international luxury brands. The P.C. Hooftstraat, Amsterdam's most famous shopping street, is just a few minutes' walk from Nicolaas Maesstraat and offers a wide range of high-end fashion and designer stores. For food and drink enthusiasts, there are plenty of restaurants, cafés, and bars nearby. The selection is extensive, featuring authentic Dutch dishes, international specialties, and cozy pubs, catering to all tastes. For daily groceries, there is a wide range of quality shops on Van Baerlestraat and Beethovenstraat. Every Saturday, a charming organic market is held at Jacob Obrechtstraat. The lively Pijp, including the famous Albert Cuyp market, is also within walking distance, as are Vondelpark, Sarphatipark, and the city center. In short, Nicolaas Maesstraat is an ideal base for those who want to enjoy the vibrant atmosphere of Amsterdam and explore the city's rich cultural and historical attractions. Key details • Living area of approximately 209 m² • South-facing garden of approximately 39 m² • Located on private land • Foundation repair completed in 2005/2006 • Energy label B • VvE service costs €43 per month (building insurance) • VvE consists of two members • Painting completed in 2023 • Municipally protected city view • An age clause will be included in the purchase agreement This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations in conducting the measurement.