Nicolaas Witsenkade 48-C1017 ZV AmsterdamFrederikspleinbuurt

Schitterend gerenoveerd 3 kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 84 m² met heerlijk terras en uitzicht op het water, gelegen op een toplocatie tussen de Pijp en de Weteringschans. *ENGLISH TEXT BELOW INDELING Zeer verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond. Net en ruim trappenhuis naar de tweede verdieping. Fraaie voordeur met mooi beslag, hal, toegang tot de living. Luxe goed geoutilleerde (half) open keuken met openslaande deur naar het grote en comfortabele terras aan de rustige achterzijde. Riante living met visgraat vloer. Tevens een raam aan de zijkant hetgeen de ruimte van aangenaam daglicht voorziet. Tweede hal met toegang tot het toilet, ruimte voor was/droogopstelling, badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is van royaal formaat met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De twee goed bemeten slaapkamers kijken beide uit over het water. (geen directe overburen, veel privacy). Het geheel is luxe en met smaak gerenoveerd. In de details zie je de keuze terug voor hoogwaardige materialen. Kwaliteit voert hier de boventoon en dat voel je gelijk! LIGGING Rustig gedeelte van de Nicolaas Witsenkade, weinig verkeer, in de luwte van van het Westeinde en de Weteringschans. Aan de overzijde de Stadhouderskade (via deze Ring eenvoudig de stad uit met de auto) en de altijd gezellige Pijp. Om de hoek de Weteringschans met Restaurant Uliveto, Cafe Kale, The School of Life, Trainmore en Hotel V en Albert Heijn (aan het groene Frederiksplein). En wat denk je van de Utrechtsestraat met tal van goede restaurants, leuke boutiques en koffiezaakjes. Alles is hier op loopafstand. Lekker uitwaaien aan de Amstel, cultuur genieten bij Carré, de lijst van mogelijkheden is oneindig. Kortom, een luxe appartement op een toplocatie! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 84 m² conform NEN2580 meetrapport; - Heerlijk terras; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Fraaie plafond hoogte van bijna 3 meter!; - Geheel en luxe gerenoveerd; - Ligging aan het water; - Gelegen op eigen grond; - Fundering vernieuwd; - Vaste project notaris: Buma Algera notariaat; - Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT Magnificently renovated 2-bedroom corner apartment of approx. 84 m2 with a delightful terrace and overlooking the water, in a prime location between the De Pijp area and the Weteringschans. LAYOUT Well-maintained communal entrance and hallway on the ground floor. Spacious stairwell to the private entrance on the second floor. Beautiful front door and fixtures, opening to the hallway with access to the living room. Luxuriously appointed semi-open-plan kitchen with a door to the large comfortable terrace at the tranquil back of the house. Large living room with herringbone flooring. Extra window at the side of the house, letting in lots of additional light. Second hallway leading to the toilet, a boxroom with the white goods connections, the bathroom, and the two bedrooms. The spacious bathroom offers a walk-in shower and a double washbasin. The two generously sized bedrooms overlook the water at the front (no opposite neighbours, so very private). The entire apartment has been tastefully renovated to a very luxurious standard, with many details showing the top-quality materials that were used. The exterior and interior ooze a wonderfully grand atmosphere! LOCATION Located on a quiet and low-traffic part of the Nicolaas Witsenkade, near the Westeinde and Weteringschans. Across the canal is the Stadhouderskade, providing a fast route out of the city, and the bustling De Pijp area. Around the corner on the Weteringschans are, for example, restaurant Uliveto, Cafe Kale, The School of Life, a Trainmore gym, Hotel V, and an Albert Heijn supermarket (on the green Frederiksplein). The renowned Utrechtsestraat with its many restaurants, coffee places, and great independent boutiques is right off the Frederiksplein. You will find everything you need within walking distance, whether you want to go for a refreshing walk along the Amstel, see a show at Royal Theatre Carré, or visit one of Amsterdam’s famous museums – the list is endless. In short, a beautiful, luxurious apartment in a prime location! SPECIFICATIONS - Floor space of approx. 84 m2 (NEN2580 measurement standards); - Wonderful terrace; -Two good-sized bedrooms; - Amazing ceiling height of nearly 3 metres; - Complete renovated to a very high standard; - Waterfront location; - Situated on freehold land; - Foundation renewed; - Project notary: Buma Algera Notariaat; - Transfer date in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.