Nida Senffstraat 171095 MX AmsterdamSportheldenbuurt

Op Zeeburgereiland gelegen energiezuinige appartement met schitterende tuin op het zuidwesten van bijna 60 m2, met eigen parkeerplaats! Je voelt je direct thuis in dit prachtige appartement met ideale indeling. De woning is in 2018 opgeleverd, maakt ideaal gebruik van de vierkante meters, heeft een energielabel A én is geheel gasloos. De zonovergoten tuin is de kers op de taart van dit prachtige appartement. OMGEVING De Sportheldenbuurt staat bekend om het moderne stadspark, de Urban Sport Zone. Dit openbare sportcomplex biedt onder andere de grootste openluchtskatebaan van Europa, een hardloopbaan, twee gratis padelbanen, basketbalvelden en voetbalvelden, naast tal van speeltuintjes. Het gebied wordt omringd door hoogwaardig gebouwde nieuwe woningen. De buurt heeft een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse scholen, supermarkten, kinderopvang en gezellige eetgelegenheden zoals Haddock, Bluey’s en Kaap Amsterdam. Een medisch zorgcentrum, huisartsen en tandartsen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast worden de drie iconische silo’s, bekend als De Drie Koningen, herontwikkeld tot een multifunctioneel complex met onder andere een bioscoop, horeca, cultuurruimte en dakterrassen. Voor ontspanning kun je terecht bij het gezellige café Het Baggerbeest, een buurtatelier en tientallen creatieve werkruimtes, allemaal op steenworp afstand. BEREIKBAARHEID Perfect gelegen op korte afstand van de binnenstad, met tram 26 bijna voor de deur en de ringweg A10 snel bereikbaar. INDELING Betreed het appartement via de centrale hal, en neem de vaste trap of lift naar de 1e verdieping. Via de onder architectuur aangelegde binnentuin betreed je de privé tuin van maar liefst ca 58 m2. Hier geniet je nagenoeg de gehele dag van het heerlijke zonnetje. Na binnenkomst betreed je de lichte woonkamer met open keuken. Vanaf hier kun je de pui openen waardoor je de woonkamer met de heerlijke tuin verbindt. De moderne keuken beschikt over een mooi houten blad en de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-stoomoven. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, die toegang biedt tot de technische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en het aparte toilet. De twee licht overgoten en ruim bemeten slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde. De grootste slaapkamer heeft tevens openslaande deuren naar de tuin. De moderne badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel, een designradiator en een zeer ruime inloopdouche. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte +- 70 m2 conform NEN 2580 richtlijn - Heerlijke tuin van ca 58 m2 gelegen op het zuidwesten - Nieuwbouw uit 2018 - Goed geïsoleerd, energielabel A - Voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling en WTW. - Rustig gelegen en toch nabij de binnenstad - Eigen parkeerplaats - Mechanische ventilatie - VvE servicekosten per maand; € 178,33 voor de woning en € 31,51 voor de parkeerplaats - Eigendom belast met voortdurende erfpacht met een canon van € 635,- per jaar. Einde tijdvak 31 mei 2066 - AB2000. De canon wordt 10-jaarlijks aangepast. Volgende aanpassing is vanaf 1 juni 2026. - 'BringMe' systeem voor pakketbezorging - Twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur - Gelegen in de sportieve en levendige Sportheldenbuurt