Niersstraat 24-31078 VK AmsterdamScheldebuurt-West

Niersstraat 24-3, 1078 VK Amsterdam In de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid bieden wij dit fraaie en recent gerenoveerde appartement (77m²) aan. De woning is op de derde verdieping gelegen en beschikt over een gezellige woonkamer, luxe open woonkeuken, twee slaapkamers en een heerlijk balkon. Bereikbaarheid De woning is gelegen in een mooie groene straat in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Om de hoek ligt de gezellige Maasstraat met o.a. een uitgebreid aanbod van winkels en horecagelegenheden. Een gunstige locatie nabij de Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en de Rijnstraat, maar ook dichtbij groenvoorzieningen zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. De snelweg (ring A10 en A1/A2/A9) bevindt zich binnen handbereik. Ook met het openbaar vervoer is de Niersstraat goed bereikbaar (diverse tram- en buslijnen, NS station Amstel of RAI, metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn). Indeling Goed onderhouden gemeenschappelijk entree. Derde verdieping Hal met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning, de gezellige woonkamer. Grote raampartijen voorzien deze ruimte van bijzonder veel natuurlijk daglicht inval. Aangrenzend aan het woonkamer gedeelte, de luxe uitgevoerde woonkeuken met ruimte voor een gezellige eethoek. De luxe keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, Quooker kraan en spoelbak, koelkast, vriezer, oven en voldoende opbergruimte. De keuken is daarnaast voorzien van een gezellig kookeiland met inductiekookplaat inclusief ingebouwd afzuigsysteem en bargedeelte. Aan de achterzijde, de master bedroom met toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Een tweede goed bemeten kamer is aangrenzend aan de achterzijde gelegen. Deze is momenteel in gebruik als kleed-/werkkamer maar leent zich ook perfect als tweede slaapkamer. Centraal gelegen, de badkamer voorzien van twee wastafels met meubels en een heerlijke dubbele regendouche. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de was-/bergruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 77m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Twee slaapkamers - Luxe open woonkeuken - Gezellig balkon - Appartement wordt verkocht inclusief meubilering/aankleding - Energielabel A (High perfomance dubbelglas, wand-, vloer en plafondisolatie) - Gehele pand volledig gerenoveerd - Alle installaties en leidingwerk is vernieuwd - Eigendom belast met erfpacht, indicatie jaarcanon ca. €600,- per jaar - VvE in oprichting, MJOP is al opgesteld - Verkoop onder voorbehoud splitsing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Schut en Van Os - Inschrijving via notaris, sluiting vrijdag 31 mei 10:00 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.