Niersstraat 30-31078 VL AmsterdamScheldebuurt-West

Op een prachtige en centrale woonlocatie in de zeer geliefde Rivierenbuurt: Goed ingedeeld, licht 3-kamer hoekappartement op de derde etage met knus balkon en zeer ruime berging van ca. 31 m² op zolder. Enkele highlights/kenmerken van dit appartement: • Goed onderhouden 3-kamer hoekappartement • Woonoppervlakte ca. 77 m2 • Op de derde etage • Ruime berging van ca 31 m² op zolder (4e etage) die na toestemming VvE en gemeente bij de woning te betrekken is • Geen bovenburen! • In de zeer geliefde Rivierenbuurt • Heerlijk ruime en door hoekligging, zeer lichte woonkamer • Knus balkon • 2 goed bemeten slaapkamers • Moderne badkamer (2020) • Luxe halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (2020) • Volledig intern gerenoveerd (2019/2020) • Vloer voorzien van eiken lamelparket • Dubbele beglazing in de woning aanwezig • Energielabel D, geldig tot 25-7-2032 • Afgekochte gemeentelijke erfpacht t/m 31-3-2063 • Eeuwigdurende erfpacht met jaarcanon vanaf april 2063 staat reeds op akte • Gezonde en actieve V.v.E., professioneel beheerd • Oplevering in overleg, kan snel • Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s en de eigen website niersstraat30-3. nl. Via het open portiek op straatniveau en het nette gemeenschappelijke trappenhuis vanaf de beletage komt u op de derde etage bij de entree van dit heerlijke appartement. Bij binnenkomst in de ruime, centraal gelegen hal valt direct op dat door de hoekligging van dit appartement er heerlijk veel lichtinval is. In de hal bevinden zich het mooi betegelde separate (zwevend) toilet met fonteintje en een wasruimte met de meterkast en bergruimte. De ruime woonkamer biedt door de hoekligging veel zichtlijnen en indelingsmogelijkheden en heeft een knus balkon met fraai uitzicht door de straten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in direct contact met de woonkamer middels een doorkijk met gezellige barmogelijkheid. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom met inbouwkast biedt toegang tot de moderne badkamer met fraaie betegelde inloopdouche met regendouchefunctie, zwarte inbouwkranen en wastafel met meubel. Op de direct boven het appartement gelegen zolderverdieping heeft u de beschikking over zeer veel bergruimte (ca. 31 m²) bestaande uit meerdere kamers. Na toestemming VvE en Gemeente is deze extra ruimte technisch eenvoudig bereikbaar te maken middels een interne trap, wat veel mogelijkheden biedt om deze ruimte bijvoorbeeld te gebruiken als een gastenverblijf, een thuiskantoor en/of extra opslagruimte. De woning is in 2019/2020 volledig intern gerenoveerd, voorzien van strak gestuukte wanden en een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Kortom: kom snel kijken bij dit heerlijk lichte en goed onderhouden appartement met klein balkon, twee volwaardige slaapkamers en een ruime bergzolder met veel mogelijkheden! Locatie/omgeving: De Rivierenbuurt is een buurt waar het zeer fijn wonen is. Het is een gezellige buurt met tal van trendy winkels, restaurants en gezellige cafés in o.a. de Scheldestraat. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit een keur van (biologische) supermarkten en delicatessenzaken. Het Beatrixpark ligt op steenworp afstand voor de nodige ontspanning of sportieve buiten activiteiten. Of gewoon lekker slenteren of fietsen door de mooie straten die de Rivierenbuurt te bieden heeft. Het centrum en de gezellige Jordaan ligt op nog geen 10 minuten fietsen net als het Van Gogh, het Rijksmuseum en het Concertgebouw. De Niersstraat heeft een zeer gunstige ligging met betrekking tot bereikbaarheid en openbaar vervoer. De tramlijnen 4, 12, de noord-zuidlijn en diverse buslijnen bevinden zich om de hoek. In de directe nabijheid vind je ook de treinstations zoals Amsterdam Rai, Zuid WTC en Amstel; Schiphol bevindt zich hierdoor op slechts 10 minuten reistijd. Ook de uitvalswegen via de A-10, welke op enkele minuten afstand ligt, zijn met eigen vervoer gemakkelijk te bereiken. Parkeren middels het parkeervergunningsysteem van de gemeente Amsterdam. Voor meer informatie omtrent een parkeervergunning, verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam. Kortom: wonen op een prachtige locatie in de gewilde Rivierenbuurt op korte afstand van alle gezelligheid die de stad te bieden heeft!