Nieuwe Batavierstraat 5-11011 LJ AmsterdamUilenburg

Wonen in hartje Amsterdam, op een van de meest historische plekken van de stad met uitzicht op de Oudeschans. Dit prachtige 3-kamer appartement is gelegen achter het Waterlooplein, op loopafstand van de Oude Manhuispoort, de gezellige Nieuwmarkt, het Stadhuis en Muziektheater en de mooie rustgevende Hortus Botanicus. Heerlijk verscholen op een rustige plek in buurtje dat voelt als een dorp, maar toch midden in de stad. Hier heeft u de lusten van de stad, maar niet de lasten. Gelegen op eigen grond, met uitzicht op de gracht en aan een autovrije fietsstraat. Indeling eerste verdieping Entree, hal met twee ruime bergkasten. De woonkamer met erker ligt aan de voorzijde en heeft een prachtig uitzicht op de Oudeschans, en prachtige glas in lood en suite deuren naar de eerste slaap/werkkamer. De woonkamer, deze slaap/werkkamer en hal zijn voorzien van een houten, perfect onderhouden parketvloer. Aan de achterzijde van de woning zijn de tweede slaapkamer en keuken gelegen. Beide hebben toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Omgeving De woning is gelegen in het prachtige historische centrum van Amsterdam. Door de centrale ligging vindt u alle benodigde faciliteiten op korte afstand van de woning. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende horecagelegenheden, een divers winkelaanbod zoals twee supermarkten en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Op korte afstand van de woning bevindt zich de Nieuwmarkt met tal van gezellige cafés en restaurants. Het fijne aan deze plek is dat u midden in de stad bent maar niet in alle drukte zit, ondanks dat u deze gemakkelijk kan opzoeken. Voor ontspanning zijn de het Wertheimpark, het IJ, de Amstel en natuurlijk Artis gemakkelijk te bereiken. Er zijn zeer goede openbaar vervoer voorzieningen zoals metrohalte op 2 minuten afstand en tram in directe nabijheid. De Zuidas is direct bereikbaar via metro. Het Centraal station bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. De Ringweg A-10 is goed te bereiken via de nabijgelegen IJ-tunnel. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging op de bovenste verdieping van 9m2 voorzien van elektra en dakkapel. Parkeervergunning Parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Momenteel zijn er wel wachttijden. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder . Er is een MJOP en een reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 275,00 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel C. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Bouwjaar Het bouwjaar van de woning is 1938. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 57,40 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement gelegen op eigen grond, twee ruime slaapkamers, op een van de meest historische plekken van de stad met uitzicht op de Oudeschans, midden in het centrum en toch heel rustig. ---- Living in the heart of Amsterdam, in one of the city's most historic spots overlooking the Oudeschans. This beautiful 3-room flat is located behind Waterlooplein, within walking distance of the Oude Manhuispoort, the cosy Nieuwmarkt, the City Hall and Muziektheater and the beautiful peaceful Hortus Botanicus. Wonderfully tucked away in a quiet spot in neighbourhood that feels like a village, yet in the middle of the city. Here you have the joys of the city, but not the burdens. Situated on private land, overlooking the canal and on a car-free bicycle street. Layout first floor Entrance hall with two spacious storage cupboards. The living room with bay window is located at the front and has a beautiful view of the Oudeschans, and beautiful stained glass en suite doors to the first bedroom/study. The living room, this bedroom/workroom and hallway have wooden, perfectly maintained parquet flooring. Located at the rear of the house are the second bedroom and kitchen. Both have access to the balcony. The bathroom has a shower, sink, toilet and washing machine connection. Surroundings The property is located in the beautiful historic centre of Amsterdam. Due to its central location, you will find all necessary facilities at a short distance from the house. In the vicinity are various catering establishments, a variety of shops such as two supermarkets and specialty shops for your daily needs. A short distance from the house is the Nieuwmarkt with its numerous cosy cafés and restaurants. The nice thing about this place is that you are in the middle of the city but not in all the hustle and bustle, despite the fact that you can easily seek it out. For relaxation, the Wertheimpark, the IJ, the Amstel and of course Artis are easy to reach. There are very good public transport facilities such as metro stop 2 minutes away and tram in the immediate vicinity. The Zuidas is directly accessible by metro. Central station is at 5 minutes cycling distance. The A-10 ring road is easily accessible via the nearby IJ tunnel. Storage The apartment has a private storage room on the top floor of 9m2 equipped with electricity and dormer window. Parking permit Parking is available on the public road by means of a residents permit. Currently there are waiting times. VVE The flat is part of an active VvE with a professional administrator. There is a MJOP and regulations. Service costs The monthly service costs are € 275,00 per month. Energy label The property has an energy label C. Own ground The property is located on private land, so no ground lease! Construction year The construction year of the house is 1938. Measurement report The house is measured according to NEN 2580 and has a living area of 57.40 m2. A measurement report is of course available. In short A lovely flat located on private land, two spacious bedrooms, on one of the most historic spots of the city overlooking the Oudeschans, right in the centre and yet very quiet.