Nieuwe Hoogstraat 27-B1011 HD AmsterdamZuiderkerkbuurt

Wat een heerlijk appartement! In een prachtig monumentaal pand in hartje Amsterdam. Een oase van rust in het bruisende centrum. Het pand is in 2014 totaal gerenoveerd. Deze dubbele bovenwoning (geen bovenburen) is perfect ingedeeld en heeft een smaakvolle afwerking. Aan de voorzijde biedt het een echt Amsterdams uitzicht op de monumentale Zuiderkerk. Wonen op de tweede verdieping, met een fijn dakterras aan de tuinzijde. Twee goede slaapkamers en de badkamer op de derde verdieping. Indeling: De entree van het pand is op de begane grond. Via een keurig verzorgd trappenhuis bereikt u de toegang van het appartement op de tweede verdieping. Hier komt u binnen in een hal van waaruit u de woonkamer en woonkeuken kunt bereiken. Op deze etage is ook een WC. De woonkamer ligt aan de voorzijde en het eerste wat opvalt is de mooie lichtinval en het geweldige uitzicht op de Zuiderkerk! Aan de achterzijde van deze verdieping is de woonkeuken. Deze sfeervolle keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte bereikt u het dakterras. Dit biedt een mooi uitzicht over de binnentuinen en heeft een groot deel van de dag zon. In de woonkamer is de trap naar de derde verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde nu in gebruik is als werkkamer. Thuiswerken met zicht op de Zuiderkerk! In het midden van deze verdieping is de badkamer. Hier is de tweede WC, een douche, de wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - bouwjaar 1840 - gemeentelijk monument - totaal gerenoveerd in 2014 door Stadgenoot, waaronder een vernieuwde fundering - sfeervol, licht en goed onderhouden appartement - uitzicht op de Zuiderkerk - woonoppervlak 71 m2 (conform NEN2580 ) - dakterras op het noordoosten met zon in de ochtend en de namiddag - drielaags dubbel glas aan de voorzijde - CV-ketel uit 2014, voor het laatst onderhouden in juni 2024 - maandelijkse kosten gas en elektra € 167,- - geen energielabel vereist, vanwege monumentale status - gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - canon afgekocht tot 2063 overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan met jaarlijkse canon vanaf 2063 - actieve VVE, professioneel bestuurd, met meerjaren onderhoudsplan en reservefonds - maandelijkse servicekosten € 164,- Omgeving: De Nieuwe Hoogstraat loopt van de Kloveniersburgwal naar de Sint Antoniesbreestraat in de Nieuwmarktbuurt in het centrum van de stad. In deze autovrije straat zijn diverse kleine winkels, restaurants en koffiezaken. Hier vindt u nog de echt leuke winkels en niet de grote ketens! De bereikbaarheid met openbaar vervoer is optimaal! Metrostation Nieuwmarkt is op minder dan 100 meter van de woning . Daarmee is het Centraal Station binnen vijf minuten te bereiken. De Zuid-As, Schiphol of De Pijp, u bent er snel vanaf deze heerlijke plek!