Nieuwe Kerkstraat 23-D1018 DW AmsterdamWeesperbuurt

Ontdek dit sfeervolle 2-kamerappartement in het hart van Amsterdam, op slechts 50 meter van de iconische Magere Brug. Dit appartement is een oase van rust en comfort midden in het bruisende stadshart en biedt uitzicht op historische gevels en karakteristieke grachtenpanden. Het is gelegen op de bovenste verdieping en beschikt over veel natuurlijke lichtinval, een volledig uitgeruste keuken, eigen berging en een prachtige gemeenschappelijke tuin. Het hoogtepunt is het ruime balkon van 9 m2, waar je optimaal kunt genieten van het adembenemende uitzicht. Dit is de perfecte woning voor stadsbewoners die zowel rust als levendigheid willen combineren. Indeling: Gesloten entree met trappenhuis. Woonruimte: De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft drie grote ramen, waarvan één met draai-kiepfunctie, en biedt volop daglicht. De woonkamer loopt door in de open keuken, die volledig is uitgerust met een luxe SMEG fornuis, Bosch vaatwasser, koel-vriescombinatie, granieten aanrechtblad en voldoende opbergruimte. Het eetgedeelte bevindt zich tussen de keuken en woonkamer, wat zorgt voor een knusse, open sfeer. De keuken is perfect voor liefhebbers van koken en gezelligheid. Slaapkamer: De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan tuinen, waardoor het stilte en rust biedt. Deze ruimte is voorzien van een inloopkast, draai-kiepraam en airconditioning. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het terras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de groene tuinen en karakteristieke Amsterdamse grachtenpanden. Badkamer: De eenvoudige, functionele badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, toilet en aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Omgeving: Dit appartement ligt op een fantastische locatie in Amsterdam, vlakbij de Amstel, Magere Brug en de gezellige Utrechtsestraat, vol met leuke winkels, restaurants en cafés. Daarnaast bevinden zich op loopafstand diverse parken en een breed scala aan bezienswaardigheden, zoals het Koninklijk Theater Carré, Nationaal Opera & Ballet, H'ART museum, Amstel Hotel, Artis, de botanische tuinen en het Tropenmuseum. Tegelijkertijd is de woning gelegen in een autoluwe straat en gesitueerd op de bovenste verdieping, waardoor je er perfect tot rust kan komen. De bereikbaarheid is uitstekend: om de hoek bevinden zich metrostations Waterlooplein en Weesperplein (metrolijnen 51, 53, 54), met diverse bus- en tramhaltes (tram 1, 7 en 19). Met de auto is men in korte tijd op de A10 en er is de mogelijkheid tot huren van een ondergrondse parkeergarage in de straat. Bijzonderheden: - Slaapkamer met inloopkast, airconditioning en toegang tot ruim terras - Zonnig terras op bovenste verdieping met uitzicht over tuinen en grachtenpanden - Lichte woonkamer met drie grote ramen en eetgedeelte - Open keuken met luxe SMEG fornuis en granieten aanrechtblad - Geweldige ligging: 50 meter van de Magere Brug, nabij Utrechtsestraat en Rembrandtplein - Goed onderhouden gemeenschappelijke achtertuin - Eigen berging van 4 m2 en mogelijkheid tot huren ondergrondse parkeergarage in straat - Servicekosten Vve bedragen: €107,37,- per maand - gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak t/m 31 maart 2036 is afgekocht. De canon vanaf 2036 bedraagt €756,73,- dit bedrag wordt geïndexeerd.