Nieuwe Laan 6-H1068 BZ AmsterdamWildeman

WIJ BIEDEN AAN EEN ZEER LICHT EN GEZELLIG 4-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 108M² (BVO = 128M²), MET EEN ENERGIELABEL A, 3 SLAAPKAMERS, EEN FANTASTISCH DAKTERRAS EN EEN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN VAN CIRCA 1000M²! DE HUIDIGE EIGENAAR HEEFT DE EEUWIGDURENDE ERFPACHT - VANAF 2068 - GEHEEL AFGEKOCHT! INDELING Gemeenschappelijk entree met de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Entree van de woning met hal en separaat zwevend toilet. WOONKAMER Aan de achterzijde is een zeer lichte woonkamer (met in totaal 8 ramen met tuinzicht). De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. OPEN KEUKEN De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi/oven magnetron, Quooker en veel kastruimte. SLAAPKAMER 1 Aan de voorzijde is een slaapkamer die in gebruik is als kinderslaapkamer. SLAAP / STUDEERKAMER 2 Aan de voorzijde is een tweede ruime (slaap)kamer die in gebruik is als werkkamer. WASMACHINE EN DROGER Onder de trap is een inloopkast met de opstelling van de wasmachine en droger. Deze ruimte is tevens ideaal als extra bergruimte. TRAP De op maat gemaakte bordestrap brengt u op de bovenste verdieping. TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop geeft toegang tot de master bedroom, een separaat toilet en het terras. MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 3) Deze lichte slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een kledingkast en heeft tevens dubbele openslaande deuren naar het terras. DAKTERRAS Dit terras van circa 66m2 is perfect om te ontbijten, lunchen, borrelen en dineren. Het is als een tweede 'buiten' woonkamer. VLOER In de woning ligt een eikenhouten visgraat vloer en marmoleum. OPTIONEEL Er bestaat de mogelijkheid om een opbouw van circa 25m² te plaatsen. Vraag de makelaar voor meer informatie. GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN (VAN DE VVE) Aan de achterzijde van het gebouw heeft de VVE een zeer verzorgde tuin circa 1000m² voor gezamenlijk gebruik. In deze tuin zijn speeltoestellen voor kinderen en 2 overdekte fietsenstallingen met aansluitingen om elektrische fietsen op te laden. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE (VAN DE VVE) Op de begane grondverdieping heeft de VVE een gemeenschappelijke ruimte met maatschappelijke bestemming. Deze ruimte is voor ieders gebruik en wordt tevens verhuurd door de VVE aan externen. LOCATIE De woning is gelegen in Stadsdeel Nieuw-West - Osdorp. De straat is dit jaar geheel vernieuwd. Op loopafstand van de winkels aan de Osdorper Ban, Tussen Meer en het Osdorpplein. In de buurt zijn voldoende recreatieve voorzieningen en natuurlijk het Sloterplas, de Lutkemeerpolder en de strandjes bij de Oeverlanden. Openbaar vervoersvoorzieningen: diverse bus- en tramlijnen zoals o.a. de 1, 17 en 27. Met de auto bent u binnen 5 autominuten op de uitvalswegen zoals o.a. de A4, A9 en A10. ERFPACHT - Eeuwigdurend Erfpacht is geheel afgekocht door verkoper - Voortdurend Recht van Erfpacht 2000 - Tijdvak: 16 juli 2018 tot en met 15 juli 2068 - Canon: € 744,97 per jaar (10-jaarlijkse canon indexatie) - mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting VVE BROEKMANHUIS De bewoners van het Broekmanhuis kiezen voor het wonen in een woonomgeving waar bewoners duurzaam, bewust en sociaal willen wonen en leven. Een woonomgeving waar bewoners elkaar kennen en samen willen werken aan ontmoeting, beheer en onderhoud van tuinen, gemeenschappelijke ruimte en gemeenschappelijke voorzieningen. BIJZONDERHEDEN: - Actieve VVE - professionele beheerder - servicekosten: € 179,97 per maand - Voorschot stookkosten en warmwater € 90,00 per maand - Gehele woning is voorzien van dubbelglas, HR++ - MeerJaren Onderhouds Plan (MJOP) beschikbaar - Gesplitst in appartementsrechten: 2018 - Bouwjaar: 1969 - renovatiejaar 2018 - Stadsverwarming - Vloerverwarming - 6 zonnepanelen - EPA label A Woonoppervlakte: GO 108m² - BVO = 128m² Meetrapportage beschikbaar Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.