Nieuwe Leliestraat 130-11015 SX AmsterdamBloemgrachtbuurt

Dit stijlvolle appartement aan de Nieuwe Leliestraat in Amsterdam biedt een ruim en doordacht ingedeeld woonoppervlak. Gelegen om de hoek van het iconische Anne Frank Huis en de schilderachtige Bloemgracht, combineert deze woning een praktische inrichting met een ideale locatie in de stad. Let op Funderingsherstel noodzakelijk! Indeling: Bij binnenkomst via de centrale hal zijn alle kamers eenvoudig toegankelijk. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met bank en salontafel, evenals een eetgedeelte waar een eettafel kan worden geplaatst. De open en luchtige sfeer maakt deze ruimte ideaal voor ontspanning en sociale momenten. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer, grenzend aan de woonkamer, heeft meerdere ramen die bijdragen aan een heldere en uitnodigende sfeer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes, een grote kledingkast en een leesstoel, zonder dat het aan bewegingsvrijheid inboet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van het appartement en biedt een rustige, intieme sfeer, perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook deze kamer heeft twee grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte om deze kamer volledig naar eigen smaak in te richten. De veelzijdigheid van deze ruimte maakt het een waardevolle toevoeging aan het appartement. Badkamer: De badkamer is modern en efficiënt ingericht. De inloopdouche is voorzien van een luxe regendouche met temperatuurmeter, zodat je altijd de juiste temperatuur hebt. Verder beschikt de badkamer over een wastafel, een toilet en een handdoekradiator, die perfect is voor een heerlijk warme handdoek wanneer je uit de douche stapt. Keuken: De keuken is slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inbouwkoelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits kookplaat. Dankzij de praktische indeling met apothekerskasten is er volop opbergruimte, en een groot raam zorgt voor directe ventilatie tijdens het koken. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine in de keuken, wat extra gemak biedt. Omgeving: Het appartement ligt in de geliefde Jordaan, een van de meest karakteristieke en populaire buurten van Amsterdam. De Jordaan staat bekend om zijn charmante grachten, smalle straatjes en historische panden, en heeft een bijzondere mix van winkels, cafés, restaurants en galerieën. Op korte loopafstand bevinden zich de Prinsengracht en de Bloemgracht, maar ook andere Amsterdamse hoogtepunten zijn gemakkelijk bereikbaar. De buurt biedt daarnaast uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer naar de rest van de stad, en biedt de perfecte balans tussen stadse levendigheid en rustige woonomstandigheden. Fundering: Er is voor de woning een funderingsherstel noodzakelijk. Er ligt inmiddels een offerte klaar met een geraamde kostenpost van €180.000,- voor het herstel. De Vereniging van Eigenaren (VvE), die bestaat uit drie leden, heeft aangegeven dat deze kosten naar rato zullen worden gedeeld onder de eigenaren. Kosten zijn voor de nieuwe eigenaar De vergunning voor het funderingsherstel is reeds aangevraagd bij de gemeente Amsterdam. De gevolgen van de gebrekkige fundering, scheuren en enkele vochtplekken buiten het appartement, worden na het funderingsherstel gerepareerd op kosten van koper. Bijzonderheden: Ruime woonkamer met veel lichtinval en ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Twee comfortabele slaapkamers, de eerste met ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, en de tweede ideaal voor verschillende functies. Moderne badkamer met inloopdouche, regendouche, toilet en handdoekradiator voor een warme handdoek na het douchen. Praktische keuken met diverse inbouwapparaten en veel opbergruimte. Gelegen in de gewilde Jordaan, nabij het Anne Frank Huis en de Bloemgracht.