Nieuwe Leliestraat 22-H1015 SR AmsterdamBloemgrachtbuurt

In een rustige straat midden in de historische en levendige Jordaan bieden wij deze charmante splitlevel benedenwoning aan met een heerlijke tuin. Het appartement maakt onderdeel uit van een fraai Rijksmonument dat door de Vereniging van Eigenaren met liefde wordt onderhouden. De exuberant bewerkte halsgevel en de gevelsteen met de prozaïsche titel 'De TarweAkker' dragen bij aan de beleving van dit pand. Want dat is het: een beleving! Als je door de straat loopt hoor je bij wijze van spreken het hoefgetrappel van de paardenkar nog echoën tussen de gevels zoals het begin 18e eeuw geklonken moet hebben. Het pand dateert namelijk van tussen 1725-1750. De fundering is vernieuwd en de binnenzijde voldoet aan alle normen van nu. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree via tochtportaal naar de sfeervolle en lichte woonkeuken met een plafondhoogte van 3,85 meter. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, combi-magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Er is veel bergruimte gecreëerd met bovenkasten tot aan het plafond. De kastfronten zijn uitgevoerd in bamboe. Via een paar traptreden naar beneden komt u in de woonkamer waar aan de wand een handgemaakte kast is gemaakt voor boeken en opslag. Met een schuifdeur is de woonkamer af te scheiden van de rest van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de gezellige achtertuin met bergschuur. In de achtergevel is een groot kozijn aangebracht voor veel lichttoetreding. Vanuit de woonkamer is er ook toegang naar het toilet met fonteintje en de wasmachine-/drogeropstelling. Via een aantal treden omhoog betreedt u de rustige slaapkamer aan de achterzijde, boven de woonkamer, waar een grote kastenwand is geplaatst voor kleding. Ook deze ruimte is met een schuifdeur af te scheiden van de rest van de woning. De slaapkamer geeft toegang naar de badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Door de gehele woning ligt een stoere eiken planken vloer. Voor een goed beeld van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden. LIGGING De Nieuwe Leliestraat is een rustige straat in het hart van de Jordaan, om de hoek bij de Westertoren. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, een diversiteit aan winkels op de Westerstraat, Rozengracht of Haarlemmerstraat/dijk. Op zaterdag zijn er de Lindengrachtmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen en producten. De bereikbaarheid met het OV is uitstekend, o.a. diverse bus- en tramlijnen en het NS-Centraal Station vlakbij. Parkeren kan op de openbare weg met een parkeervergunning en er is een mogelijkheid voor het parkeren in de Singelgrachtgarage. EIGEN GROND Het woonhuis staat op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer bestuurd. De actuele servicekosten bedragen € 150,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) met reserve en de VvE staat ingeschreven in de kamer van Koophandel. De voor- en achtergevel zijn in 2023 geschilderd. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 77m2 volgens NEN2580, exclusief tuin; - goede tuin van circa 6 meter diep met bergruimte; - fundering vernieuwd; - eigen grond; - Rijksmonument met subsidiemogelijkheden; - houten kozijnen met enkele beglazing; - verwarming d.m.v. CV combiketel uit 2017; - servicekosten € 150,= per maand; - oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== We are pleased to present this delightful split-level ground floor apartment on a quiet street in the heart of the historic and lively Jordaan district. It comes with a lovely garden. The property forms part of an attractive listed building that is lovingly maintained by the owners’ association. The fabulously detailed neck gable and inscription on the façade, ‘De Tarwe Akker’ (‘the wheat field’), add to the charm of the building. And it certainly has plenty of charm! Walking down the street, you can almost hear the clattering of horses’ hooves that must have echoed here in the early 18th century; the building itself dates from between 1725 and 1750. The foundations have been renovated and the interior specifications meet all the requirements of the present day. LAYOUT Entry through the porch into the bright and cheerful open kitchen and dining area, where the ceiling is 3.85 metres high. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, a combi-microwave, an oven, and a fridge-freezer. There is plenty of storage space, thanks to the addition of cupboards that extend all the way up to the ceiling. The cupboard fronts are made from bamboo. A few steps downwards take you to the living room, which features a hand-made bookcase and storage unit along the right-hand wall. The living room can be partitioned off from the rest of the apartment by means of a sliding door. The pleasant rear garden, with a storage shed, can be reached from the living room. A large window has been added to the rear wall: this allows in plenty of natural light. There is also access to the toilet from the living room, and to the space housing the washing machine and dryer. Going up several steps, you find yourself in the quiet bedroom at the rear of the property, above the living room. There is a large fitted wardrobe that runs the entire length of the room. This room can also be partitioned off from the rest of the apartment with the help of a sliding door. Immediately adjacent to the bedroom is the bathroom, which includes a shower, sink and vanity unit, and towel radiator. There is robust oak plank flooring throughout the apartment. Please refer to the floorplans to gain an accurate picture of the layout of the apartment. LOCATION Nieuwe Leliestraat is a quiet street in the very heart of the Jordaan district, just round the corner from the Westertoren. All the amenities you could wish for are within easy walking distance, with a wide range of shops on Westerstraat, Rozengracht, Haarlemmerstraat, and Haarlemmerdijk. Every Saturday there are markets on Lindengracht and at Noordermarkt, with a huge variety of stalls and products. There are excellent public transport links, including various tram and bus routes, and Amsterdam Central Station is close by too. Parking is on public roads, for which a permit is required. Parking is also possible in the Singelgrachtgarage car park. FREEHOLD The apartment is on freehold land. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association has four members and is managed internally. The monthly service charges are currently €150. There is a long-term maintenance plan in place (with reserves) and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. The façade and rear were painted in 2023. PARTICULARS - Floor surface area of 77m2, in accordance with the NEN 2580 standard (excluding the garden) - Pleasant garden, around six metres in length, with a storage shed - Foundations renovated - Freehold - Listed building, with possibility for grants - Wooden window frames with single glazing - Heating is powered by a combi boiler, fitted in 2017 - Service charges of €150 per month - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.