Nieuwe Looiersstraat 60-11017 VD AmsterdamWeteringbuurt

The Agency heeft het genoegen dit zeer charmante appartement van ca. 38 m2 aan te bieden in de geliefde Nieuwe Looiersstraat, een rustig zijstraatje van de Vijzelgracht, in Amsterdam. *Please find the English text below* Dit appartement is efficiënt ingedeeld waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de vierkante meters. Via een gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de 1e verdieping. De living bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een zit-en eetgedeelte én een werkplek. De compacte nette open keuken is voorzien van alle nodig inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en wasmachine aansluiting. Tot slot bieden de openslaande deuren toegang tot een charmant Frans balkon. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over genoeg kastruimte. De drie grote ramen in deze kamer zijn voorzien van prachtig glas in lood met uitzicht over de rustige Nieuwe Looiersstraat. De slaapkamer biedt tevens toegang tot de moderne badkamer en-suite die beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Tot slot beschikt de woning nog over een separaat toilet met wastafel. Locatie: De Nieuwe Looiersstraat is een zeer rustige maar charmante straat in hartje Amsterdam. Zo bevinden De Utrechtsestraat en het Frederiksplein zich op loopafstand, alsmede de Vijzelgracht, Prinsengracht en het Rokin. Daarnaast is ook de populaire buurt De Pijp zeer nabijgelegen. Er is dan ook een overvloed aan winkels, restaurants en cafés in de directe omgeving. Een top locatie dus! De bereikbaarheid is uitstekend o.a. door de Noord-Zuid lijn die zich praktisch voor de deur bevindt. Daarnaast zijn er ook meerdere tram-en buslijnen op loopafstand op de Weteringschans. VvE: Kleine, vriendelijke VvE, 3 leden. Breukdeel dit appartement is 1/5de. In kas ca. € 32.000, schilderwerk moet gedaan worden en dit kan uit kas betaald worden. Bijzonderheden: - Zeer efficiënt ingedeeld; - Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht; - Kleine VvE van 3 leden; - Servicekosten: € 110,67; - Prachtig authentiek glas in lood; - Frans balkon; - Uitstekende locatie; - Oplevering kan spoedig. Meetinstructie Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Uiteraard is alle informatie door The Agency Amsterdam zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaard The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. The Agency wijst de koper op zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige makelaar welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. The Agency Amsterdam behartigt bij de verkoop van deze woning de belangen van de verkoper. *English text* The Agency proudly presents this extremely charming apartment spanning approx. 38 sqm, situated on sought-after Nieuwe Looiersstraat in Amsterdam. This apartment has an extremely efficient floorplan, making the most of the available floor area. The well-kept stairwell leads to the front door of the apartment on the 1st floor. The living area is at the rear and includes a sitting and dining area and a work area. The compact, well-presented open-plan kitchen is fitted with a full range of appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas range and the fittings for the laundry machine. French doors open to a charming Juliette balcony. The spacious bedroom is at the front and offers plenty of closet space. Three large windows in this room showcase gorgeous stained glass details and look out over tranquil Nieuwe Looiersstraat. The bedroom also opens to the contemporary connecting bathroom with a walk-in shower and a vanity. The home also features a separate restroom with a toilet and a sink. Location: Nieuwe Looiersstraat is an extremely tranquil and charming street at the heart of downtown Amsterdam. Utrechtsestraat and Frederiksplein are both within walking distance of the home, as are Vijzelgracht, Prinsengracht and Rokin. The property is also close to popular De Pijp district. In short, there is an abundance of shops, restaurants and cafés in immediate proximity to the home to choose from. Accessibility is excellent, due to the Noord-Zuidlijn metro which stops almost out front of the house. There are also numerous tram and bus lines that stop within walking distance of the home on Weteringschans. Small, friendly association, 3 members. Share of this apartment is 1/5th. Savings around € 32.000. They want to do the (outside) paintwork and the savings will cover the costs. Specifications: - Extremely efficient floorplan; - Freehold property, so NO ground lease; - Small-scale HOA with 3 members; - Service charges: € 110,67; - Stunning original stained glass; - Juliette balcony; - Excellent location; - Closing date can be fast. Measurement Code The property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting a survey. The property was surveyed by a reliable professional company, and buyer indemnifies the employees of The Agency Amsterdam and the seller for any potential deviations in the given dimensions. The buyer confirms to have. had the opportunity to personally perform a survey or enlist the services of a professional to conduct a survey in accordance with NEN 2580. Of course, all information was drafted by The Agency with the utmost care. However, The Agency is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etc., nor for any consequences related thereto. The Agency explicitly establishes that the buyer has a duty to perform due diligence regarding all matters relevant to them, and recommends that the buyer enlists the services of a professional real estate agent to provide support and protect their interests throughout the purchase process. The Agency represents the seller and their interests for the sale of this property.