Nieuwe Nieuwstraat 24-11012 NH AmsterdamNieuwe Kerk e.o.

Prachtig monumentaal, dubbellaags appartement op eigen grond in het bruisende hart van Amsterdam met fantastische ruimtes en een unieke uitstraling. Stap binnen in dit verrassende appartement gelegen aan de Nieuwe Nieuwstraat 24-I in Amsterdam. Dit is niet zomaar een appartement; dit is een kans om deel uit te maken van een levendige en dynamische omgeving in het hart van de prachtige hoofdstad. Een eigentijds appartement in een écht Amsterdams pand op loopafstand van de Dam, het Centraal Station en de gezellige Jordaan met 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een aangenaam woonoppervlakte. INDELING: Eerste etage: Na de prachtig, authentiek Amsterdamse façade met het trapje en de voordeur leidt de gemeenschappelijke trap naar de eerste etage. Bij binnenkomst, direct in de open en lichte keuken, valt het karakteristieke balkenplafond en het lichte kleurenpalet direct op. De keuken is subtiel uitgevoerd en gaat naadloos op in de ruimte waar plek is voor een grote eettafel. Er is beschikking over een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit hier is ook het toilet bereikbaar. De woonkamer ligt een aantal treden lager en is een fijne ruimte voor een intieme zithoek. De mooie hoogte en de authentieke schuiframen met roedeverdeling maken de ruimte bijzonder sfeervol. Tweede etage: De grote slaapkamer is ruim van opzet, heeft vaste garderobekasten en grenst aan de open badkamer. De andere slaapkamer heeft een goed formaat en zou een extra woonkamer, werk, kinder- of logeerkamer kunnen zijn. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met moderne uitstraling en een handdoekradiator. Het gehele appartement (exclusief de natte ruimtes) is voorzien van een mooi gelakte houtenvloer, dus ook in de slaapkamers. Door de toegankelijke opzet van het appartement doen alle vertrekken riant en licht aan. Oprecht een mooi appartement op een geweldige plek! Omgeving: Dit appartement heeft een gunstige ligging met een fantastisch aanbod aan restaurants, cafés, winkels, musea en openbaar vervoer in de directe omgeving. Zo bevindt het Centraal Station zich op 5 minuten lopen, evenals de metrohalte (Noord Zuid lijn) en diverse tramhaltes liggen om de hoek. Terrassen aan het Spui, de prachtige grachten met de 9-straatjes, winkelstraat de Kalverstraat, De Nieuwe Kerk, het Paleis op de Dam, de Beurs van Berlage en het Begijnhof liggen in de bruisende, nabije omgeving. Algemeen: - Licht en rustig appartement in een prachtig authentiek pand - Gelegen middenin het hart van de Amsterdamse binnenstad - Woonoppervlakte van 63 m2 - Fundering vernieuwd in 2001 - 2 slaapkamers - Eigen grond - VvE bestaat uit 3 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd - Servicekosten bedragen € 40,- per maand - Oplevering in overleg - Ouderdoms-, asbest- en NEN-2580 clausule zijn van toepassing. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.