Nieuwe Prinsengracht 79-31018 VR AmsterdamWeesperbuurt

Fantastische woning van ca. 65m² op een superlocatie aan de Nieuwe Prinsengracht in een rustige straat met Frans balkon op het Zuiden en uitzicht op de gracht! De woning is zeer licht en sfeervol, met bijna 3 meter hoge plafonds, houten vloer, modern tegelwerk en een energielabel A! Het appartement is gelegen op eigen grond en is onderdeel van een prachtig historisch pand uit 1878 met een gezonde VvE met onderhoudsplan en het gebouw is voorzien van een nieuwe fundering (2007), kozijnen (HR++ glas) 2017 en vloerverwarming (2015). Nieuwe Prinsengracht Deze prachtige locatie op een rustige plek aan de gracht, in Centrum Oost, tussen de Weesperstraat en Plantage Muidergracht, biedt het ultieme genot van alle voorzieningen van de stad, gecombineerd met de prachtige gebouwen op deze historische locatie. De Amstel, Artis, Oosterpark en de Utrechtsestraat zijn om de hoek en bieden alle voorzieningen aan de je nodig hebt. Met vrienden uit eten kan bij verschillende restaurants in de buurt en na een avondje uit loop je vanuit de Pijp of Rembrandtplein lekker naar huis. Sporten kan bij de diverse sportscholen in de buurt zoals de Train More Plantage, Sportcity, een rondje hardlopen kan in het Flevopark, of voetballen, hockeyen en andere sportclubs in de Watergraafsmeer met een ruim aanbod aan diverse sportfaciliteiten. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van diverse OV verbindingen, metrostations aan de Noord Zuid lijn zijn dichtbij, zoals het Waterlooplein of Weesperzijde. NS stations Muiderpoort, Amstel en Centraal zijn op korte afstand te bereiken, en ideaal vanaf de Weesperstraat is de Ring binnen 6 minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, met net trappenhuis naar de derde etage. 3e etage: Entree woning, met hal en toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. Direct valt het hoge plafond van bijna 3 meter, met de grote raamkozijnen met isolerende beglazing (HR++) op. Het Franse balkon op het Zuiden ligt direct aan de gracht en biedt een prachtig uitzicht op de kade en prachtige panden aan de overzijde van het water. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. en is voorzien van een prachtige schouw (waar eventueel een sierhaard geplaatst kan worden), radiatorafwerking en een plafondhoge vaste inbouwkast. De woonkamer laat zich sieren door net stuukwerk en een houten vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met bar (vernieuwd in 2012), en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder afwasmachine, 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en spoelbak met kraan en zeepdispenser. Er is een authentieke plafondhoge houten buffetkast aanwezig. Vanuit de keuken loop je de badkamer in, de badkamer is vernieuwd in 2015 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en wasmachine aansluiting. Het geheel is voorzien van modern tegelwerk en de badkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Naast de keuken is de slaapkamer gesitueerd, er zijn 3 vaste inbouwkasten en het plafond is voorzien van een klassiek ornament. In het midden van de woning is er een separaat toilet met fontein dat in dezelfde tegels als de badkamer is uitgevoerd. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 65 m² Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer Buitenruimte: 1 m² Energielabel: A Label Isolatie: (HR++)isolatieglas aanwezig Bouwjaar: 1878 Verwarming: C.V. gas: Nefit bouwjaar 2015 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: O 4952 A4 Eigen grond VVE Aantal leden: 5 leden Eigen beheer Aandeel: 55/100e van 2/6e Servicekosten: € 82,50 per 2024 MJOP: aanwezig Huishoudelijk Reglement: niet aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 51369370 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.