Nieuwe Spiegelstraat 4-B1017 DE AmsterdamSpiegelbuurt

Driekamer appartement, deel uitmakend van een in de jaren ‘90 gebouwd, representatief en kleinschalig appartementencomplex met lift. Het appartement beschikt over een balkon en een eigen berging in de onderbouw. Ideaal gelegen, middenin het Centrum, tussen de Heren- en de Keizersgracht. Eigen grond en energielabel B! Ligging Het appartement is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Centrum, om de hoek bij de Herengracht. De Nieuwe Spiegelstraat is een autoluwe straat en staat bekend om zijn kunst, antiek en delicatesse winkeltjes. De belangrijkste musea, theaters, concertzalen, de Dam en het Spui liggen op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: supermarkten op de Vijzelstraat en het Marie Heinekenplein en de gezellige winkels op de Utrechtsestraat of de Albert Cuypmarkt. Op loopafstand vindt u diverse heerlijke koffiebarretjes, broodjeszaken en restaurants. De Noord-Zuidlijn halte Vijzelgracht bereikt u fietsend in circa 5 minuten. Omschrijving Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft wijds uitzicht op de groene binnentuinen van de Herengracht en de Keizersgracht en is bereikbaar met de trap en de lift. Het heeft een oppervlakte van circa 64m2 en is netjes onderhouden. Het complex waar dit appartement deel van uitmaakt is recent gebouwd en dus goed geïsoleerd met spouwmuren, dubbel glas, dakisolatie en betonnen vloeren. Efficiënt ingedeeld met onder andere twee slaapkamers, balkon en een lichte woonkamer met erker. Indeling Entree, ruime hal met (garderobe)berging, woonkamer met semi open keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de voorzijde, separaat toilet met fontein , badkamer met ligbad en twee slaapkamers welke beide toegang hebben tot het balkon met twee balkonkasten aan de achterzijde. De meterkast bevindt zich op gemeenschappelijke hal. Separate berging in de onderbouw. Keuken Semi open keuken voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een aparte vriezer. Sanitair Separaat toilet met fontein. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel met wastafel en grote spiegel, ligbad met douchegelegenheid en een wasmachine-/drogeraansluiting. Installaties Verwarming en warmwater via cv combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2018); Moderne elektrische-installatie; Mechanische ventilatie; Elektrische deuropener. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars “Nieuwe Spiegelstraat 4”. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 313,92 per maand. De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd (2024 en 2025) i.v.m. gepland onderhoud. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden Licht appartement; Twee slaapkamers; Balkon; Lift; Separate berging in de onderbouw; Geheel voorzien van dubbel glas; Energielabel B; Eigen grond; Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; Bouwjaar circa 1992.