Nieuwe Tuinstraat 2-31015 ZR AmsterdamZaagpoortbuurt

Fraaie bovenwoning gelegen op de derde verdieping en gedeeltelijk op de kapverdieping van 55m², alsmede de twee verhuurde woningen gelegen aan de Nieuwe Tuinstraat 2-1 en 2-2 hoek Marnixkade. De Nieuwe Tuinstraat 2-1, 2-2 en 2-3 te Amsterdam gelegen in de Jordaan, bestaan uit één appartementsrecht en is zeer geschikt voor ouders met (studerende) kinderen of iemand die een investering zou willen combineren met een eigen woning. De woningen zijn , gelegen op de hoek van de Nieuwe Tuinstraat en de Marnixkade en hebben een schitterend uitzicht over de vernieuwde Singelgracht! De twee woningen zijn verhuurd voor € 7.880,40 bruto per jaar. Het pand is ook geschikt als beleggingsobject waarbij je als investeerder de mogelijkheid hebt om eigen bewoning te combineren met een investering. Met de groeiende vraag naar woningen in Amsterdam en omstreken is er een aanzienlijk potentieel voor waardestijging op de lange termijn. Profiteer van de gunstige marktomstandigheden en zie jouw investering groeien. OMGEVING De woningen bevinden zich op één van de mooiste locaties van de Jordaan met prachtig uitzicht op de Singelgracht, de statige panden aan de Nassaukade maar ook op het jachtwerfje voor de deur. Ondanks dat er in de directe omgeving een breed scala aan gezelligheid aanwezig is van horeca aangelegenheden van de Jordaan tot aan de trendy Haarlemmerstraat, de wekelijkse markten en het Westerpark, is het hier verrassend rustig wonen. INDELING NIEUWE TUINSTRAAT 2-3 Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde etage, ruime woonkamer met aan twee kanten ramen met een ruim uitzicht op de Singelgracht, de open keuken voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en combi oven/ magnetron, de badkamer is luxueus uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel, wasmachine/ droger aansluiting en een toilet, via de interne trap is de slaapkamer in de kapverdieping bereikbaar. Het is mogelijk om nog een extra kamer te realiseren. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De Vereniging van Eigenaars (VvE) is (nog) niet aktief. Aantal appartementen: De VvE bestaat uit twee appartementsrechten A1 (bedrijfsruimte)/ A2; HUUROPBRENGST Adres Netto huur Service- Bruto Bruto kosten mnd jaar Nieuwe Tuinstraat 2 -1 € 261,45 € 3,00 € 264,45 € 3.173,40 Nieuwe Tuinstraat 2 -2 € 377,35 € 14,90 € 393, 25 € 4.707,00 Nieuwe Tuinstraat 2 -3 Leeg Leeg Leeg Leeg Totale huuropbrengst € 638,80 € 17,90 € 656,70 € 7.880,40 BIJZONDERHEDEN - Totale bruto huurinkomsten: € 7.880 per jaar - de woningen hebben een energielabel G; - totale WOZ-waarde € 1.144.000 - totale waarborgsommen: € 390,76; Kortom: Een leuke belegging met de mogelijkheid deze te combineren met eigen bewoning. * * * English translation * * * Located on the third floor and partially on the attic level, measuring 55 m², as well as the two rented apartments located at Nieuwe Tuinstraat 2-1 and 2-2, corner of Marnixkade. The apartments at Nieuwe Tuinstraat 2-1, 2-2, and 2-3 in Amsterdam's Jordaan consist of one ownership right and are very suitable for parents with (studying) children or for someone looking to combine an investment with their own residence. The apartments are situated at the corner of Nieuwe Tuinstraat and Marnixkade and offer a stunning view over the newly renovated Singelgracht! The two apartments are rented out for € 7,880.40 gross per year. The property is also suitable as an investment object, where you as an investor have the option to combine personal residence with investment. With the growing demand for housing in Amsterdam and surrounding areas, there is significant potential for long-term value appreciation. Take advantage of the favorable market conditions and watch your investment grow. SURROUNDINGS The apartments are located in one of the most beautiful spots in the Jordaan, offering a lovely view of the Singelgracht, the stately buildings along the Nassaukade, and the small boat yard right outside. Despite the wide range of dining and entertainment options in the immediate vicinity—from the Jordaan to the trendy Haarlemmerstraat, weekly markets, and Westerpark—it is surprisingly peaceful living here. LAYOUT OF NIEUWE TUINSTRAAT 2-3 You reach the entrance of the apartment on the third floor via the communal staircase. It features a spacious living room with windows on two sides providing ample views of the Singelgracht, and an open kitchen equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, cooktop, and combination oven/microwave. The luxurious bathroom includes a shower, sink unit, washing machine/dryer connections, and a toilet. An internal staircase leads to the bedroom in the attic. There is potential to create an additional room. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Owners' Association (VvE) is (currently) inactive. Number of apartments: The VvE consists of two ownership rights A1 (commercial space)/A2. RENTAL INCOME Address Net Rent Service Costs Gross Monthly Gross Yearly Nieuwe Tuinstraat 2-1 € 261.45 € 3.00 € 264.45 € 3,173.40 Nieuwe Tuinstraat 2-2 € 377.35 € 14.90 € 393.25 € 4,707.00 Nieuwe Tuinstraat 2-3 - - - - Total Rental Income € 638.80 € 17.90 € 656.70 € 7,880.40 NOTABLE FEATURES - The apartments have an energy label G. - Total WOZ value: € 1,144,000. - Total security deposits: € 390.76. A great investment opportunity with the possibility of combining it with personal residence.