Nieuwe Uilenburgerstraat 17-A1011 LM AmsterdamUilenburg

Heerlijk wonen in een sfeervol 4-kamerappartement in een rustige straat in het hart van de stad. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een historisch rijksmonument (met lift) en biedt een lichte woonkamer met een open keuken en een prachtig uitzicht over de straat én binnenplaats. Het appartement heeft een drie (slaap)kamers, een ruime badkamer, een aparte berging en een gemeenschappelijke tuin. In deze rustige oase lijkt het bijna alsof je je niet in het levendige Amsterdam bevindt, terwijl je toch in een bruisende buurt woont die alles biedt wat je maar kunt wensen. Locatie: Het appartement ligt in de Nieuwe Uilenburgerstraat, een rustige straat in het levendige centrum van Amsterdam. Deze historische wijk is een van de oudste en meest schilderachtige delen van de stad. Op loopafstand vind je het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen van het centrum. Elke zaterdag is er een biologische markt op de Nieuwmarkt, en je kunt 's avonds gezellig borrelen in een van de vele levendige cafés. Voor cultuur en ontspanning kun je terecht in het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, Artis, de Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van eetgelegenheden en bioscopen in de buurt. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met het metrostation Nieuwmarkt op slechts 500 meter afstand en Amsterdam CS op ongeveer 900 meter. Met de auto heb je via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen. Indeling: Via de lift of het gezamenlijke trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede verdieping. Je komt binnen via de entree die toegang biedt aan twee kamers; thans in gebruik als werk - en slaapkamer. Via de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met sierhaard en knus balkon. Recentelijk is de keuken gerenoveerd en voorzien van verschillende inbouwapparatuur: vaatwasser, (stoom)oven, koffiemachine en inductie kookplaat. Via de woonkamer bereik je de derde kamer, nu in gebruik als slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet. In de hal bevinden zich nog een aantal inbouwkasten met bijv. de c.v. opstelling en de wasmachine aansluitingen. Op de begane grond is er nog een externe berging! Vereniging van Eigenaars: De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door V.v.E. Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 304,- per maand (voor de woning en berging). De beheerder zorgt voor financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er wordt momenteel gewerkt aan een nieuw meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 74 m² (NEN2580 gemeten); - Eigen grond; - Nieuwe hoogwaardige inbouwapparatuur; - Rijksmonument; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars; - Bouwjaar 1905; - Separate berging van ca 4 m² in de onderbouw; - Lift aanwezig, tweede verdieping; - Gemeenschappelijke tuin aan het water; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Goed geïsoleerd appartement met energielabel ?; - Oplevering in overleg Ik vertel je graag meer over dit sfeervolle appartement tijdens een bezichtiging. Tot snel, groetjes Karlijn Disclaimer: Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.