Nieuwezijds Voorburgwal 43-A1012 RD AmsterdamNieuwe Kerk e.o.

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Op een top locatie in het centrum van Amsterdam komt dit goed onderhouden studio appartement beschikbaar. 2 grote raampartijen geven zicht op de Nieuwezijds Voorburgwal. Tevens is de badkamer in 2019 gerenoveerd. Een ideaal appartement voor starter, student of te gebruiken als pied-a-terre. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen om de hoek van de Nieuwezijds Kolk, een levendig pleintje in de bruisende binnenstad. Het pleintje grenst aan de Nieuwezijds Voorburgwal en is via de Kolksteeg verbonden met de Nieuwendijk (winkelstraat). Midden op het plein staat het Korenmetershuisje, gebouwd in 1620 voor het gilde van korenmeters. Het is een van de weinige Amsterdamse gildehuizen die bewaard zijn gebleven (bron: Wikipedia). Op loopafstand van het appartement is een ruim aanbod van (internationale) restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden te vinden. Tevens zijn de bekende 'Negen Straatjes', de Kalverstraat, De Dam en het Centraal Station op loopafstand gelegen. De halte Nieuwezijds Kolk wordt gebruikt door diverse tram- ( 2, 12, 13 en 17) en (nacht) buslijnen. Parkeren kan middels het vergunningstelsel en/of tegen betaling op de openbare weg. INDELING Via gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning gelegen op de eerste verdieping. De balken zijn nog zichtbaar wat veel karakter en sfeer geeft aan de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over 2 grote raampartijen met dubbelglas zodat je een mooi uitzicht hebt over de Nieuwezijds Voorburgwal. De keuken is voorzien van vaatwasser, gasfornuis en een koelkast met vriesvak. In 2019 is de badkamer gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. KADASTRALE OMSCHRIJVING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping, gelegen te 1012 RD Amsterdam, Nieuwezijds Voorburgwal 43 A, kadastraal bekend gemeente Amsterdam F, sectie F, complexaanduiding 7698, appartementsindex 3 uitmakende het een/achtste 1/8ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van de VvE 'Nieuwezijds Voorburgwal 41-43'. De Vereniging is actief, gezond en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 97,50 per maand. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden studio appartement - 2021: muren, plafond & kozijnen geschilderd en de houtenvloer is geschuurd en gelakt - 2019: badkamer gerenoveerd - Rijksbeschermd stadsgezicht - Eigen Grond - Dubbel glas - Professionele VvE - Ondersplitsing: 2006 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a prime location in the center of Amsterdam, this well-maintained studio apartment is now available. Two large windows provide a view of the Nieuwezijds Voorburgwal. Additionally, the bathroom was renovated in 2019. This is an ideal apartment for a starter, student, or as a pied-à-terre. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located around the corner from Nieuwezijds Kolk, a lively square in the bustling city center. The square borders the Nieuwezijds Voorburgwal and is connected to the Nieuwendijk (shopping street) via the Kolksteeg. In the middle of the square stands the Korenmetershuisje, built in 1620 for the grain measurers' guild. It is one of the few guild houses in Amsterdam that have been preserved (source: Wikipedia). Within walking distance of the apartment, there is a wide range of (international) restaurants, cafes, and entertainment venues. The famous 'Nine Streets', Kalverstraat, Dam Square, and Central Station are also within walking distance. The Nieuwezijds Kolk stop is served by various tram (2, 12, 13, and 17) and (night) bus lines. Parking is available through the permit system and/or paid public parking. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the apartment located on the first floor. The beams are still visible, adding a lot of character and atmosphere to the home. At the front, the apartment has two large double-glazed windows providing a beautiful view of the Nieuwezijds Voorburgwal. The kitchen is equipped with a dishwasher, gas stove, and a refrigerator with a freezer compartment. In 2019, the bathroom was renovated and now features a walk-in shower, toilet, and sink. OWNERSHIP The apartment is located on freehold land. CADASTRAL DEscriptION The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment located on the first floor, located at 1012 RD Amsterdam, Nieuwezijds Voorburgwal 43 A, cadastral known as municipality of Amsterdam F, section F, complex designation 7698, apartment index 3 constituting one-eighth (1/8) undivided share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION The apartment right is part of the VvE 'Nieuwezijds Voorburgwal 41-43'. The Association is active, healthy, and professionally managed. The service costs amount to €97.50 per month. PARTICULARS - Well-maintained studio apartment - 2021: walls, ceiling & frames painted and the wooden floor sanded and lacquered - 2019: bathroom renovated - Nationally protected cityscape - Freehold - Double glazing - Professional Homeowners Association - Subdivision: 2006