Nieuwpoortstraat 86-B141055 RZ AmsterdamBedrijventerrein Landlust

*ENGLISH BELOW\* Geniet van een licht en modern appartement van 50m2, met energie label A, ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, vlakbij het meest levendige park van Amsterdam, Westerpark. De woning is in TURN KEY staat en bezit een hoge kwaliteit afwerking en een moderne keuken en badkamer. Dit stijlvolle appartement is uitermate geschikt voor starters, heeft een frisse uitstraling en is gemakkelijk bereikbaar met zowel de lift als de trap. Direct achter de voordeur, aan de galerijzijde, bevindt zich de lichte woonkamer. Hier kun je tevens op je eigen buitenruimte genieten van de avondzon en heb je uitzicht op de groene binnentuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de strakke open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur van Smeg, zoals een combi-oven, een koelkast met vriesvak, een vierpits gasfornuis met afzuigkap, en een Pelgrim vaatwasser. In de gang vind je een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine, de CV-ketel en mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer biedt directe toegang tot de moderne badkamer en-suite, uitgerust met een wastafel en een inloopdouche met regendouche. De gehele woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De Ligging Gelegen in het levendige stadsdeel West, op steenworp afstand van het Westerpark, ligt dit appartement in de gezellige en snel ontwikkelende buurt Bos en Lommer. Met de fiets ben je in enkele minuten in de populaire Jordaan of op de levendige Haarlemmerstraat. In de directe omgeving zijn talloze voorzieningen te vinden, zoals de Albert Heijn en Action op de begane grond. Voor een avondje uit zijn er diverse leuke restaurants in de buurt, zoals Café Restaurant Amsterdam en diverse hotspots op het Westergasterrein, waaronder Mossel & Gin en Pacific Amsterdam. Voor de sportievelingen zijn er faciliteiten zoals Beest Boulders en SportCity. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Nabijgelegen tram- en buslijnen brengen je snel naar het centrum en andere delen van Amsterdam. Ook Station Sloterdijk en het Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A5 en A10. Mocht je behoefte hebben aan een parkeerplaats, dan worden er regelmatig plaatsen in de inpandige garage te huur of te koop aangeboden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte conform NEN 2580: 49,5 m² - Ruim terras met uitzicht op de binnentuin - Energielabel A - Gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning - Gemeenschappelijke binnentuin met sportfaciliteiten - Plaats in de gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling - Twee liften in het complex - Oplevering in overleg, ERFPACHT - Eeuwigdurende erfpacht, volledig afgekocht VVE - Gezonde en professioneel beheerde VVE - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Maandelijkse bijdrage: €94,34 Enjoy a bright and modern 50m² apartment with an energy label A, and PERPETUAL LEASEHOLD FULLY PAID OFF, located near Amsterdam’s most vibrant park, Westerpark. The property has high-quality finishing and a modern kitchen and bathroom. This stylish apartment is ideal for first-time buyers, boasting a fresh and contemporary feel. It is easily accessible by both lift and stairs. The bright living room, located directly behind the front door on the gallery side, provides access to your own outdoor space where you can enjoy the evening sun and have a view of the lush inner courtyard. At the rear of the living room is the sleek open kitchen, fully equipped with high-end built-in appliances from Smeg, including a combi-oven, a fridge with freezer compartment, a four-burner gas stove with an extractor hood, and a Pelgrim dishwasher. In the hallway, there is a separate toilet and a practical storage room with connections for a washing machine, the central heating boiler, and mechanical ventilation. The spacious bedroom has direct access to the modern en-suite bathroom, equipped with a sink and a walk-in shower with a rain shower head. The entire apartment is fitted with a cast floor with underfloor heating. Location Situated in the lively district of West, just a stone's throw from Westerpark, this apartment is in the cozy and rapidly developing neighborhood of Bos en Lommer. You can reach the popular Jordaan area or the bustling Haarlemmerstraat within minutes by bike. The immediate vicinity offers a variety of amenities, including an Albert Heijn and Action on the ground floor. For dining and entertainment, there are several charming restaurants nearby, such as Café Restaurant Amsterdam and various hotspots on the Westergas terrain, including Mossel & Gin and Pacific Amsterdam. For the fitness enthusiasts, there are facilities like Beest Boulders and SportCity. The apartment has excellent accessibility by both public transport and car. Nearby tram and bus lines quickly connect you to the city center and other parts of Amsterdam. Additionally, both Sloterdijk Station and Central Station are easily reachable. By car, you can quickly reach the A10 ring road, thanks to the nearby A5 and A10 highways. If you need a parking space, spots in the underground garage are regularly available for rent or purchase. DETAILS - Built in 1991 - Living area according to NEN 2580: 49.5 m² - Spacious terrace overlooking the inner courtyard - Energy label A - Cast floor with underfloor heating throughout the apartment - Communal inner garden with sports facilities - Space in the communal underground bicycle storage - Two lifts in the building - Delivery in consultation LEASEHOLD - Perpetual leasehold, fully paid off HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) - Healthy and professionally managed VVE - Multi-year maintenance plan (MJOP) in place - Monthly contribution: €94.34