Nigellestraat 301032 BN AmsterdamBloemenbuurt-Noord

Knusse bovenwoning van ca. 71m2 met twee ruime slaapkamers, balkon, vliering en externe berging gelegen in de karakteristieke Bloemenbuurt in het gezellige Amsterdam-Noord. De Bloemenbuurt is een rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Op slechts een minuut lopen bevindt zich het prachtige Noorderpark, een fijne plek voor een zonnige middag met een boek, een kop koffie bij Pompet, of een avondwandeling. Het park biedt tevens een mooie speeltuin en het Noorderparkbad ligt ernaast voor een verfrissende duik. In de buurt zijn verschillende lokale winkels, basisscholen en kinderopvangvoorzieningen te vinden. Het recent vernieuwde Mosveld winkelcentrum ligt vlakbij en heeft een breed aanbod van winkels en diensten. Drie keer per week is er een grote markt in de Van der Pekstraat, waar je ook kunt genieten van gezellige restaurants, winkels en koffiezaken. Daarnaast ontwikkelen de oude fabrieken en dokken van de NDSM-Werf, het Hamerkwartier en De Ceuvel zich steeds meer tot culturele hotspots en uitgaanslocaties. Voor wie op zoek is naar ontspanning in de natuur, is Amsterdam-Noord de ideale uitvalsbasis. Vanuit hier fiets je zo naar het schilderachtige Waterland of het recreatiegebied Het Twiske. Met de fiets ben je in ca. 5 minuten bij de pont, of je pakt de Noord/Zuidlijn, waarmee je snel in het stadscentrum bent. Via de A10 ben je met de auto snel uit Amsterdam en bushaltes voor lijnen 34 en 35 bevinden zich aan het einde van de straat. INDELING: Begane grond: entree naar de woning, hal, meterkast, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, doorzon woonkamer met open keuken (2016) en toegang tot het balkon (noord/oosten). Tweede verdieping: overloop, master bedroom aan de voorzijde van de woning, tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, badkamer (2020) voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting, separaat toilet met fonteintje (2020), toegang tot vliering. De externe berging bevindt zich aan de achterzijde van de woningen. BIJZONDERHEDEN * De woonoppervlakte bedraagt 71m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Vliering op de tweede verdieping; * Dak is aan de binnenzijde na-geïsoleerd; * Dubbel glas; * Energielabel C; * Bouwjaar 1925; * Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel; * Keuken 2016; * Badkamer + toilet 2020; * CV 2016; * Externe berging van ca. 9m2; * Gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 135,63 per maand; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 april 2055. De aanbieding om over te stappen naar eeuwigdurend is gedaan; * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.