Nova Zemblastraat 4211013 RJ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

Goed ingedeeld 4-kamer appartement van circa 88 m2 gelegen op de tweede verdieping met een balkon aan de achterzijde. Omgeving: De Spaarndammerbuurt staat bekend om zijn authentieke Amsterdamse uitstraling en grote diversiteit aan voorzieningen. de buurt heeft verschillende hippe koffietentjes en restaurants en voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de bakker, de groenteboer en meerdere supermarkten om de hoek in de Spaarndammerstraat. Het Westerpark en het Spaarndammerdijkpark zijn op een paar minuutjes lopen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op de Haarlemmerstraat en binnen 10 minuten op Centraal Station of Station Sloterdijk. Eveneens om de hoek vind je opstap-plaatsen voor de bus, pont en tram. Het Centraal Station is snel bereikbaar, binnen een aantal minuten ben je er op de fiets of met de bus. Bus 48, 22 en nachtbus 748 richting Centraal Station, Amsterdam Oost en Station Sloterdijk stoppen in de Spaarndammerstraat. De pont naar Amsterdam Noord vertrekt via de pontsteiger op 500 meter afstand. En ook met de auto is het appartement goed bereikbaar middels de S101, S102 en S103. Indeling; Tweede verdieping; Entree, hal, separaat toilet met fonteintje, badkamer met een douche, wastafel en wasmachine aansluiting, kast met de cv-ketel, de woonkamer, dichte keuken (dient nog geplaatst te worden door de koper), twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en is gelegen op het zonnige Zuiden. Eigen berging op de begane grond. Bijzonderheden: * De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-06-2035; * Gezonde en professioneel beheerde VVE. De servicekosten bedragen ca. €168,83 per maand (woning en berging); * Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg notaris te Amsterdam; * Clausule eigen bewoning van toepassing; * Verkoper heeft het object feitelijk nooit zelf bewoond; * Verkoper verkoopt met een anti-speculatiebeding van 2 jaar; * Levering op korte termijn mogelijk. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.