Nydia Ecurystraat 671087 VV AmsterdamCentrumeiland

***ENGLISH TEXT BELOW*** Starters opgelet! Dit is de kans om je droomhuis te bemachtigen. Een instapklare, lichte woning met energielabel A, twee balkons, volledig geïsoleerd en gloednieuw uit 2022. Welkom in je nieuwe thuis! Het appartement bevindt zich op de derde etage van een gloednieuw gebouw uit 2022. Dit prachtige appartement van 76 vierkante meter is een parel in de stad. Met twee ruime slaapkamers, een open keuken en een lichte woonkamer, is dit de perfecte plek om je leven te beginnen. De woning is volledig geïsoleerd, wat betekent dat je in de winter warm blijft en in de zomer koel. En met energielabel A, weet je dat je een duurzame keuze maakt. Stel je voor dat je 's ochtends wakker wordt en je dag begint met een kopje koffie op een van je twee balkons, terwijl je geniet van het uitzicht op de rustige buurt. Of nodig je vrienden uit voor een gezellige avond in je ruime woonkamer. De ligging: De woning is gelegen op het nieuwe Centrumeiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Op loop afstand vindt u het ruime strand (voorheen Blijburg), waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden. Hier worden veel activiteiten georganiseerd en kunt u naar hartenlust zonnen sporten en genieten van een hapje en drankje. Centrumeiland kijkt uit op de oevers van de Diemer Vijfhoek: een natuurgebied van bijna 2x de grootte van het Vondelpark, waar u vrij bent om te joggen, wandelen, skaten of fietsen (met mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Ook hier bent u met ruim 5 minuten lopen. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Voor groen heeft Ijburg het Theo van Goghpark en het Diemerpark. Het Diemerpark heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. In het winkelcentrum Maxis in Muiden is ook een grote diversiteit aan winkels te vinden en binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Met tramlijn 26 bent u in een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Tevens is er sinds kort een pont voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg). Maandag tot en met vrijdag vaart de pont tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten. Dus, ben je klaar om je nieuwe leven te beginnen in dit prachtige appartement? Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op! Bijzonderheden: - Instapklare, lichte woning - Energielabel A - EPC 0,1 en hierdoor weinig energielasten. - Jaarlijkse erfpacht van 1.740,38 euro met indexatie - Twee zonnige balkons - Volledig geïsoleerd - Gloednieuw, bouwjaar 2022 - Nabij voorzieningen - Vaste notaris Albers en van Tienen - Snelle oplevering mogelijk - Gemeenschappelijke fietsenstalling *** Attention first-time buyers! This is your chance to snag your dream home. A move-in ready, bright house with energy label A, two balconies, fully insulated, and brand new from 2022. Welcome to your new home! The apartment is located on the third floor of a brand new building from 2022. This beautiful 76 square meter apartment is a gem in the city. With two spacious bedrooms, an open kitchen, and a bright living room, this is the perfect place to start your life. The house is fully insulated, which means that you stay warm in the winter and cool in the summer. And with energy label A, you know you are making a sustainable choice. Imagine waking up in the morning and starting your day with a cup of coffee on one of your two balconies, while enjoying the view of the quiet neighbourhood. Or invite your friends over for a cozy evening in your spacious living room. The location: The property is located on the new Centrumeiland in the spacious and child-friendly neighbourhood IJburg. Within walking distance, you will find the spacious beach (formerly Blijburg), where various new catering establishments are currently being set up. Many activities are organized here where you can sunbathe, exercise, and enjoy food and drinks. Centrumeiland overlooks the banks of the Diemer Vijfhoek: a nature area twice the size of the Vondelpark, where you are free to jog, walk, skate, or cycle (with beautiful bike routes to Muiden, among others). You can also get here within a 5-minute walk. With the many surrounding water and navigable canals, IJburg has a maritime touch with the harbour and its water sports club at the center. The marina is a nice place to meet each other in one of the catering establishments. For greenery, Ijburg has the Theo van Goghpark and the Diemerpark. The Diemerpark even has its own beach, and there's a football and hockey club. You can play tennis at the Rieteiland Oost. With the many playgrounds, schools, and daycare centres, it is a nice place for children to grow up. The Haveneiland has various primary schools, the IJburg College (VWO, HAVO, and VMBO), health centres, and childcare centres. For daily groceries, you can go to the shopping centre with its artisan fresh shops, a large Albert Heijn, HEMA, nice restaurants, and trendy cafes. The Maxis shopping centre in Muiden also has a great diversity of shops and is reachable within 10 minutes by bike. With tram line 26, you are at Central Station in a quarter of an hour, and bus 66 takes you to the Arena in about 15 minutes. By car, you can quickly get on the Ringweg A10, A1, A2, A9, and Schiphol Airport via various access roads. There is also a recent ferry for cyclists and pedestrians between Zeeburgereiland and the Eastern Harbour area (Sporenburg). The ferry sails every 20 minutes from Monday to Friday between 7:00 am and 7:00 pm. So, are you ready to start your new life in this beautiful apartment? Don't wait any longer and contact us today! Features: - Move-in ready, bright house - Energy label A - EPC 0.1 and therefore little energy costs. - Annual leasehold of 1.740,38 euro with indexation - Two sunny balconies - Fully insulated - Brand new, built in 2022 - Close to amenities - Fixed notary Albers and van Tienen - Quick delivery possible.