Oldengaarde 1291083 TG AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

Oldengaarde 129, 1083 TG AMSTERDAM   Midden in het groene en rustige Buitenveldert bieden wij dit toegankelijke en lichte appartement (ca. 73m²) aan! Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer met toegang tot een zonnig balkon, en een aparte berging voorzien van elektriciteit.   Bereikbaarheid De woning is centraal gelegen in de rustige en groene wijk Buitenveldert, tussen de Van Leijenberghlaan en het Amstelpark. De buurt is van alle gemakken voorzien: naast diverse buurtwinkels is het luxe winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand te vinden, waar een breed aanbod aan winkels, restaurants en speciaalzaken beschikbaar is. Ook aan horeca geen gebrek in deze buurt: gezellige restaurants en koffiezaken zoals le Pain Quotidien en Bistro G.P. by George bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. Voor liefhebbers van groen zijn het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark enkele van de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Het Amsterdamse Bos, de Zuidas en het Vondelpark bevinden zich op korte afstand van de woning. Voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden, zoals hardlopen in het Amstelpark of fietsen door het nabijgelegen Amsterdamse Bos, maar ook de bekende voetbalclub AFC is op loopafstand te bereiken. Alles wat Amsterdam te bieden heeft is binnen handbereik en ook andere stadsdelen bereikt u snel en gemakkelijk. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving, met tramlijnen, bussen en het station Amsterdam Zuid vlakbij. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar via de ringweg A10.   Indeling Begane grond: Via gemeenschappelijke entree betreedt u het gebouw. Hier vindt u ook de externe berging. Met de lift of de trap bereikt u de galerij op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, uitgerust met berging. De volgende hal biedt toegang tot alle vertrekken. Doorgaans aan de rechter achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, die door zijn grote raampartijen veel natuurlijk daglicht binnenlaat. De woonkamer biedt tevens toegang tot het balkon welke is gelegen op het Oosten en waar u kunt genieten van de ochtendzon. Grenzend aan de woonkamer ligt aan de voorkant van de woning de eerste slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de linker achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor een groot bed en kasten. Middels schuifdeuren krijgt u tevens toegang tot het balkon. De keuken is apart gelegen en is voorzien van de nodige apparatuur met o.a. een koel- en vriescombinatie, oven, 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Daarnaast is er een berging met C.V.-ketel en wasmachineaansluiting. Via de hal bereikt u de badkamer voorzien van wastafel met meubel en bad met douche. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer. Deze woning combineert comfort met een rustige ligging en biedt een aangenaam woonklimaat in een groene omgeving.   Bijzonderheden - Appartementsrecht van 72.8 0m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig) - Balkon gelegen op het Oosten - Twee goed bemeten slaapkamers - Gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren (zie optionele tekening) - Woning is gelegen op Erfpacht grond, huidig tijdvak afgekocht tot 2060  - Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij notaris - Actieve VvE - De maandelijkse servicekosten bedragen €192,17 - Energielabel C - Externe berging voorzien van elektriciteit - Oplevering in overleg, kan snel.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.