Olympiaweg 118-21076 XJ AmsterdamMarathonbuurt-West

In een rustige straat in de gewilde wijk Stadionbuurt, bieden wij dit 3-kamerappartement van ca. 51 m² aan met een balkon op het noordwesten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een charmant pand uit de jaren ’30 en werd in 2018 gerenoveerd, waarbij moderne woonvoorzieningen zijn toegevoegd. Op de vierde verdieping bevindt zich tevens een berging van 8m2. Via het brede, goed onderhouden trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en het uitzicht op de groene bomen van de straat maakt deze ruimte extra sfeervol. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De keuken is modern en voorzien van een combi-oven, 5-pits gasfornuis en een koel-vriescombinatie. De combinatie van de lichte houttinten en de strakke afwerking geeft de keuken een warme, eigentijdse uitstraling. Grenzend aan de keuken is er ruimte voor een eettafel, perfect om te genieten van diners met vrienden of familie. Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon. De hoofdslaapkamer biedt plek voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ook van goed formaat. Het balkon op het Noordwesten biedt avondzon. De luxe badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal is een separaat toilet te vinden. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en smaakvol afgewerkt. Tevens is er op de zolderverdieping een extra berging van ca. 7.5 m², ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Omgeving: De ligging aan de Olympiaweg biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid. Op loopafstand vind je de Marathonweg met diverse restaurants, cafés en winkels. Het Vondelpark, Amsterdamse Bos en het Olympisch Stadion liggen nabij voor sport en recreatie. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met zowel het openbaar vervoer als met de auto, met station Zuid en de ring A10 op enkele minuten afstand. Bijzonderheden - 51 m2 met 2 slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 2063 - Gezonde en actieve VvE met MJOP. Bijdrage is vastgesteld op €149,29 per maand - Oplevering kan in overleg, redelijk snel - Berging op de vierde verdieping - Mogelijkheid tot het aanvragen van twee parkeervergunningen - English translation- In a quiet street in the popular Stadionbuurt district, we offer this 3-room apartment of approx. 51 m² with a balcony facing northwest. The apartment is located on the second floor of a charming building from the 1930s and was renovated in 2018, with modern living facilities added. On the fourth floor there is also a storage room of 8m2. You reach the second floor via the wide, well-maintained staircase. The entrance of the apartment gives access to all rooms. At the front is the bright living room with open kitchen. The large windows allow plenty of daylight to enter and the view of the green trees on the street makes this space extra attractive. The living room offers enough space for a cozy sitting area and a dining area. The kitchen is modern and equipped with a combi oven, 5-burner gas stove and a fridge-freezer. The combination of the light wood tones and the sleek finish gives the kitchen a warm, contemporary look. Adjacent to the kitchen there is room for a dining table, perfect for enjoying dinners with friends or family. The apartment has two well-sized bedrooms, both with access to the sunny balcony. The master bedroom offers space for a large bed and a wardrobe. The second bedroom is also of a good size. The balcony facing northwest offers evening sun. The luxurious bathroom has a modern finish and has a spacious walk-in shower, a washbasin and connections for a washing machine and dryer. There is a separate toilet in the hall. The apartment is fully equipped with double glazing and tastefully finished. There is also an extra storage room of approx. 7.5 m² on the attic floor, ideal for storing seasonal items or other necessities. Surroundings: The location on the Olympiaweg offers a perfect balance between peace and liveliness. Within walking distance you will find the Marathonweg with various restaurants, cafés and shops. The Vondelpark, Amsterdamse Bos and the Olympic Stadium are nearby for sports and recreation. In addition, the accessibility is excellent by both public transport and by car, with Zuid station and the A10 ring road just a few minutes away. Particularities - 51 m2 with 2 bedrooms - Leasehold bought off until 2063 - Healthy and active VvE with MJOP. Contribution is set at €149.29 per month - Delivery can be discussed, reasonably fast - Storage on the fourth floor - Possibility to apply for two parking permits