Olympiaweg 68-21076 XC AmsterdamMarathonbuurt-West

***** Prefer English? Scroll down ***** Sfeervolle en vooral lichte woning van 41,3 m², gelegen op de tweede verdieping met balkon en een eigen berging op de zolderverdieping. De woning ligt in de populaire Stadionbuurt om de hoek van het Olympisch Stadion en is in 2011 (volledig) gerenoveerd en beschikt over 1 slaapkamer. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken, kom kijken! Bij binnenkomst voel je gelijk de aangename en huiselijke sfeer. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en o.a. een vaatwasser. Zicht op de binnentuin vanaf de keuken, badkamer en slaapkamer!! Heerlijk wonen in een comfortabel appartement wat van alle gemakken is voorzien. Verken de indeling via onze gedetailleerde 2D/3D plattegronden, 360 graden foto's en woningvideo. Locatie: De woning heeft een ideale ligging. Mooie brede straat met veel groen en met de auto zo op Ringweg A-10. Op de fiets ben je zo in het centrum. Nabijgelegen openbaar vervoersmogelijkheden brengen je de stad in of uit. Winkels, grote Albert Heijn, restaurants, sportfaciliteiten, het Vondelpark, alles binnen handbereik. Het betreft hier een rustig en prachtig gedeelte van Amsterdam Zuid. Volgens informatie van de website van de Gemeente Amsterdam is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid-2.2 Apollo- en Stadionbuurt). Voor de deur is er een laadpaal beschikbaar. VvE Olympia Blok 1: De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 92,64 per maand voor de woning en berging. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.  Splitsing en erfpacht:  Het complex is in 2011 gesplitst in o.a. 116 woningen. De Algemene Bepalingen erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-12-2056. Na deze datum is de jaarcanon onder gunstige voorwaarden vastgezet en zal € 906,29 bedragen + inflatiecorrectie. In beginsel is de jaarcanon fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 41,3 m² NEN2580 gemeten; - Individuele berging van 6 m² met hoogplafond op de zolderverdieping; - Bouwjaar 1926; - Balkon; - Gemeentelijk monument, Amsterdamse School; - Energielabel C, goed geïsoleerd; - 2e verdieping; - 1 slaapkamer; - Complete keuken voorzien van o.a. een vaatwasser; - Dubbel glas; - Zicht op de binnentuin aan de achterzijde; - Turn key; - Gerenoveerd in 2011; - Geen wachtlijst voor een parkeervergunning (bron: Gemeente Amsterdam); - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Charming and especially bright apartment of 41,3 m² located on the second floor with a balcony and a private storage room in the attic. The property is situated in the popular Stadionbuurt, just around the corner from the Olympic Stadium, and was fully renovated in 2011. It features 1 bedroom. The property is well-maintained and ready to move into, come take a look! Upon entering, you immediately feel the pleasant and homely atmosphere. The modern kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher. Enjoy views of the courtyard from the kitchen, bathroom, and bedroom! A wonderful, comfortable apartment that offers all the conveniences you need. Explore the layout through our detailed 2D/3D floor plans, 360-degree photos, and home video. Location: The property is ideally located. It’s on a beautiful, wide street with plenty of greenery and easy access by car to the A-10 ring road. By bike, you're just minutes from the city center. Nearby public transportation options will take you in and out of the city. Shops, a large Albert Heijn supermarket, restaurants, sports facilities, and Vondelpark are all within easy reach. This is a quiet and beautiful part of Amsterdam Zuid. According to the website of the Municipality of Amsterdam, there is no waiting list for a parking permit (permit area Zuid-2.2 Apollo- and Stadionbuurt). There is a charging station for electric cars right in front of the building. Homeowners Association (VvE) Olympia Block 1: The VvE is healthy, active, and professionally managed by Stedeplan. The service costs are € 92,64 per month for the apartment and storage room. The administrator handles financial and administrative management, as well as governance and technical support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Deed of division and grond lease: The building is divided in 2011 into 116 apartments. The General Provisions for ground lease 2000 apply. The lease has been paid off until 31-12-2056. After this date, the annual ground lease has been fixed under favorable conditions at € 906,29 plus inflation adjustments. In principle, the annual ground lease is tax-deductible from income tax for owner-occupiers. Key Features: - Living area of 41,3 m², measured according to NEN2580 standards; - Individual storage room of 6 m² with high ceilings in the attic; - Year of construction: 1926; - Balcony; - Listed municipal monument, Amsterdam School style; - Energy label C, well-insulated; - 2nd floor; - 1 bedroom; - Fully equipped kitchen with, among others, a dishwasher; - Double glazing; - Views of the courtyard at the rear; - Turn-key condition; - Renovated in 2011; - No waiting list for a parking permit (source: Municipality of Amsterdam); - Delivery in consultation. I would love to tell you all about this charming apartment during a viewing. See you soon, Bas. Disclaimer: We do not guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information used on this website and advise you to contact us if you are interested in one of the properties or to be assisted by your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in any of our properties. We are not responsible for the content of the websites referenced.