Oogststraat 691097 ZS AmsterdamBetondorp

Compleet gerenoveerd en sfeervolle benedenwoning van 38 m2, met voortuin én ruime achtertuin op het Zuiden met tuinhuis, gelegen in een groene omgeving van de Watergraafsmeer. INDELING Eigen entree met hal, waar ook de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal naar de doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met de open keuken. De moderne keuken met vrijstaande rvs ijskast beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afwasmachine, een Quooker-kraan en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een WC, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en inloopdouche. In de achtertuin bevindt zich een tuinhuis die nu als berging wordt gebruikt, maar ook als werkkamer/waskamer zou kunnen fungeren na wat aanpassingen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 38 m2 - Compleet gerenoveerd in 2021 - Energielabel C - Servicekosten € 109,84 per maand - Achtertuin van ca. 35 m2 gelegen op het Zuiden - Voortuin van ca. 17 m2 - De erfpacht is afgekocht tot 31 december 2061! - Beschermd dorpsgezicht - Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig - In 2023 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden, waar de voor- en achtergevels en alle buitenkozijnen zijn geschilderd. - Oplevering in overleg OMGEVING De woning is gelegen in het karakteristieke "Betondorp". De wijk is ruim opgezet met veel groen in de vorm van tuinen, plantsoenen en hofjes. Een buurt in het Amsterdamse stadsdeel Oost-Watergraafsmeer die werd gebouwd tussen 1923 en 1925. Omdat voor het eerst veel beton werd toegepast bij de bouw van de woningen, ging het in de volksmond al snel Betondorp heten, waar voetballegende Johan Cruijff opgroeide. Ook het voorzieningenniveau is prima voor elkaar. Een ruim winkelaanbod aan de Middenweg, het nabijgelegen Christiaan Huygensplein en het geheel nieuwe Oostpoortgebied. Een diversiteit van cafés en restaurants, sportfaciliteiten, Park Frankendael en een openbare bibliotheek maken het compleet. De ligging is zeer gunstig. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend. Zo zijn er in het stadsdeel maar liefst drie NS stations en diverse tram- en buslijnen. Met eigen vervoer maakt de nabijheid van diverse uitvalswegen en de ring A-10 het centrum van Amsterdam of de snelweg binnen no time bereikbaar. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ===================================================== Completely renovated and charming ground floor apartment of 38 m2, with front garden and spacious south-facing backyard with garden house, located in a green area of ??the Watergraafsmeer. LAYOUT Private entrance with hall, where the meter cupboard is also located. From the hall to the living room. At the front is the seating area and at the rear is the dining area with the open kitchen. The modern kitchen with free-standing stainless steel refrigerator has various built-in appliances, including an induction hob, a dishwasher, a Quooker tap and an oven. From the kitchen there is access to the backyard. The bedroom is also located at the rear and also provides access to the garden. The bathroom has a toilet, washbasin, mirror with lighting and walk-in shower. In the backyard there is a garden house that is now used as a storage room, but could also function as an office/laundry room after some adjustments. PARTICULARITIES - Living area approx. 38 m2 - Completely renovated in 2021 - Energy label C - Service costs € 109,84 per month - Backyard of approx. 35 m2 located on the South - Front garden of approx. 17 m2 - The leasehold has been bought off until December 31, 2061! - Protected village view - Professionally managed VvE, MJOP available - Major maintenance took place in 2023, where the front and rear facades and all exterior frames were painted. - Delivery in consultation SURROUNDINGS The house is located in the characteristic "Betondorp". The district is spacious with lots of greenery in the form of gardens, public gardens and courtyards. A neighborhood in the Amsterdam district of Oost-Watergraafsmeer that was built between 1923 and 1925. Because a lot of concrete was used for the first time in the construction of the houses, it quickly became popularly called Betondorp, where football legend Johan Cruijff grew up. The level of facilities is also excellent. A wide range of shops on the Middenweg, the nearby Christiaan Huygensplein and the completely new Oostpoort area. A diversity of cafes and restaurants, sports facilities, Park Frankendael and a public library complete it. The location is very favorable. Accessibility by both private transport and public transport is excellent. There are no fewer than three NS stations and various tram and bus lines in the district. With your own transport, the proximity of various arterial roads and the A-10 ring road makes the center of Amsterdam or the highway accessible in no time. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!