Oostenburgervoorstraat 51-B1018 MN AmsterdamOostenburg

English below *WERKELIJK UNIEK!* EIGEN GROND! * IN CENTRUM VAN AMSTERDAM 4-KAMER BENEDENHUIS VAN CIRCA 112 M² MET TUIN/TERRAS INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS, APARTE BERGING EN TWEE EIGEN FIETSPLEKKEN! RUSTIG GELEGEN IN PRACHTIG PRIJSWINNEND NIEUWBOUWPAND UIT 2016! SUPER LOCATIE OP LOOPAFSTAND ARTIS EN SCHEEPVAARTMUSEUM. Dit is wel heel uniek, in het prachtige prijswinnende gebouw uit 2017 genaamd Wiener & Co ligt deze geweldige benedenwoning op de begane grond en eerste verdieping. Met eigen terras direct aan de gemeenschappelijke binnentuin alsmede een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Midden in Centrum om de hoek van de Plantage, Kadijken en Scheepvaartmuseum. Lees snel verder; HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. - Eigen grond, dus geen erfpacht! - Tuin/terras (met einde middag- en avondzon!) aan de prachtige aangelegde binnentuin welke is afgesloten en uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. De binnentuin loopt helemaal door tot aan het water waar het heerlijk genieten is of een perfecte plek om op- of uit te stappen uit de boot. Er wordt hier zelfs af en toe gezwommen. De tuin wordt professioneel onderhouden. - 3 goede slaapkamers allen gelegen op de eerste verdieping, dus ook ideaal voor jong gezin. - De 3 slaapkamers liggen aan de rustige binnentuin! - Overal mooie hoge plafonds; in de woonkamer zelfs circa 3.15 meter! - Vraagprijs is inclusief de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Op de parkeerplaats is er een voorbereiding voor plaatsen lader elektrische auto. - Vloerverwarming door de gehele woning, in elke kamer apart instelbaar. - Gietvloeren in de woning. - Zeer mooie badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Prachtige design douche van Intercodam. - Bulthaup b1 keuken met mooi strak & minimalistisch design voorzien van oven, combi-magnetron, vaatwasser en Quooker. - 2e apart toilet op de slaapkamerverdieping. - Naast de eigen parkeerplaats is er ook nog een aparte berging van bijna 6 m². - In de ondergelegen parkeergarage zijn er tevens twee eigen fietsplekken. - Maakt onderdeel uit van een actieve VVE welke professioneel wordt beheerd en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen € 208,10 per maand voor de woning en € 39,66 per maand voor de parkeerplaats. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL A Het pand is zeer energiezuinig en duurzaam gebouwd met o.a.: -Energielabel A, dus energiezuinig maar ook bij veel hypotheekaanbieders hierdoor extra rentekorting en meer leencapaciteit. -Bouwjaar pand is 2017 dus gezien jonge leeftijd zeer goed geïsoleerd. -Vloerverwarming. -Voorzien van HR++ glas. -Intergas HRe c.v. ketel. -Mogelijkheid voor lader elektrische auto op de eigen parkeerplaats. Vraag ons kantoor voor meer informatie hierover. HET GEBOUW WIENER & CO, EEN WINNEND ONTWERP! Dit prachtige nieuwbouwproject uit 2016 met uitsluitend koopwoningen is genoemd naar de oude machinefabriek Wiener & Co die hier ooit stond. Daarvoor was het een oude scheepswerf waar vlot- en modderschuiten werden gebouwd. Een prachtig ontwerp met zijn kenmerkende zink en koperkleurige gevelplaten van de architecten Arnaud Gelauff en Floor Arons. De mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin welke doorloopt tot aan de gracht vormt het hart van het project. In 2017 heeft dit project dan ook terecht de prestigieuze Zuiderkerkprijs gewonnen, het beste woningbouwproject van Amsterdam. DE OMGEVING Om de hoek van de Plantage, Artis, Kadijken, Scheepvaartmuseum en de Czaar Peterstraat in 2015 uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland! Met tal van kleine winkeltjes (zoals olijfolie, KEF, De Pindakaaswinkel, etc.), bedrijfjes uit de creatieve sector, ateliers, koffietentjes en restaurants. Diverse hotspots. Letterlijk aan het einde van de Oostenburgervoorstraat zit Anne&Max. Hier kan je ook heerlijk eten (ontbijt/luch). Om de hoek zit ook Coulisse sinds kort bekroond met Michelin ster. Tevens op loopafstand Brouwerij ’t IJ, Roest, Homeland en het Marineterrein en de vele leuke winkels en boetiekjes aan de eerder genoemde Czaar Peterstraat. En natuurlijk Artis op circa 12 minuten lopen! Tevens ligt het oude centrum op enkele fietsminuten afstand en stopt tramlijn 7 naar Artis, Rijksmuseum en het Leidseplein om de hoek. Met bus 21 bent u zo op Amsterdam CS. De ring A10 is via de Piet Heintunnel in een paar minuten te bereiken. Uitstekende basisscholen en goede kinderopvang op loopafstand. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructie grotendeels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **TRULY UNIQUE!** FREEHOLD PROPERTY! * IN THE CENTER OF AMSTERDAM: 4-ROOM GROUND-FLOOR HOUSE OF APPROX. 112 M² WITH GARDEN/TERRACE INCLUDING PRIVATE PARKING SPACE, SEPARATE STORAGE ROOM, AND TWO PRIVATE BIKE SPOTS! PEACEFULLY LOCATED IN A BEAUTIFUL AWARD-WINNING NEW BUILD FROM 2016! SUPERB LOCATION WITHIN WALKING DISTANCE OF ARTIS AND THE NATIONAL MARITIME MUSEUM. This is truly unique, in the beautiful award-winning building from 2017 named Wiener & Co, lies this amazing ground-floor apartment on the ground and first floors. With its own terrace directly adjacent to the communal courtyard garden, as well as a private parking space in the underground garage. Located in the heart of the Center, just around the corner from Plantage, Kadijken, and the Maritime Museum. Read on quickly; **HIGHLIGHTS:** - A unique property website is available for this house. Download the brochure for the link to the website where you can find all the details of the property. - Freehold property, so no ground lease! - Garden/terrace (with late afternoon and evening sun!) adjacent to the beautifully landscaped courtyard garden, which is enclosed and accessible only to residents. The courtyard garden extends all the way to the water, where you can enjoy or have a perfect spot to board or disembark from a boat. Occasionally, people even swim here. The courtyard is professionally maintained. - 3 good-sized bedrooms all located on the first floor, making it ideal for a young family. - The 3 bedrooms face the quiet courtyard garden! - Beautiful high ceilings throughout; in the living room, even about 3.15 meters! - Asking price includes the private parking space in the underground garage. The parking space is prepped for an electric car charger. - Underfloor heating throughout the entire house, adjustable in each room. - Poured floors in the house. - Very beautiful bathroom with walk-in shower and washbasin unit. Stunning designer shower by Intercodam. - Bulthaup b1 kitchen with a beautiful modern & minimalist design equipped with an oven, combi-microwave, dishwasher, and Quooker. - 2nd separate toilet on the bedroom floor. - Besides the private parking space, there is also a separate storage room of almost 6 m². - In the underground garage, there are also two private bike spots. - Part of an active HOA, professionally managed with a long-term maintenance plan. Service costs are €208.10 per month for the apartment and €39.66 per month for the parking space. **SUSTAINABILITY & ENERGY LABEL A** The building is very energy-efficient and sustainably built with, among other things: - Energy label A, so energy-efficient and also eligible for extra interest discounts and higher borrowing capacity with many mortgage providers. - The building's construction year is 2017, so due to its young age, it is very well insulated. - Underfloor heating. - Equipped with HR++ glass. - Intergas HRe central heating boiler. - Possibility for an electric car charger at the private parking space. Contact our office for more information about this. **THE BUILDING WIENER & CO, AN AWARD-WINNING DESIGN!** This beautiful new development from 2016 with only owner-occupied homes is named after the old machine factory Wiener & Co that once stood here. Before that, it was an old shipyard where rafts and mud scows were built. A stunning design with its characteristic zinc and copper-colored façade panels by architects Arnaud Gelauff and Floor Arons. The beautifully landscaped communal courtyard garden, which extends to the canal, forms the heart of the project. In 2017, this project rightfully won the prestigious Zuiderkerk Prize for the best residential project in Amsterdam. **THE SURROUNDINGS** Around the corner from Plantage, Artis, Kadijken, the Maritime Museum, and Czaar Peterstraat, voted the nicest shopping street in the Netherlands in 2015! With numerous small shops (such as olive oil, KEF, The Peanut Butter Shop, etc.), companies from the creative sector, studios, coffee shops, and restaurants. Various hotspots. At the end of Oostenburgervoorstraat is Anne&Max, where you can also enjoy delicious food (breakfast/lunch). Around the corner is Coulisse, recently awarded a Michelin star. Also within walking distance are Brouwerij ’t IJ, Roest, Homeland, and the Marineterrein, and the many lovely shops and boutiques on the aforementioned Czaar Peterstraat. And, of course, Artis is about a 12-minute walk away! The old city center is also just a few minutes by bike, and tram line 7 to Artis, the Rijksmuseum, and Leidseplein stops around the corner. Bus 21 takes you to Amsterdam Central Station quickly. The A10 ring road is reachable via the Piet Hein Tunnel in a few minutes. Excellent primary schools and good childcare are within walking distance. **DISCLAIMER** This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research. If you do not hire an expert representative, you are considered by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. NVM conditions apply. **NEN CLAUSE** The usable area is calculated according to the industry-established Measurement Instruction largely based on NEN2580. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or old references. This mainly has to do with this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with measurements. If the measurements are not (fully) in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves. Differences in the stated size do not entitle either party to any rights, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.