Oostzaanstraat 2771013 WJ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordwest

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* Zeer hoogwaardig en stijlvol gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 102 m² met heerlijk balkon aan de woonkamer en een prachtig dakterras van circa 19m² met heel de dag zon. De woning heeft thans o.a. een prachtige leef keuken, 2 riante slaapkamers, een ruime walk-in-closet (3e slaapkamer) en luxe badkamer (2023). Authentieke kenmerken zijn gecombineerd met moderne keuzes en een net trappenhuis. RENOVATIE: De woning is optimaal ingedeeld met riante maatvoeringen. De huidige eigenaren hebben recent de badkamer geheel en luxe verbouwd en een airco unit aangebracht in de woning. De woning heeft een energielabel B. Het gehele complex ‘de Zaanhoek’ is in 2010 hoogwaardig gerenoveerd. De fundering, het dak en het trappenhuis zijn ingrijpend hersteld en vernieuwd. In de woningen zelf zijn vloerverwarming, plafondisolatie, mooie houten kozijnen met dubbel glas (HR++), nieuwe elektragroepen en nieuwe leidingen aangebracht. Dus geen geluidsoverlast van buren en lage stookkosten. Kortom, een mooie combinatie van modern wonen in de karakteristieke architectuur van het begin van de vorige eeuw die de Spaarndammerbuurt zo kenmerkt. LOCATIE De woning is gelegen op een zeer fijne locatie in de mooie Spaarndammerbuurt. De Oostzaanstraat is zeer rustig en ligt tussen het Westerpark en de Houthavens in. Een mooie centrale plek in de stad waar je verzorgingsgebied op een steenworp afstand ligt met o.a. de gezellige Spaarndammerstraat met z’n vele winkels én horeca zoals restaurant Freud, Compartir, Morris & Bella, De Walvis en vele andere. Ook zijn in de directe nabije omgeving restaurant REM en Lars gelegen. Het Westerpark is alom bekend met z’n bruisende karakter en zijn vele, leuke evenementen, bars, terrassen en restaurants. Het Arbeidspaleis gelegen aan het begin van de Oostzaanstraat is een nieuwe plek waar je kunt flexwerken. Het centrum is op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen. Kortom een prachtige locatie in de stad met alles om je heen. Er liggen goede busverbindingen om de hoek zoals lijnen 22 en 48, die direct naar het centrum en andere stadsdelen rijden. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10 (middels de afslag S102). In de straat is er altijd een parkeerplaats te vinden. INDELING Entree van de woning op de derde verdieping, waar zich in de hal de meterkast en het separate toilet bevinden. De mooie en lichte L-vormige woonkamer heeft een balkon aan de straatzijde en een heerlijk en knus balkon aan de achterzijde, met prachtig uitzicht over de authentieke daken. Aansluitend is de luxe, op maat gemaakte keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een Quooker en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasstel, een heteluchtoven, afwasmachine en een koel vriescombinatie. De keuken loop zeer mooi over in de op maat gemaakte kasten met bijbehorende planken. Een chique geheel en één van de vele eye-catchers van het huis. In de keuken is een ruime en handige provisiekast weggewerkt. De woning is voorzien van een prachtige en zeer goed onderhouden visgraat-vloer met vloerverwarming. Boven ligt een nieuwe visgraat vloer (2021). Middels de makkelijk lopende en mooie interne trap is de vierde verdieping te bereiken. Hier bevinden zich thans twee goede slaapkamers en een riante walk-in closet. Deze is uiteraard ook te gebruiken als derde slaapkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de stille achterzijde is mooi afgewerkt en zeer ruim. De tweede slaapkamer heeft tevens een ruime vliering. Alle kamers zijn zeer goed afgewerkt, met kasten. Op de overloop bevindt zich een nieuwe airco unit. Centraal op deze verdieping bevindt zich de vernieuwde, luxe badkamer met mooie tegels in moderne tinten, vloerverwarming en een prachtige en ruime inloopdouche met grote regendouche en handdouche. Het brede wastafelmeubel heeft een mat-zwarte afwerking en twee gun metal kranen. Tevens bevindt zich hier het tweede toilet van de woning. Op de overloop is een ruime interne bergkast voorzien van de CV-ketel en de wasmachine en drogeraansluiting. Hier is voldoende ruimte voor alle kussens voor de banken op het dakterras. DAKTERRAS: Via de fraaie, vaste trap is het bovenliggende terras van circa 19 m² met nieuw en solide luik bereikbaar. Deze zorgt tevens voor veel lichtinval in de onderliggende verdieping. Het vergunde terras is de kers op de taart: de hele dag zon, ruim maar toch ook intiem en sfeervol. Er is voldoende ruimte voor plantenbakken en loungebanken. Op het dakterras is tevens water en elektra aanwezig. Vanaf het terras is er een mooi uitzicht op de omliggende gebouwen, de bomen van de parken en de lichtjes van de stad en het Pontsteigergebouw. Het terras biedt veel privacy en heeft naar drie kanten vrij panoramisch zicht over de stad. BIJZONDERHEDEN: - Geheel gerenoveerd en hoogwaardig afgebouwd; - Circa 102m²; - 3 goede slaapkamers (thans 1 in gebruik als walk in closet); - Fantastisch dakterras van circa 19m²; - Twee balkons op de woonverdieping; - Balkonkast op het grootste balkon; - Zeer smaakvolle en luxe keuzes zoals de vloeren, luxe keuken, luxe badkamer; - Prachtige maatvoering; - Bijna alles maatwerk zoals de kasten en keuken; - Dakterras voorzien van een nieuw luik (2024); - Nieuwe mechanische ventilatiebox (2023); - Nieuwe afzuigkap (2023) en Quooker (2023); - Airco (2024); - Luxe badkamer (2023), door ZOON badkamers; - Veel privacy; - Erfpacht is afgekocht tot 2060. Eeuwigdurende erfpacht aanvraag gedaan met korting en de canon vastgeklikt.