Oostzaanstraat 321013 WL AmsterdamSpaarndammerbuurt-Midden

** For English please see below ** ** Listed by an MvA Certified Expat Broker ** Wonen in de straat met het mooiste gebouw uit de Spaarndammerbuurt, tegenover Museum 't Schip met het iconische postkantoor? Het is mogelijk in dit sfeervolle twee kamer appartement, dat zeer geschikt is voor starters en een totale woonoppervlakte heeft van 37m2. Het appartement ligt in de Spaarndammerbuurt, schuin tegenover Museum 't Schip, direct om de hoek van het Westerpark. Diverse winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand in de Spaarndammerstraat. Openbaar vervoer en het zwembad Brediusbad zijn om de hoek. In de directe nabijheid van een middelbare school en op fietsafstand van het directe centrum van Amsterdam. De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning. De uitvalswegen naar de A-10 / A-5 en onder andere Noord, Haarlem en Zaandam zijn op relatief korte afstand bereikbaar. Ook sportievelingen zijn in deze buurt zeer op een hun plek. Zwemmers halen hun hart op in het nabijgelegen Brediusbad. Hardlopen en bootcampen kan in het Westerpark. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met bellenbord en brievenbus komt u met de trap bij het appartement op de eerste verdieping. De hal van het appartement verbindt alle vertrekken met elkaar. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, een badkamer in het midden en een woonkamer met deels open keuken aan de achterzijde. Tevens is er een heerlijk balkon, toegankelijk vanuit de keuken op het noordoosten. Bij binnenkomst bevindt zich aan uw linkerhand de gezellige woonkamer met half open keuken en toegang tot het gezellige balkon. Aan de voorzijde van het appartement, bevindt zich de lichte slaapkamer met ruimte voor een garderobekast. In het midden is de badkamer gesitueerd en die is voorzien van een toilet, een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Woonkamer en keuken De woonkamer en de keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd, hebben een oppervlakte van respectievelijk 16m2 en 4m2, en zijn op het noordoosten gesitueerd. Beide staan in open verbinding met elkaar. Recent is er aan de achterzijde een nieuwbouw complex gerealiseerd waardoor er een fraai uitzicht is met veel groen en natuur. De woonkamer wordt verwarmd door een gashaard en op de vloer ligt laminaat. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met enkele inbouwapparatuur (koelkast, kookplaat). In de keuken wordt warm water verkregen middels een CV-installatie. Deze installatie kan eventueel ook gebruikt worden om radiatoren op aan te sluiten. Balkon Het knusse en gezellige balkon ligt op het noordoosten en heeft een prachtig zicht op een nieuwbouwcomplex en op veel groen. Slaapkamer De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 9,5m2 en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een goede garderobe kast. Eris ook een Frans balkon met zicht op de straat en de prachtige architectuur van de Amsterdamse School. Badkamer De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is de afgelopen jaren gemoderniseerd en functioneel ingericht. Ook is de wasmachine aansluiting in de badkamer gerealiseerd. Berging Een groot pluspunt van deze woning is de berging met een oppervlakte van maar liefst 10m2 op de zolderverdieping. Deze kan zeer goed gebruikt worden als opslagruimte/berging maar biedt zeker ook de mogelijkheid om een werkkamer te realiseren. VVE De Vereniging van Eigenaren wordt door een professionele partij gevoerd, Ymere VVE Beheer. De stukken zijn op te vragen bij de verkopende makelaar of via het move account in te zien. De maandelijkse servicekosten bedragen voor dit appartement bedragen momenteel € 100,41 per maand. Energielabel Verkoper levert bij de overdracht een energielabel G aan de koper. Grondsoort Het complex en het appartement staan op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam en uitgegeven in voortdurende erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 november 2054. Parkeren De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. De verbindingen voor het openbaar zijn zeer nabij gelegen. Op loopafstand zijn er diverse buslijnen. Op de fiets ben je binnen enkele minuten op de (trein)stations Amsterdam CS en Sloterdijk. Oplevering De woning is beschikbaar vanaf half februari 2025. Bijzonderheden - woonoppervlakte 37m2; - ruime berging 10m2 op de zolder; - erfpacht afgekocht tot 2054; - balkon; - ruime berging; English text Charming Two-Room Apartment in the Heart of Spaarndammerbuurt. Live on a street featuring the most beautiful building in the Spaarndammerbuurt, right across from Museum 't Schip with its iconic post office? Now you can, with this charming two-room apartment, perfect for first-time buyers, offering a total living space of 37m². Prime Location The apartment is situated in the lively Spaarndammerbuurt, diagonally opposite Museum 't Schip and just around the corner from Westerpark. Shops and restaurants are within walking distance along Spaarndammerstraat, while public transport and the Brediusbad swimming pool are just steps away. Nearby amenities include a high school and the city center of Amsterdam, easily accessible by bike. For drivers, parking is available directly in front of the building via a resident's permit or paid parking. Major roads like the A10 and A5, as well as areas like Noord, Haarlem, and Zaandam, are all within easy reach. For fitness enthusiasts, the area offers plenty of options. Swimmers will enjoy the nearby Brediusbad, while Westerpark is perfect for running or boot camp workouts. Layout Through the shared entrance with a doorbell panel and mailboxes, stairs lead to the apartment on the first floor. The apartment’s hallway connects all rooms: a spacious bedroom at the front, a central bathroom, and a living room with a semi-open kitchen at the rear. From the kitchen, there is access to a delightful northeast-facing balcony. Upon entering, you’ll find the cozy living room with its semi-open kitchen to your left. The bright bedroom is located at the front of the apartment, offering space for a wardrobe. In the center is the bathroom, equipped with a toilet, shower, sink, and washing machine connection. Living Room and Kitchen The living room (16m²) and kitchen (4m²) are located at the rear and enjoy a northeast orientation. Recently, a modern building was constructed behind the property, providing a lovely green view. The living room features laminate flooring and is heated by a gas fireplace. The L-shaped kitchen is equipped with some built-in appliances, including a refrigerator and a stove. Hot water is provided by a central heating system, which can also support additional radiators. Balcony The cozy northeast-facing balcony offers beautiful views of the new development and surrounding greenery. Bedroom The front-facing bedroom (approximately 9.5m²) comfortably fits a double bed and a wardrobe. A French balcony overlooks the street and showcases the stunning Amsterdam School architecture. Bathroom The modernized and functional bathroom includes a shower, sink, toilet, and washing machine connection. Storage Space A standout feature is the spacious storage area (10m²) on the top floor. Ideal for storage, it can also be converted into a home office. Owners' Association (VvE) The professionally managed Owners' Association is overseen by Ymere VvE Beheer. Documentation can be requested from the selling agent or accessed via the Move account. Monthly service charges for the apartment are currently €100.41. Energy Label The seller will provide the buyer with an energy label G at transfer. Land Ownership The property is on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period has been paid off until November 30, 2054. Parking and Accessibility Parking is available in front of the complex via paid parking or a resident's permit. Public transport connections are nearby, with several bus lines within walking distance. Central Station and Sloterdijk Station are just a few minutes away by bike. Delivery The apartment will be available starting mid-February 2025. Key Features - Living area: 37m² - Spacious attic storage: 10m² - Leasehold paid off until 2054 - Northeast-facing balcony - Professionally managed VvE Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.