Oranje Nassaulaan 81-21075 AM AmsterdamWillemsparkbuurt-Noord

***ENGLISH TEXT BELOW*** Unieke woning van 66 m2 op de meest gewilde locatie van Amsterdam: direct aan het Vondelpark! Een licht appartement gelegen op eigen grond met directe toegang tot het park. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Toegang tot het appartement op de tweede etage. Ruime hal en gastentoilet. Slaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer. Badkamer voorzien van douche en wastafel en een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Zeer riante woonkamer met half-open keuken met inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar balkon. LOCATIE Appartement gelegen in de geliefde Willemspark buurt in Amsterdam, gelegen direct aan het Vondelpark. BIJZONDERHEDEN - Maandelijkse VvE bijdrage van €141,- - Eigen grond; - VvE Administratie via Centraal Huizenbeheer; de VVE telt 4 leden, ruim 46.000 Euro in kas; - Dakrenovatie en schilderwerk voorzijde pand staan ingepland voor na de zomer; - Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 66 m2 (bruto 76 m2); - Balkon gelegen op het Zuiden; - Oplevering in overleg - kan spoedig. - Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. - Notaris ring Amsterdam. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden. ENGLISH: Apartment of 66 m2 at triple A location in Amsterdam: right at famous Vondelpark! A bright second floor unit with private balcony located on private land with direct access to the park. LAYOUT Access to the apartment on the second floor. Spacious hallway and guest bathroom. Bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom. Bathroom with shower and design sink and connections for washing/ dryer. Spacious living room with half open kitchen with all built-in appliances. French doors to your balcony. LOCATION Apartment located in very popular Willemspark neighborhood in Amsterdam, located directly at Vondelpark entrance. PARTICULARITIES - Monthly HOA fees: €141,- - Private ground; - Professionally managed HOA. The association counts 4 members and has over 46.000 Euro in savings; - Living area of 66 m2 (gross 76 m2); - Private balcony; - Transfer of ownership can be quick; - Building age clause will be included in the deed; - Notary choice in Amsterdam. This property is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not rule out differences in measurement results. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The measurements should be regarded as purely indicative. If the exact measurements are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself or have them measured. This information has been compiled by us with care. However, neither we nor the seller accepts any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Our general terms and conditions apply.