Oranje-Vrijstaatkade 471093 KS AmsterdamOostpoort

FOR ENGLISH SEE BELOW Stijlvol, ruim en licht 3-kamer penthouse (ruim 132 m2) met groot balkon (zuid) en inpandige parkeerplaats in de levendige wijk Oostpoort in Oost/Watergraafsmeer. Het comfortabele appartement met 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte is zeer goed onderhouden en heeft een hoog afwerkingsniveau met oog voor design (instap-klaar). Rustige ligging op de bovenste verdieping met schitterend vrij uitzicht over de Watergraafsmeer en véél privacy (geen bovenburen). Dit aantrekkelijke appartementsgebouw dateert uit 2014 (energielabel A) en is voorzien van lift, privé-berging en parkeerplaats. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Tevens is er een gemeenschappelijke-, goed onderhouden binnentuin en fietsenstalling. Voor de deur geen autoverkeer en veel gezellige terrassen aan het water. De supermarkt is binnendoor met lift bereikbaar. INDELING Keurige gemeenschappelijke hal op de begane grond. Via lift of trap bereikt u het appartement op de bovenste verdieping. Ruime entree met garderobe en hal waarop alle vertrekken uitkomen. Twee grote slaapkamers aan de rustige tuinkant, beide met veel kastruimte. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en toilet. Tevens is hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine gesitueerd. Separaat tweede toilet met fonteintje. Berging waarin zich ook de CV installatie bevindt. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met zijn warme sfeer, hoge plafonds en vrij uitzicht over de Linneauskade en Ringvaart. Hier bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een geweldig Viking gasfornuis en een professionele luchtafvoer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met weids uitzicht en privacy. De stalen zweeftrap leidt u naar de mezzanine met notenhouten vloer. Het gehele appartement is voorzien van een betongietvloer met vloerverwarming. OMGEVING Het autoluwe Oostpoort is een centraal gelegen, familie-vriendelijke wijk op het oude Oostergasfabriek-terrein; ideaal voor horeca- en cultuurliefhebbers. Door de ligging geniet het van de zeer gewaardeerde speciaalzaken van de Linnaeusstraat en Middenweg, náást het uitgebreide aanbod van het winkelgebied Oostpoort. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: muziekpodium Q-factory, een fitnesscentrum en zwembad, uitstekende restaurants en bars, een lokale bierbouwerij en tenslotte voor uw bezoek, een grote inpandige parkeergarage. In de omgeving van Oostpoort bevinden zich op loopafstand diverse scholen en kinderdagverblijven, sportfaciliteiten (o.a. Jaap Edenbaan), grote speeltuinen en uitgaansmogelijkheden (Oosterpark, Beukenplein), de Dappermarkt, musea en dierentuin Artis. BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de snelwegen ring A-10, A-2 en A-1 en het centrum bereikbaar. In de directe omgeving liggen maar liefst drie NS stations (Amstelstation, Muiderpoortstation en Amsterdam Sciencepark). Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen om de hoek. **Stylish, spacious, and light-filled 3-room penthouse (over 132 m²) with a large south-facing balcony and indoor parking space in the vibrant Oostpoort neighbourhood in Oost/Watergraafsmeer. This comfortable apartment with 2 large bedrooms and ample storage space is very well-maintained and features high-quality finishes with a keen eye for design (move-in ready). Quietly situated on the top floor with stunning unobstructed views over Watergraafsmeer and plenty of privacy (no upstairs neighbours). This attractive apartment building dates from 2014 (energy label A) and is equipped with an elevator, private storage room, and parking space. The ground lease has been perpetually bought off. Additionally, there is a well-maintained communal garden and bicycle storage. No car traffic in front and many cosy terraces by the water. The supermarket is accessible indoors via an elevator. **LAYOUT Neat communal entrance hall on the ground floor. Via elevator or stairs, you reach the apartment on the top floor. Spacious entrance with wardrobe and hallway connecting all rooms. Two large bedrooms on the quiet garden side, both with plenty of closet space. Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, 2 sinks, and toilet. Here is also the setup for the washer and dryer. Separate second toilet with sink. Storage room housing the central heating system. From the hallway, access to the generous living room with its warm atmosphere, high ceilings, and unobstructed views over Linnaeuskade and Ringvaart. Here is the modern open kitchen, equipped with all built-in appliances including an excellent Viking gas stove and a professional extractor. From the living room, there is access to the balcony with expansive views and privacy. The steel floating staircase leads to the mezzanine with a walnut floor. The entire apartment features a concrete cast floor with underfloor heating. **SURROUNDINGS The car-free Oostpoort is a centrally located, family-friendly neighbourhood on the former Oostergasfabriek site; ideal for food and culture lovers. Due to its location, it benefits from the highly valued specialty shops of Linnaeusstraat and Middenweg, alongside the extensive offerings of the Oostpoort shopping area. All amenities are within reach: music venue Q-factory, a fitness center and swimming pool, excellent restaurants and bars, a local brewery, and finally, for your visitors, a large indoor parking garage. In the vicinity of Oostpoort, there are several schools and day-care centers, sports facilities (including Jaap Edenbaan), large playgrounds, and entertainment options (Oosterpark, Beukenplein), the Dappermarkt, museums, and Artis zoo within walking distance. **ACCESSIBILITY The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. Within minutes, you can reach the A-10, A-2, and A-1 highways and the city center. In the immediate vicinity, there are no less than three NS stations (Amstelstation, Muiderpoortstation, and Amsterdam Science Park). There are also several tram and bus connections around the corner.