Oranje-Vrijstaatplein 191093 NG AmsterdamOostpoort

** ENGLISH BELOW ** Licht en speels driekamerappartement met twee slaapkamers op een fantastische locatie. Dit appartement op de tweede verdieping biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Naast de voordeur op de galerij is er ruimte voor je eigen buitenplaats met stoelen en een tafel. Het appartement ligt in een autoluw winkelgebied en heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen Q-park garage (niet inbegrepen in koopsom), die eenvoudig bereikbaar is via de lift. De erfpacht is afgekocht tot 2060. Daarnaast is het appartement zeer energiezuinig met energielabel A. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin op de eerste verdieping, waar je op zomerse dagen rustig kunt genieten van de zon, een hapje en een drankje. Locatie Het appartement is ideaal gelegen in het winkelgebied Oostpoort, met alles binnen loopafstand. In de ochtend stap je de deur uit voor een koffie op een terras of in een van de lunchrooms aan het water. Daarna wandel je binnen 1 minuut naar misschien wel de mooiste Trainmore sportschool (blacklabel). De winkelstraten Middenweg en Linnaeusstraat liggen ook vlakbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten, speciaalzaken en boetieks. Alles wat je nodig hebt is in de buurt: sportschool, gezellige cafés, leuke restaurants en uitstekend openbaar vervoer, zoals tram, bus en trein (station Muiderpoort ligt op slechts 5 minuten loopafstand). Het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark zijn ook eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Bovendien kun je op meerdere zondagen per jaar genieten van de Pure Markt. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond aan het Oranje-Vrijstaatplein bereik je met de lift of trap de tweede verdieping. De exclusief voor bewoners toegankelijke binnentuin bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je de garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is verbonden met een halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven, koelvriescombinatie en afzuigkap. De badkamer beschikt over een wastafel, een ligbad en een aparte douche. In de inpandige berging zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatiebox en de CV-combiketel. Zowel de masterbedroom als de tweede slaapkamer grenzen aan de rustige binnentuin. De master bedroom heeft bovendien prachtige openslaande deuren naar de galerij en binnentuin. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden – Energielabel A – Lift – Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage – Woonoppervlak 83 m², meetrapport beschikbaar – Volledig geïsoleerd, energielabel A – Gemeenschappelijke fietsenberging – CV-combiketel (Intergas, 2014), vloerverwarming per kamer regelbaar – Goede en gezonde VvE, professioneel beheerd – Erfpacht is afgekocht tot 2060 – Parkeerplaats wordt aangeboden voor €55.000 De woning is professioneel ingemeten volgens de NEN2580 richtlijnen, maar er kunnen afwijkingen zijn. Aland Makelaars en de eigenaren van het object sluiten alle aansprakelijkheid uit. ** ENGLISH** Bright and playful three-room apartment with two bedrooms in a fantastic location. This second-floor apartment offers everything you need within easy reach. Right next to the front door in the gallery, there’s space for your own outdoor seating area with chairs and a table. The apartment is located in a pedestrian-friendly shopping area and includes a private parking space in the Q-park garage below (not included in the purchase price), which is easily accessible via the elevator. The ground lease is paid off until 2060. Additionally, the apartment is highly energy-efficient, boasting an A energy label. The building features a communal, enclosed courtyard on the first floor, where you can peacefully enjoy the sun, a bite to eat, and a drink on summer days. Location The apartment is ideally situated in the Oostpoort shopping district, with everything within walking distance. Step outside in the morning for a coffee on a terrace or at one of the waterfront cafes. From there, you can walk in just one minute to what might be the most beautiful Trainmore gym (Black Label). The shopping streets Middenweg and Linnaeusstraat are also nearby. For your daily groceries, you’ll find various supermarkets, specialty stores, and boutiques close by. Everything you need is within reach: a gym, cozy cafes, great restaurants, and excellent public transportation options, including tram, bus, and train (Muiderpoort station is just a 5-minute walk away). The Oosterpark, Park Frankendael, and Flevopark are also easily accessible on foot or by bike. Additionally, several Sundays a year, you can enjoy the Pure Market. Layout Through the communal entrance on the ground floor at Oranje-Vrijstaatplein, you can reach the second floor by elevator or stairs. The residents-only courtyard garden is located on the first floor. Upon entering the apartment, you step into a hallway that provides access to all rooms. Here, you’ll find a wardrobe, a meter cupboard, and a toilet with a washbasin. The spacious living room is connected to a semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas stove with oven, fridge-freezer, and extractor hood. The bathroom features a sink, bathtub, and a separate shower. In the indoor storage room, you’ll find connections for a washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit and the central heating combi boiler. Both the master bedroom and the second bedroom are adjacent to the quiet courtyard. The master bedroom also has beautiful French doors that open to the gallery and courtyard. The entire apartment is equipped with underfloor heating. Details – Energy label A – Elevator – Private parking space in the underground garage – Living area 83 m², measurement report available – Fully insulated, energy label A – Communal bicycle storage – Central heating combi boiler (Intergas, 2014), underfloor heating adjustable per room – Well-managed and healthy homeowners association (VvE) – Ground lease paid off until 2060 – Parking space offered separately for €55,000 The property has been professionally measured in accordance with NEN2580 guidelines, but some variations may exist. Aland Real Estate and the property owners disclaim all liability.