Orteliusstraat 134-31057 BH AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LUXUEUS WONEN IN EEN OASE VAN RUST Ben je op zoek naar een ruim en modern dubbele bovenwoning met veel comfort en een geweldige locatie? Dit prachtige appartement is de perfecte keuze voor een twee- of meerpersoonshuishouden! Gelegen nabij het serene Rembrandtpark, biedt dit juweeltje niet alleen een energielabel B maar ook een groot privé dakterras van circa 24 m2. Met maar liefst vier slaapkamers en gelegen op eigen grond, belooft dit appartement een zorgeloos en comfortabel leven zonder erfpachtkosten. Ontdek nu waarom dit jouw volgende droomhuis kan zijn. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Energielabel B: Voorzien van HR++ beglazing voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. - Ruim dakterras: Een groot dakterras van circa 24 m2 met berging, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. - Nabij Rembrandtpark: Geniet van het prachtige groene park waar je kunt hardlopen, wandelen of picknicken. - Vier slaapkamers: Ongekend veel ruimte en flexibiliteit met vier ruime slaapkamers. - Eigen grond: Geen erfpachtkosten, volledig eigendom van de grond. - Nette badkamer: Uitgerust met ligbad, ruime douche, wastafelmeubel en toilet. UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN HET APPARTEMENT Stel je voor: je stapt je ruime appartement binnen en ervaart direct de rust en luxe die deze woning te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van 91 m2 is er aan ruimte absoluut geen gebrek. De HR++ beglazing zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en houdt je energiekosten laag, wat zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. Het woongedeelte van dit appartement biedt een lichte en open ruimte die uitnodigt tot comfortabel wonen. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe toegang tot het royale dakterras van circa 24 m2. Deze naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimte maakt het eenvoudig om zowel binnen als buiten optimaal te genieten. Er is voldoende ruimte om een zithoek in te richten, ideaal voor ontspanning en sociale activiteiten. De indeling van het woongedeelte biedt flexibiliteit om het naar eigen wens in te richten, zonder concessies te doen aan comfort of functionaliteit. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, oven (2022), vaatwasser (2022) en koelkast (2022). Dit maakt het mogelijk om efficiënte en plezierige kookervaringen te hebben. De open opstelling van de keuken zorgt ervoor dat je gemakkelijk contact kunt houden met gasten in de woonkamer, wat bijdraagt aan een sociale en verbonden leefomgeving. De houten vloeren en neutrale kleuren van de muren en het plafond versterken het gevoel van ruimte en licht, en bieden een rustige en aangename woonomgeving. De afwerking is strak en modern, wat bijdraagt aan de algehele esthetiek van de woning. Het woongedeelte is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van hedendaags wonen, met aandacht voor zowel stijl als functionaliteit. Het biedt een comfortabele en praktische leefruimte waarin je je gemakkelijk kunt ontspannen en thuis kunt voelen. Het appartement beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, wat uitzonderlijk is voor een woning van deze oppervlakte. Dit biedt een scala aan mogelijkheden: een thuiswerkplek, een logeerkamer, een hobbyruimte of gewoon extra slaapkamers voor een groeiend gezin. De nette badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder een ligbad, een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Hier kom je na een lange dag helemaal tot rust. Een ander groot pluspunt is dat de woning op eigen grond is gelegen. Dit betekent dat je geen erfpachtkosten hebt, wat zorgt voor financiële zekerheid en gemoedsrust. Het gevoel van volledige eigendom voegt een extra laag van comfort en stabiliteit toe aan je woonsituatie. De locatie is een ware blikvanger: op slechts een steenworp afstand van het Rembrandtpark. Dit groene hart van de stad is perfect voor een ochtendrun, een ontspannen wandeling of een gezellige picknick op een zonnige dag. Je hebt de natuur letterlijk om de hoek, wat een zeldzaamheid is in een drukke stad als de onze.  Op slechts enkele minuten afstand van het appartement bevindt zich het levendige Mercatorplein. Deze locatie biedt een breed scala aan voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je hier terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast is het plein omringd door diverse restaurantjes en kroegen, perfect voor een avondje uit of een ontspannen lunch. Of je nu op zoek bent naar een gezellige café om de dag af te sluiten, of een restaurant om van een uitgebreid diner te genieten, het Mercatorplein heeft voor ieder wat wils. Deze nabijheid van voorzieningen draagt bij aan het gemak en de aantrekkelijkheid van wonen in dit appartement, waardoor je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Algemene informatie; - Woonoppervlakte 91 m2; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpachtkosten; - Woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, uniek voor een bovenwoning; - Dakterras van circa 24 m2 met berging; - CV-ketel Intergas 2020 en is eigendom; - Actieve VVE met 5 leden, bijdrage van € 125,- per maand; - Energielabel B, woning is o.a. voorzien van HR++ beglazing; - Nabij Rembrandtpark en Mercatorplein; - Aanvaarding in overleg, kan snel Schedule a Viewing Online Now? Visit Our Website! LUXURIOUS LIVING IN AN OASIS OF TRANQUILITY Are you looking for a spacious and modern double upper-floor apartment with plenty of comfort and a fantastic location? This stunning apartment is the perfect choice for a two-person or larger household! Located near the serene Rembrandt Park, this gem not only boasts an energy label B but also features a large private rooftop terrace of approximately 24 m². With no less than four bedrooms and situated on freehold land, this apartment promises a carefree and comfortable life without leasehold costs. Discover now why this could be your next dream home. PROPERTY HIGHLIGHTS Energy Label B: Equipped with HR++ glazing for a sustainable and energy-efficient living environment. Spacious Rooftop Terrace: A large rooftop terrace of approximately 24 m² with storage, ideal for relaxation and outdoor activities. Near Rembrandt Park: Enjoy the beautiful green park where you can run, walk, or have a picnic. Four Bedrooms: Unprecedented space and flexibility with four spacious bedrooms. Freehold Land: No leasehold costs, full ownership of the land. Well-Maintained Bathroom: Equipped with a bathtub, spacious shower, vanity unit, and toilet. DETAILED DESCRIPTION OF THE APARTMENT Imagine stepping into your spacious apartment and immediately experiencing the tranquility and luxury this home has to offer. With a living area of 91 m², there is absolutely no shortage of space. The HR++ glazing ensures a pleasant indoor climate and keeps your energy costs low, which is both environmentally friendly and cost-saving. The living area of this apartment offers a bright and open space that invites comfortable living. Large windows and French doors provide an abundance of natural light and direct access to the generous rooftop terrace of approximately 24 m². This seamless transition between indoor and outdoor spaces makes it easy to enjoy both areas to the fullest. There is ample space to set up a seating area, ideal for relaxation and social activities. The layout of the living area offers flexibility to arrange it according to your preferences without compromising on comfort or functionality. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, such as a cooktop, oven (2022), dishwasher (2022), and refrigerator (2022). This allows for efficient and enjoyable cooking experiences. The open layout of the kitchen ensures that you can easily stay in contact with guests in the living room, contributing to a social and connected living environment. The wooden floors and neutral colors of the walls and ceiling enhance the sense of space and light, providing a calm and pleasant living environment. The finish is sleek and modern, contributing to the overall aesthetic of the home. The living area is designed to meet the needs of contemporary living, with attention to both style and functionality. It offers a comfortable and practical living space where you can easily relax and feel at home. The apartment features no less than four spacious bedrooms, which is exceptional for a property of this size. This offers a range of possibilities: a home office, a guest room, a hobby room, or simply extra bedrooms for a growing family. The well-maintained bathroom is equipped with all conveniences, including a bathtub, a spacious shower, a stylish vanity unit, and a toilet. Here, you can completely unwind after a long day. Another major advantage is that the property is situated on freehold land. This means you have no leasehold costs, providing financial security and peace of mind. The feeling of full ownership adds an extra layer of comfort and stability to your living situation. The location is a true highlight: just a stone's throw away from Rembrandt Park. This green heart of the city is perfect for a morning run, a relaxing walk, or a cozy picnic on a sunny day. You have nature at your doorstep while enjoying the conveniences of city living. General Information: Living area: 91 m²; Located on freehold land, so no leasehold costs; The property features no less than 4 bedrooms, unique for an upper-floor apartment; Rooftop terrace of approximately 24 m² with storage; Intergas central heating boiler from 2020 and it is owned; Active Homeowners Association (VVE) with 5 members, contribution of €125 per month; Energy label B, the property is equipped with HR++ glazing; Close to Rembrandt Park and Mercatorplein; Acceptance in consultation, can be quick