Orteliusstraat 260-41056 PK AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

NIEUW! Picture Perfect! Deze mag je niet missen. Super charmant 2/3 kamer top-appartement; 45m2 groot; met fantastisch groot dakterras en diep balkon van in totaal 35m2 en niet geheel onbelangrijk; gelegen op Eigen Grond. De woning is gelegen aan de groene en lommerrijke Orteliusstraat, deze populaire woonomgeving is de place-to-be. Overal voel je de positieve Vibe, dus in deze gezellige buurt zul je jezelf al snel helemaal thuis voelen. De ruimte, de locatie, het daglicht en de mooie layout vallen perfect samen bij deze woning. Het appartement is 2 jaar geleden geheel gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De openslaande deuren naar het ruime balkon aan de achterzijde geven een echt binnen/buiten gevoel op de warmere dagen. En als superbonus is dan natuurlijk nog het heerlijk ruime dakterras. Locatie: Het appartement is gelegen in de hippe stadswijk De Baarsjes, op zeer korte loopafstand van het Rembrandt- en het Erasmuspark. Trendy cafés, restaurants en bars zijn volop te vinden in deze buurt. Spring op je fiets en je bent in een mum van tijd in het stadscentrum. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Hoofdweg, Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. De woning is met de auto goed te bereiken via de ringweg A-10 afslag S103 en S102 en met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen) en in de straat zijn ruim voldoende parkeerplekken. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning Kortom: Heerlijk, Wonen, Leven en genieten is een zekerheid met zoveel prachtige buitenruimte. Indeling: Entree, ruime woonkamer met moderne open keuken (2022) v.v. inbouwapparatuur (Quooker aanwezig) en openslaande deuren naar het achtergelegen terras. Modern badkamer met inloopdouche, wastafel/meubel en toilet. Ruime slaapkamer met extra dakvenster, vaste kastenwand en airconditioning en toegang tot de 2de werk/slaapkamer. Via trap in de woonkamer naar het royale dakterras. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 425.000, - k.k. Oplevering: In Overleg Bouwjaar: 1927 Woonoppervlak: 45 m2 (Nen gemeten) Het appartement is gelegen op eigen grond Vloerverwarming gehele appartement Energielabel C Moderne badkamer en keuken Airconditioning aanwezig Nieuwe elektra en groepenkast Automatisch ‘Velux’ dakraam Hoogwaardige afwerking Gezonde (kleine) Vve met een MJOP en een maandelijkse bijdrage van € 150,- per maand Gelegen naast het Rembrandt- en Erasmuspark NIEUW! Picture Perfect! You shouldn't miss this one. Super charming 2/3 room top apartment; 45m2 in size; with a fantastic large roof terrace and deep balcony of a total of 35m2 and not entirely unimportant; located on private land. The house is located on the green and leafy Orteliusstraat, this popular residential area is the place to be. You feel the positive vibe everywhere, so you will soon feel completely at home in this cozy neighborhood. The space, the location, the daylight and the beautiful layout coincide perfectly with this house. The apartment was completely renovated 2 years ago and has underfloor heating and air conditioning. The patio doors to the spacious balcony at the rear provide a real indoor/outdoor feeling on warmer days. And as a super bonus is of course the wonderfully spacious roof terrace. Location: The apartment is located in the trendy De Baarsjes district, a very short walk from the Rembrandt and Erasmus Parks. Trendy cafes, restaurants and bars can be found in this neighborhood. Hop on your bike and you'll be in the city center in no time. For your daily shopping you can go to Hoofdweg, Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. The house is easily accessible by car via the A-10 ring road, exit S103 and S102 and by public transport (various tram and bus lines) and there are ample parking spaces in the street. There is currently no waiting list for a parking permit In short: Wonderful, Living, Living and enjoying is a certainty with so much beautiful outdoor space. Layout: Entrance, spacious living room with modern open kitchen (2022) with built-in appliances (Quooker available) and patio doors to the rear terrace. Modern bathroom with walk-in shower, sink/cabinet and toilet. Spacious bedroom with extra skylight, fitted wardrobe and air conditioning and access to the 2nd work/bedroom. Via stairs in the living room to the spacious roof terrace. Particularities: Asking price: €425,000 k.k. Delivery in consultation Year of construction: 1927 Living area: 45 m2 (Nen measured) The apartment is located on private land Underfloor heating throughout the apartment Energy label C Modern bathroom and kitchen Air conditioning available New electricity and distribution box Automatic 'Velux' skylight High-quality finish Healthy (small) Vve with an MJOP and a monthly contribution of € 150 per month Located next to the Rembrandt and Erasmus Park