Orteliusstraat 309-H1056 NZ AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

Into The Future - Smaakvol gerenoveerd benedenhuis van circa 78 m² gelegen op eigen grond in de zeer geliefde Erasmusbuurt (Amsterdam-West) met energielabel A. In 2019 is deze woning geheel intern gerenoveerd, waarbij de eigenaar smaakvolle en eigentijdse keuzes heeft gemaakt, waardoor de woning een eigen identiteit heeft gekregen. Daarnaast is er een verduurzamingsslag gemaakt, waarbij onder andere een warmtepomp is geïnstalleerd. Mede door de getroffen isolerende maatregelen resulteert dit in een woning met energielabel A, die helemaal toekomstproof is. De woning beschikt over een eigen entree, hal, riante woonkamer met study, open keuken met eiland, ruime slaapkamer met inbouwkastenwand en een luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel en toilet. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin, die geheel in lijn met de woning is ontworpen. De tuin is circa 33 m² groot en gelegen op het westen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below* Rondleiding Via het tochtportaal kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De centraal gelegen open keuken, uitgevoerd in licht eiken met een natuurstenen blad, is een eyecatcher en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De naastgelegen study, ook in licht eiken, heeft grote inbouwkasten en een diep bureaublad. De living met eettafel grenst aan de tuin, waarbij een grote schuifpui voor een naadloze binnen/buitenbeleving zorgt. De riante slaapkamer aan de rustige straatzijde heeft een ruime inbouwkastenwand en een badkamer en suite met eigentijdse terrazzo tegels, een inloopdouche, breed wastafelmeubel en zwevend toilet. De ruimte bij de eettafel kan eenvoudig worden omgevormd tot een tweede slaapkamer. De westelijk gelegen tuin van 33 m² biedt een oase van rust. De afwerking met terrazzo tegels en stucwerk, gecombineerd met het kleurenpalet van de beplanting, zorgt voor een prachtig uitzicht en veel privacy. Buurtgids De woning is gelegen in de wijk Erasmuspark in Amsterdam West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor young professionals, stellen en gezinnen vanwege de aanwezigheid van meerdere stadsparken, de groene opzet van de wijk en de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. Op de Jan van Galenstraat en de Hoofdweg, vindt men een groot aanbod aan supermarkten, winkels, bakkers en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn prachtige stadspark met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 78 m² • Tuin gelegen op het westen van circa 33 m² • Gelegen op eigen grond • Lucht warmtepomp • Elektrische boiler (200 L) voor warmwater • Energielabel A, geldig t/m 23-12-2030 • Diverse inbouw kastenwanden • Eigen opgang • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Delair Vastgoedbeheer doet professioneel beheer • Servicekosten VvE € 101,- per maand • Oplevering in overleg Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------- Into The Future - Tastefully renovated ground-floor apartment of approximately 78 m² situated on freehold land in the highly sought-after Erasmusbuurt (Amsterdam-West) with energy label A. In 2019, this property was completely renovated internally, with the owner making tasteful and contemporary choices that have given the home a unique identity. Additionally, a sustainability upgrade was carried out, including the installation of a heat pump. Thanks to the implemented insulation measures, this results in a property with energy label A that is entirely future-proof. The home features its own entrance, hall, spacious living room with study, open kitchen with island, large bedroom with built-in wardrobes, and a luxurious bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, wide washbasin cabinet, and toilet. The French doors provide access to the garden, which is designed in harmony with the house. The garden is approximately 33 m² and faces west. The full living experience can be found on our website or download our magazine. See Dutch description above Tour Through the entrance hall, you enter the spacious main hall, which provides access to all rooms. The centrally located open kitchen, finished in light oak with a natural stone countertop, is a true eye-catcher and equipped with luxurious built-in appliances. The adjacent study, also in light oak, has large built-in closets and a deep desk. The living area with dining table borders the garden, with a large sliding door creating a seamless indoor/outdoor experience. The spacious bedroom on the quiet street side features a large built-in wardrobe and an en-suite bathroom with contemporary terrazzo tiles, a walk-in shower, wide washbasin cabinet, and floating toilet. The space by the dining table can easily be converted into a second bedroom. The west-facing garden of 33 m² offers an oasis of tranquility. The finishing with terrazzo tiles and stucco, combined with the color palette of the planting, provides a beautiful view and a lot of privacy. Neighborhood Guide The property is located in the Erasmuspark district in Amsterdam West. The neighborhood is a trendy and vibrant place. It is a popular residential area for young professionals, couples, and families due to the presence of several city parks, the green layout of the neighborhood, and the convenient location. The neighborhood has a varied range of shops, restaurants, and cafes, with many local businesses contributing to the unique atmosphere of the area. On Jan van Galenstraat and Hoofdweg, there is a wide range of supermarkets, shops, bakeries, and dining options. Several parks can also be found in the vicinity, including Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark. Erasmuspark and Rembrandtpark are beautiful city parks with a pond, playgrounds, and various sports facilities. Westerpark has a cultural center, a cinema, several restaurants and cafes, and is a popular location. Specifications - Usable living space approximately 78 m² - West-facing garden approximately 33 m² - Situated on freehold land - Air source heat pump - Electric boiler (200 L) for hot water - Energy label A, valid until 23-12-2030 - Various built-in wardrobes - Private entrance - Municipal protected cityscape - Professionally managed by Delair Vastgoedbeheer - HOA service costs € 101 per month - Delivery in consultation For more information, visit the websites of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are merely indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.