Osdorper Ban 6811069 GA AmsterdamBotteskerkbuurt

Ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement met EIGEN PARKEERPLAATS in de parkeergarage. Gelegen op de tiende verdieping, biedt het appartement vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht! Hebben wij jouw aandacht? Lees snel verder! LIGGING De Osdorper Ban 681 bevindt zich in de Wildemanbuurt, onderdeel van stadsdeel Nieuw-West in Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten en winkelcentra, zoals het Osdorpplein, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en diverse winkels. In de nabije omgeving zijn parken en recreatiegebieden te vinden, zoals de Sloterplas en het Sloterpark, evenals diverse basisscholen, middelbare scholen en een kinderopvang. BEREIKBAARHEID Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes zijn nabij, met verbindingen naar het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Het treinstation is op fietsafstand bereikbaar. is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 5 minuten rijden te bereiken. INDELING Via de hoofdingang van het gebouw treft je een nette entreehal, voorzien van twee liften waarmee je eenvoudig de tiende verdieping bereikt. De entree is ruim opgezet/ Hier bevinden zich ook de brievenbussen. Aangekomen op de tiende verdieping loop je vanuit de lift naar de woning via de centrale hal. Via de entree kom je in de hal met meterkast en een separaat toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de ruime woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met een eetgedeelte en een landelijke keuken, uitgevoerd met gebroken witte frontjes. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische berging met de cv-ketel. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met opbergruimte, en een spiegel met geïntegreerde verlichting. De kozijnen zijn van aluminium, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke woning. Het gehele appartement is voorzien van HR-glas, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Tzerra Ace 28C HR-combiketel uit 2018, die recent nog is onderhouden op 16 juli 2024 door Energiewacht West. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Daarnaast biedt de gemeente de mogelijkheid tot twee parkeervergunningen, momenteel voor €275,- per jaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging Van Eigenaars "De Stadstuinen Blokken 5 En 6 Te Amsterdam" voor de appartementen en Vereniging Van Eigenaars "De Stadstuinen Blokken 7 En 8 Te Amsterdam". Het betreft een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel €156,- EIGENDOMSSITUATIE Voortdurend recht van erfpacht. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2055. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al ingediend bij de gemeente. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2006 • Energielabel: A • Verwarming en warm water middels C.V. ketel • Bijdrage VvE € 156,- p/m • Eigen parkeerplaats • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.