Osdorpplein 741068 EM AmsterdamOsdorpplein e.o.

*** ENGLISH TEKST BELOW ALGEMEEN: Het mooiste uitzicht van Amsterdam Nieuw West. Daar kunt u iedere dag van genieten als dit uw woning gaat worden. Het is een zeer licht en ruim 4-kamer hoekappartement gelegen op de derde verdieping, met een berging in de kelder. De woning maakt deel uit van een modern appartementencomplex (1996) met lift, gelegen aan het levendige Osdorpplein. Het appartement beschikt over een fraai terras op het oosten, vanwaar je kunt genieten van een schitterend uitzicht over de Sloterplas. De locatie is ideaal, te midden van diverse winkels, openbaar vervoer en horecagelegenheden. Dit maakt voor u de perfecte plek om te wonen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Het woongebouw grenst direct aan het winkelcentrum Osdorp. Dit gebied wordt al gezien als het nieuwe stadscentrum van stadsdeel Nieuw West. Men heeft hier alles binnen handbereik. Van supermarkten tot gezellige restaurants en cafés, het is allemaal dicht bij huis te vinden. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tram- en bushaltes op loopafstand. Met de auto ben je snel op de A9 of A10. De ligging is centraal gelegen ten opzichte van Schiphol en de Zuid as. Ideaal voor een comfortabel en goed stadsleven. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis naar de woonverdiepingen. De galerij leidt naar de voordeur van het appartement. Tevens een trap naar de kelder waar zich de berging bevindt. Derde verdieping: Via de eigen entree kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken van het appartement. De drie slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn respectievelijk ca. 9, 7 en 12m² groot. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Er is ook een separaat toilet met fontein. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een schitterend uitzicht over de Sloterplas. Het balkon loopt over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het oosten. Het is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt volop ruimte om van het uitzicht te genieten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte eetkamer, die eveneens uitzicht biedt op de Sloterplas. De halfopen keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken is een ruime berging, waar de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting zich bevinden. Kelder: In de kelder van het complex bevindt zich een privé-berging voor extra opbergruimte. ERFPACHT: De woning staat op erfpachtgrond waarvan het tijdvak loopt tot 15 juli 2046. Het lopende tijdvak is afgekocht. Dus tot 15 juli 2046 hoeft u geen canon te betalen. Er wordt onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij gekozen is om de canon vast te klikken. BIJZONDERHEDEN: - Zeer licht en ruim 4-kamerappartement op de derde verdieping; - Fraai terras op het oosten met schitterend uitzicht over de Sloterplas; - 3 slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot de badkamer; - Zeer centrale ligging, met winkels, openbaar vervoer en horeca om de hoek; - Privé-berging in de onderbouw van het complex; - Afgekochte erfpacht tot 15 juli 2046; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden in afwikkeling; - Oplevering in overleg. - De servicekosten bedragen € 191,45 per maand In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule. - As-is clausule Notaris keuze koper, koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam *** GENERAL: The most beautiful view in Amsterdam Nieuw West. You can enjoy this every day if this becomes your home. This is a very bright and spacious 4-room corner apartment located on the third floor, with a storage room in the basement. The property is part of a modern apartment complex (1996) with an elevator, situated at the lively Osdorpplein. The apartment features a lovely terrace facing east, where you can enjoy a stunning view of the Sloterplas. The location is ideal, surrounded by various shops, public transport, and dining establishments, making it the perfect place to live. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY: The residential building is directly adjacent to the Osdorp shopping center, an area already considered the new city center of the Nieuw West district. Everything you need is within reach, from supermarkets to cozy restaurants and cafes, all close to home. Public transport is easily accessible, with tram and bus stops within walking distance. By car, you can quickly reach the A9 or A10 highways. The location is centrally situated relative to Schiphol Airport and the Zuidas business district, making it ideal for comfortable urban living. LAYOUT: Ground floor: Shared entrance with access to the elevator and stairwell leading to the residential floors. The gallery leads to the apartment's front door. There is also a staircase to the basement, where the storage room is located. Third floor: Through the private entrance, you enter a spacious hallway that provides access to the various rooms of the apartment. The three bedrooms are located at the rear and measure approximately 9, 7, and 12 m². The bathroom features a shower and a sink. There is also a separate toilet with a small sink. The spacious living room is at the front of the apartment and offers a magnificent view of the Sloterplas. The balcony spans the entire width of the apartment and faces east. It is accessible from the living room and offers plenty of space to enjoy the view. Adjacent to the living room is a separate dining room, which also offers views of the Sloterplas. The semi-open kitchen is accessible from the living room and provides ample storage space. Next to the kitchen is a spacious storage room housing the central heating system and washing machine connection. Basement: In the basement of the complex, there is a private storage room for additional storage space. GROUND LEASE: The property is situated on leasehold land, with the current period expiring on July 15, 2046. The current lease period has been paid off, meaning no ground rent is due until July 15, 2046. The transition to perpetual ground lease under favorable conditions has been arranged, with the ground rent fixed. DETAILS: - Very bright and spacious 4-room apartment on the third floor; - Lovely terrace facing east with a stunning view of the Sloterplas; - 3 bedrooms, one of which provides access to the bathroom; - Very central location with shops, public transport, and dining options around the corner; - Private storage room in the basement of the complex; - Ground lease paid off until July 15, 2046; - Transition to perpetual ground lease under favorable conditions in process; - Delivery in consultation; - Service charges amount to €191.45 per month. - The purchase agreement will include the following clauses: Non-occupancy clause. - As-is clause. - Non-occupancy clause. The buyer chooses the notary, and the purchase agreement will comply with the Amsterdam Model Ring.