Osdorpplein 941068 EN AmsterdamOsdorpplein e.o.

*** ENGLISH TEKST BELOW *** Zeer GOED ONDERHOUDEN en recent GEMODERNISEERD appartement (circa 88 m2) gelegen op de 7e verdieping, met FANTASTISCH UITZICHT over de Sloterplas én eeuwigdurend afgekochte erfpacht! ALGEMEEN: Het mooiste uitzicht van Amsterdam Nieuw-West. Dit lichte en ruime 4-kamerappartement op de zevende verdieping met een berging in de kelder, maakt deel uit van een modern complex uit 1998. Het complex is voorzien van een lift, en is gelegen aan het levendige winkelcentrum Osdorpplein. Het appartement beschikt over een ruim terras gelegen op het oosten, waar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over de Sloterplas. De locatie is ideaal: midden tussen diverse winkels en gezellige horeca- en uitgaansgelegenheden. Openbaar op loopafstand. Kortom, de ideale plek om te wonen en straks thuis te komen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Het woongebouw grenst direct aan het winkelcentrum Osdorp. Dit gebied wordt gezien als het nieuwe stadscentrum van stadsdeel Nieuw West. Men heeft hier alles binnen handbereik. Van supermarkten tot gezellige restaurants en cafés, het is allemaal dicht bij huis te vinden. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tram- en bushaltes op loopafstand. Met de auto ben je snel op de A9 of A10. De ligging is centraal gelegen ten opzichte van Schiphol en de Zuid as. Ideaal voor een comfortabel en goed stadsleven. INDELING: - Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en trappenhuis naar de woonverdiepingen. Tevens een trap naar de kelder waar zich de berging bevindt. - Zevende verdieping: De entree van het appartement geeft toegang tot een gang met garderobe. Vandaar uit komt men in zeer een ruime en centraal gelegen hal, met aan de galerij-zijde twee ruime slaapkamers. De badkamer (2020) is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet (2020) in de gang. De woonkamer bevindt zich aan de zonnige voorzijde en biedt toegang tot het ruime terras dat over de volledige breedte van de woning loopt. Je geniet hier volop van het uitzicht over de Sloterplas. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en heeft uitzicht over de Sloterplas. Vanuit deze slaapkamer is er ook een directe toegang tot de badkamer. De ruim opgezette halfopen keuken (2020) is voorzien van diverse inbouw apparatuur en is bereikbaar vanuit de woonkamer. - Kelder: In de kelder van het complex bevindt zich een privé - berging met een eigen elektra aansluiting voor extra opbergruimte. ERFPACHT: De woning staat op erfpachtgrond waarvan het tijdvak loopt tot 15 juli 2046. Het lopende tijdvak is afgekocht tot 15 juli 2046. Vervolgens is er reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. BIJZONDERHEDEN: - Zeer licht en ruim 4-kamerappartement op de zevende verdieping; - Een ruim terras (circa 11 m2) op het oosten met schitterend uitzicht over de Sloterplas; - 3 slaapkamers; - De badkamer, het toilet en de keuken zijn in 2020 gemoderniseerd; - Zeer centrale ligging, met winkels, openbaar vervoer en horeca om de hoek; - Privé-berging in de onderbouw van het complex; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Oplevering in overleg. - De servicekosten bedragen €193,22 per maand In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule. - As-is clausule Notaris keuze koper, koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam *** EXCEPTIONALLY WELL-MAINTAINED and recently MODERNIZED apartment (approximately 88 m²) located on the 7th floor, offering a STUNNING VIEW over the Sloterplas and perpetually redeemed ground lease!** GENERAL: The best view in Amsterdam Nieuw-West. This bright and spacious 4-room apartment on the seventh floor, with a private storage room in the basement, is part of a modern complex built in 1998. The building is equipped with an elevator and is located next to the vibrant Osdorpplein shopping center. The apartment features a large east-facing terrace where you can enjoy breathtaking, unobstructed views over the Sloterplas. The location is ideal: surrounded by a variety of shops, restaurants, and entertainment venues, with public transportation just a short walk away. In short, the perfect place to live and feel at home. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY: The residential building is directly adjacent to Osdorpplein shopping center, regarded as the new city center of the Nieuw-West district. Everything you need is within reach, from supermarkets to cozy restaurants and cafes. Public transportation is excellent, with tram and bus stops within walking distance. By car, you can quickly reach the A9 or A10 highways. The location is centrally positioned, offering convenient access to Schiphol Airport and the Zuidas business district. An ideal spot for comfortable and modern city living. LAYOUT: - Ground floor: Communal entrance with access to the elevator and stairs leading to the residential floors. A staircase also leads to the basement, where the private storage room is located. - Seventh floor: The entrance of the apartment opens into a hallway with a coat closet. From there, you enter a spacious and centrally located hall. On the gallery side, there are two large bedrooms. The bathroom (renovated in 2020) features a shower and a washbasin. A separate toilet (renovated in 2020) is located in the hallway. The living room is situated on the sunny front side and provides access to the large terrace, which spans the full width of the apartment. Here, you can fully enjoy the view over the Sloterplas. The third bedroom is also located at the front and offers a view of the Sloterplas. This bedroom also has direct access to the bathroom. The generously sized semi-open kitchen (renovated in 2020) is equipped with various built-in appliances and is accessible from the living room. - Basement: In the basement of the complex, there is a private storage room with its own electrical connection for additional storage space. GROUND LEASE: The property is situated on leasehold land with the current term running until July 15, 2046. The current term has been fully redeemed until July 15, 2046. Subsequently, the ground lease has been converted to a perpetual leasehold, which has also been fully redeemed. PARTICULARS: - Bright and spacious 4-room apartment on the seventh floor; - A large terrace (approximately 11 m²) facing east with a stunning view over the Sloterplas; - 3 bedrooms; - Bathroom, toilet, and kitchen modernized in 2020; - Very central location, with shops, public transport, and dining options nearby; - Private storage room in the basement of the complex; - Perpetually redeemed ground lease; - Delivery in consultation; - Service charges amount to €184.02 per month. The purchase agreement will include the following clauses: - Non-occupancy clause; - As-is clause. The notary is to be selected by the buyer, and the purchase agreement will be drawn up in accordance with the Model Ring Amsterdam.