Oudezijds Kolk 13-O1012 AL AmsterdamKop Zeedijk

Bijzonder appartement te koop op EIGEN GROND in een prachtige oud pakhuis aan de Oudezijds Kolk in de historische binnenstad van Amsterdam, zeer aantrekkelijk gelegen nabij het CS! Het appartement is ook zeer geschikt om wonen met werken te combineren, het voorste deel kan heel goed als praktijkruimte gebruikt worden. Onlangs is het dak vernieuwd! De Oudezijds Kolk is een smal grachtje in de binnenstad dat loopt via de Zeedijk naar het Open Havenfront vanuit het verlengde van de Oudezijds Achterburgwal. Deze gracht is autovrij en opvallend rustig! In dit oudste gedeelte van Amsterdam, aan de achterzijde van de Nicolaaskerk, ligt dit werkelijk unieke pakhuisappartement. Het Rijksmonument van ca. 135 m2 ligt in het souterrain van een schitterend oud pakhuis genaamd “De Blauwe Hoorn” uit ca. 1720 en is gelegen op een uitstekende locatie; in het oude stadshart, op loopafstand van het Centraal station en alle gezelligheid van de Zeedijk en de Nieuwmarkt en omgeving. In de jaren zeventig is het pakhuis tot appartementen verbouwd. Op de Zeedijk en in de omgeving van de Nieuwmarkt bevinden zich een grote diversiteit aan leuke restaurants en gezellige cafés. Elke zaterdag vult het plein zich met marktkramen waar je terecht kan voor verse biologische producten. Ook het openbaar vervoer is natuurlijk ideaal, met het Centraal Station, de metro, trams, bussen en treinen om de hoek. Extra bijzonder is dat al die levendigheid volledig tot serene stilte verandert, zodra je de woning binnen bent. Je woont midden in het uitgaansleven met vele mogelijkheden; restaurantjes, kroegjes, winkels, theaters. Buiten is de gezelligheid van de binnenstad, binnen zit je echter in een weelde van rust. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree (4 bovengelegen woningen) kom je binnen in een kleine hal die gelijk leidt, via een klein trappetje, naar de eerste, loftachtige ruimte. Het appartement bestaat uit 2 van deze ruimtes, beide met een keuken en een toilet en badkamer in het midden. Het eerste gedeelte wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte, het tweede gedeelte is als woonkamer met slaapgedeelte en keuken in gebruik. Door de hele woning lopen de sfeervolle en kenmerkende balken. De hoogte onder de balken is 2.45 meter. BIJZONDERHEDEN: - NEN2580 woonoppervlakte van ca. 134,5 m² - Bouwjaar ca. 1720 - Rijksmonument - Fantastische locatie om de hoek van de Zeedijk, vlak bij de Nieuwmarkt; - sfeervolle balken - Eigen grond, GEEN ERFPACHT - Kleine VvE, bijdrage 91 euro per maand - Beschikbaar in overleg, dit kan snel De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.