Overhaalsgang 51018 AT AmsterdamKadijken

RUIME TWEEKAMER WONING van 59m2 op de begane grond met eigen tuin, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin. Een oase van rust en toch centraal gelegen. INDELING Via de gemeenschappelijk entree (die u alleen deelt met een ander appartement) bereikt u de voordeur. De hal geeft toegang tot de lichte woon- annex eetkamer, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en was-droogmachine, separate w.c., kast met CV installatie en de keuken voorzien van grote koel-vriescombinatie, vaatwasser en een gezellige ontbijttafel. Via de keuken heb je toegang naar je eigen terras en tuin. De fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin is heerlijk voor wie groene handen heeft. De ruime slaapkamer is voorzien van een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De woning is volledig gemeubileerd. De externe berging bevindt zich in het souterrain van het gebouw. OMGEVING Dierentuin Artis, de Plantagebuurt, de Indische Buurt, de Dappermarkt, Hortus Botanicus, Zeeburg, het Scheepvaartmuseum en het Tropenmuseum bevinden zich alle in de directe omgeving van de woning. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld De Plantage en Brouwerij ’t IJ. Boodschappen kan je doen bij de AH aan het eind van de straat of bijvoorbeeld op De Dappermarkt. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Met de auto is de Ring A10 binnen 10 minuten bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning. Voor de actuele wachttijd raadpleegt u: BIJZONDERHEDEN • Ruime begane grond woning van 59m2 met terras • Grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin • Oase van rust en toch zeer centraal gelegen • Vloerverwarming in gehele appartement • Erfpacht afgekocht tot 15-07-2039 • Daarna vastgeklikt met aanvraag onder gunstige voorwaarden • Energie Prestatie Certificaat B • Oplevering in overleg, kan snel • De woning wordt gemeibileerd opgeleverd • Projectnotaris: Actus Notarissen Amsterdam MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***English text below*** SPACIOUS ONE-BEDROOM GROUND FLOOR APARTMENT of 59m2 with private garden, adjacent to the communal courtyard garden. An oasis of tranquility and yet centrally located. LAYOUT Through the common entrance (which you only share with another apartment) you reach the front door. The hall gives access to the bright living/dining room, bathroom with shower, sink and washer-dryer, separate toilet, closet with central heating system, and the kitchen with a large fridge with freezer compartment, dishwasher, and a cozy breakfast table. Through the kitchen, you have access to your own terrace and garden. The beautifully landscaped communal garden is lovely for those who love to gardening. The spacious bedroom has a large double bed and a spacious wardrobe. The house is fully furnished. The external storage room is located in the basement of the building. SURROUNDINGS Artis Zoo, Plantagebuurt, Indische Buurt, Dappermarkt, Hortus Botanicus, Zeeburg, Scheepvaartmuseum and Tropenmuseum are all in the immediate vicinity of the apartment. Numerous nice cafés and restaurants can be found within walking distance, such as De Plantage and Brouwerij ’t IJ. You can do your shopping at the AH at the end of the street or at the Dappermarkt. The apartment is easily accessible by public transport thanks to various tram and bus stops within walking distance. The ring road A10 can be reached within 10 minutes by car. There are plenty of parking options in the area and parking is possible with a parking permit. The waiting time is currently 1 to 2 months. DETAILS - Spacious ground floor flat of 59m2 with terrace - Adjacent to the communal courtyard garden - Oasis of calm yet very centrally located - Underfloor heating in entire flat - Ground lease bought off until 15-07-2039 - Thereafter secured with application under favourable conditions - Energy Performance Certificate B - Delivery in consultation, can be done fast - The flat will be delivered furnished - Fixed notary: Actus Notarissen Amsterdam