Overleg 681068 RL AmsterdamCalandlaan/Lelylaan

Grijp deze kans! Superleuk en ruim opgezet 2-kamerappartement met (fiets)berging in een rustige en groene woonomgeving, dichtbij winkels en openbaar vervoer. Parkeren op de openbare weg voor de deur. Wij sommen verder op: zonnig en groot balkon, geen bovenburen, uitzicht op groen, gezonde VvE én eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Wij laten je dit fijne appartement graag zien tijdens een bezichtiging. Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond, trap naar de 2e verdieping. Vanuit het trappenhuis entree in de woning. Binnenkomst in de hal met inloopkast en intercom. Deur naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. In de woonkamer is veel lichtinval, door de grote raampartij op het zuidoosten. Vanuit hier is er uitzicht op de groene en rustige autovrije omgeving aan de achterzijde. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Het betreft een fijne ruimte voorzien van een recht keukenblok met een werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en veel opbergruimte in kasten en laden. Verder bevindt zich hier nog een hoog keukenblok met daarin een combi-oven/magnetron, een koel/vriescombinatie en extra kastruimte. Door het keukenraam is er superfijn uitzicht op het bomenrijke parkje met natuurlijk aangelegde speeltuin. Naast de keuken ligt een bergruimte met daarin de cv-ketel. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te betreden. Deze kamer is van goed formaat en beschikt over een aangrenzend balkon. Deze is via de glazen schuifdeur te bereiken. Heb je groene vingers? Dan is dit je kans om het balkon gezellig in te richten met potplanten, zodat je vanuit de slaapkamer uitzicht hebt op je groen aangeklede balkon, heerlijk op het zonnige zuidoosten. Ook ideaal: de badkamer is direct vanuit de slaapkamer te betreden. Deze is optimaal ingericht met een inloopdouche, groot wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, handdoekradiator en de wasmachine-aansluiting. Via een tweede deur in de badkamer kom je uit in de hal, zodat de ronde door de woning compleet is. De meterkast bevindt zich naast de voordeur en op de begane grond bevindt zich nog een eigen (fiets)berging. Omgeving: Het appartementencomplex is gelegen in een rustige en groene buurt in Nieuw-West, om de hoek van winkelcentrum Osdorpplein. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen, zodat alle benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. Ook vind je hier theater Meervaart en diverse leuke eetgelegenheden. Recreëren kan ook vlakbij huis: het mooie Sloterpark en de Sloterplas liggen op loopafstand voor een wandeling of een ronde hardlopen en diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West en het Rembrandtpark. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Verder zijn er diverse sportscholen en sportverenigingen in de omgeving te vinden en bovendien het Sloterparkbad. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Zowel tram 1 als tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. Wat u ook wilt weten: - Superleuk 2-kamerappartement op de 2e en tevens hoogste verdieping (geen bovenburen), met eigen berging op de begane grond - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (dus nooit meer erfpachtbetalingen!) - Bouwjaar 1987 - Gelegen in rustige omgeving met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Woonoppervlak circa 59 m² (conform meetrapport) - Ruime woonkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer met schuifdeur naar balkon en toegang tot badkamer, inpandige bergruimte, hal en separate berging op de begane grond - Diep balkon op het zuidoosten - Berging op de begane grond - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2020) - Gezonde Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer bij Ymere VvE Beheer - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 131,18 per maand (woning €109,81 en berging €21,37) - Energielabel C - Winkels, parken en openbaar vervoer op loopafstand - Van toepassing zijn een niet-zelfbewoond clausule, standaard ouderdomsclausule en standaard asbestclausule - Oplevering in overleg, kan snel