Overtoom 12-21054 HH AmsterdamHelmersbuurt-Oost

English text below Overtoom 12-II Mooi ruim en licht 2 kamer appartement, (met mogelijkheid voor een tweede slaapkamer) van 71 m2 met aparte (nieuwe) keuken aan de Overtoom op eigen grond, op steenworp afstand van het Vondelpark en het Leidseplein. LIGGING: Het appartement heeft prachtige plafonds van circa 3.25 meter hoog. Het is gelegen in het populaire Oud West op 100 meter van de ingang van het Vondelpark. De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en is met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar., tevens is er een uitstekende verbinding met de Ring A10 en Schiphol! De woning is gelegen in een levendige omgeving met diverse winkels, restaurants en gezellige cafeetjes. Op loopafstand is het Vondelpark, het Leidseplein, de P.C.Hooftstraat en de grachtengordel. INDELING: Entree, trappenhuis, hal met wc, en bergkast, ruime badkamer met aparte doucheruimte, twee wastafels en de aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is de slaapkamer met balkon. Mooie woon/eetkamer aan de voorzijde. Keuken met divers inbouwapparatuur en een aparte bijkeuken. ALTERNATIEVE INDELING Tevens zijn twee alternatieve indelingen bijgevoegd, zodat het mogelijk is om een tweede slaapkamer te creëren. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 71 m2 en een bruto vloeroppervlakte van 80,30 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9425-A-2, uitmakende het 71/368e aandeel. Het gebouw is gesplitst in appartementsrechten bij notaris ten Veen op 26 juli 2023. VERENIGING De Vereniging van Eigenaren wordt gedaan in eigen beheer. De servicekosten zijn € 80 per maand. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1890 MJOP aanwezig Funderingsrapport aanwezig met een handhavingstermijn van 25 jaar Eigen grond Oplevering kan snel Overtoom 12-II Beautiful spacious and bright 2-room apartment (with a possibility of a second bedroom) of 71 m2 with separate (new) kitchen on the Overtoom on private land, nearby the Vondelpark and Leidseplein. LOCATION: The apartment has beautiful ceilings of approximately 3.25 meters high. It is located in the popular Oud West, 100 meters from the entrance to the Vondelpark. The house has a very convenient location in relation to various arterial roads and is very easily accessible by public transport, and there is also an excellent connection with the Ring A10 and Schiphol! The house is located in a lively area with various shops, restaurants and cozy cafes. The Vondelpark, Leidseplein, P.C.Hooftstraat and the canal belt are within walking distance. LAYOUT Entrance, staircase, hall with toilet and storage cupboard, spacious bathroom with separate shower room, two sinks and the connection for washing machine and dryer. At the rear is the bedroom with balcony. Beautiful living/dining room at the front. Kitchen with various built-in appliances and a separate utility room. ALTERNATIVE LAYOUT Two alternative layouts are also included, so that it is possible to create a second bedroom. LIVING AREA The house has a usable area of ??71 m2 and a gross floor area of ??80.30 m2. The measurement report is available for inspection and will be sent to you upon request. The apartment has been measured according to the industry-wide measuring instructions (BBMI) CADASTRAL DATA Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 9425-A-2, comprising the 71/368th share. The building was split into apartment rights at the notary ten Veen on July 26, 2023. ASSOCIATION The Owners Association is done in-house. The service costs are €80 per month. PARTICULARITIES Year of construction 1890 MJOP present Foundation report available with an enforcement period of 25 years Own ground Delivery can be done quickly