Overtoom 186-21054 HR AmsterdamWG-terrein

Welkom thuis in dit heerlijke driekamerappartement op een geweldige locatie aan de Overtoom! ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** De ligging van deze schitterende woning is fantastisch. Gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West nabij het Vondelpark, staat deze locatie bekend om zijn levendige sfeer met een overvloed aan trendy winkels, uitstekende restaurants en gezellige cafés. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, diverse sportvoorzieningen en op loopafstand van het Leidseplein, P.C Hooftstraat, de Hallen en het Museumplein. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en bushaltes in de directe omgeving. De uitvalswegen naar de ring A10 zijn eveneens vlot en eenvoudig te bereiken. RONDLEIDING: De prachtige, karakteristieke gevel trekt meteen de aandacht. Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond betreed je dit bijzonder zonnige appartement op de tweede verdieping. De royale en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over grote ramen die zorgen voor een schitterende lichtinval. Aan de achterzijde van het appartement ligt de moderne keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de (master) slaapkamer, die directe toegang biedt tot de stijlvolle ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger in de afsluitbare bergkast. Daarnaast is er een tweede slaapkamer die ook uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Zowel de slaapkamers als de keuken geven toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen. Hier kun je genieten van de avondzon en het uitzicht op de groene binnentuinen. Het hele appartement is afgewerkt met een prachtige houten vloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Plan nu een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging om deze prachtige woning te bewonderen. BIJZONDERHEDEN: • 3-kamerappartement van ca.73 m2 • Twee ruime slaapkamers • Gelegen op eigen grond • Ruim balkon van ca. 8m2 • Toplocatie nabij het Vondelpark, Leidseplein, Museumplein en De Hallen • Schilderwerkvoorzijde pand is in 2024 gedaan, achterzijde tweede deel 2024 • Gezonde/actieve VvE • Maandelijkse servicekosten bedragen € 118,- • Energielabel A • Dubbel glas • Houten vloer • Parkeren via vergunningsstelsel • Oplevering kan spoedig ------------------------------- Welcome to this stunning two-bedroom apartment at a fantastic location on the Overtoom! The location of this beautiful apartment is truly exceptional. Situated in the popular Oud-West district near the Vondelpark. The area is well-known for its vibrant atmosphere with plenty of trendy shops, excellent restaurants, and cozy cafés. The neighborhood offers a wide range of amenities, including supermarkets, various sports facilities, and is within walking distance of Leidseplein, P.C. Hooftstraat, De Hallen, and Museumplein. The apartment is also superbly connected by public transportation, with several tram and bus stops nearby. The major roads leading to the A10 ring road are also quickly and easily accessible. TOUR: The beautiful, characteristic facade immediately catches the eye. Through the communal entrance on the ground floor, you enter this exceptionally sunny apartment on the second floor. The spacious and bright living room at the front of the apartment features large windows that allow for stunning natural light. At the rear of the apartment is the modern kitchen, equipped with a 5-burner gas stove, combi oven, dishwasher, and refrigerator with freezer. Adjacent to the kitchen is the master bedroom, which provides direct access to the stylish ensuite bathroom with a walk-in shower, sink, and connections for a washing machine and dryer in a separate storage closet. Additionally, there is a second bedroom, which is also ideal as an office or guest room. Both bedrooms and the kitchen open onto the sunny balcony, facing west. Here, you can enjoy the evening sun and views of the green courtyards. The entire apartment features a beautiful wooden floor, adding warmth and a welcoming ambiance. Schedule an appointment now to admire this beautiful property! FEATURES: • Three-room apartment of approximately 73 m² • Two spacious bedrooms • Located on private land • Large balcony of approximately 8 m² • Top location nearby Vondelpark, Leidseplein, Museumplein en De Hallen • Exterior painting completed in 2024, rear scheduled for later in 2024 • Healthy/active Homeowners' Association (VvE) • Monthly service costs of €118 • Energylabel A • Double glazing • Wooden floors • Parking via permit system • Quick delivery possible