Overtoom 270-41054 JB AmsterdamWG-terrein

Overtoom 270 4, Amsterdam Sfeervol en licht dubbel bovenhuis van ca. 67m² met balkon zonnig dakterras (11 m²) en twee slaapkamers op de vierde verdieping van een goed onderhouden pand. Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van het Vondelpark en ligt op eigen grond! Locatie De locatie kenmerkt zich als een centrale locatie in de bruisende Helmersbuurt. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Daarbij bevindt de gezellige Ten Katemarkt zich om de hoek. Bij deze buurtmarkt met internationale allure kunt u niet alleen terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor prachtige bloemen, kleding en streetfood. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. Bijvoorbeeld bij Benji’s, Karavaan, Happy Happy Joy Joy, De Japanner, Spaghetteria, etc. De diversiteit aan meubelzaken, drogisterijen, hippe winkels en boetieks in bijvoorbeeld de Kinkerstraat, De Clercqstraat en Jan Pieter Heijenstraat, maakt het aanbod in de buurt compleet. Bovendien bevindt zich op steenworp afstand het bijzondere complex ‘De Hallen’. In De Hallen komen cultuur, media en horeca samen onder één dak met de Foodhallen, Filmhallen, Openbare bibliotheek, restaurants, winkels en nog veel meer. Het nabijgelegen Vondelpark biedt een weelde aan historisch groen om te picknicken, wandelen of sporten. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A10 en het openbaar vervoer. Binnen een straal van 100 meter bevinden zich verschillende bus en tramhaltes waar frequent diverse lijnen vertrekken. Indeling: Entree naar het appartement op de derde verdieping. Via de hal met separaat toilet en was- en droogmachine aansluiting op de vierde verdieping bereikt u alle ruimtes. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De Master bedroom aan de achterkant heeft een grote walk-in closet en biedt toegang tot het balkon middels openslaande deuren. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een walk-in shower. Op de vijfde en tevens bovenste verdieping bevindt zich de gezellige woonkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met afzuigsysteem en veel bergruimte. Middels openslaande deuren bereik je het zonnige dakterras van ca. 11 m² gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 67,1 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - EIGEN GROND; - Balkon én ruim dakterras; - 2 slaapkamers; - VvE service kosten: € 137,- per maand; - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.