Paardenstraat 7-41017 CX AmsterdamRembrandtplein e.o.

PAARDENSTRAAT 7-4, 1017 CX te Amsterdam. Stap binnen in een oase van licht, ruimte, en comfort midden in het bruisende hart van Amsterdam! Dit prachtige, moderne appartement van circa 102 m² is verdeeld over twee woonlagen en biedt u het beste van twee werelden: rust en ruimte in een levendige omgeving. Met een charmant balkon op het westen kunt u genieten van zonsondergangen en het stadse leven. Dit compleet gerenoveerde appartement ligt in een karakteristieke, autoluwe straat op een steenworp afstand van het culturele hart van Amsterdam. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree en het nette trappenhuis bereikt u de vierde verdieping, waar dit sfeervolle appartement zich bevindt. De royale entreehal verwelkomt u met ingebouwde garderobekasten en leidt u naar de lichte en gezellige woonkamer. Grote raampartijen vullen de ruimte met natuurlijk licht, terwijl de houtkachel uitnodigt tot knusse avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, een absolute eyecatcher, voorzien van een handgemaakte eikenhouten keuken met hoogwaardige Neff inbouwapparatuur. Hier geniet u van stijlvol koken en ontspannen tafelen met vrienden en familie. Een verdieping hoger bevindt zich de royale master bedroom met aansluitend een luxueuze Boffi badkamer, compleet met vloerverwarming, een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, en een tweede wc. Naast de badkamer is een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De extra kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar biedt tal van mogelijkheden. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar u in alle privacy kunt genieten van de middag- en avondzon. KENMERKEN: - Gelegen op EIGEN grond, dus géén erfpacht! - Massief eiken houten vloer door het gehele appartement - Op maat gemaakte keuken van hoogwaardige kwaliteit - Bouwjaar omstreeks 1929 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 + separate wc - Energielabel C - Woonoppervlakte: circa 102 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Opleveringsdatum: in overleg, kan snel - Gelegen op de 4e en 5de verdieping - Klein balkon (circa 2 m2) op het westen - Gezonde VVE, bijdrage per maand € 210,- LOCATIE: Wonen in de Paardenstraat betekent wonen op een van de meest geliefde plekken in Amsterdam. Deze charmante zijstraat van de Amstel biedt een heerlijke balans tussen rust en reuring. Om de hoek vindt u de gezellige Utrechtsestraat, bekend om zijn trendy winkels, sfeervolle cafés, en uitstekende restaurants. Geniet van cultuur op loopafstand, met hotspots als de Stopera, Carré, en de Hermitage. Ook qua bereikbaarheid zit u goed: Centraal Station, diverse metro- en tramhaltes liggen binnen handbereik, en via de IJtunnel rijdt u snel de stad uit. DISCLAIMER: Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor ?eventuele verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, stellen wij u in de gegenheid de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door CITYHOP Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door CITYHOP Real Estate geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.