Palestrinastraat 3-21071 LC AmsterdamConcertgebouwbuurt

***English translation below*** Uniek bovenhuis in de Concertgebouwbuurt op de tweede en derde verdieping met een twaalf meter brede gevel en drie meter hoge plafonds. Veel lichtinval, eigen entree, vijf slaapkamers en spectaculair groot dakterras met indrukwekkend 360 graden uitzicht. Zeer gewilde locatie in Oud Zuid, dichtbij de beroemde Musea en het Vondelpark. Ideaal gezinshuis op eigen grond! Locatie De charmante en kindvriendelijke Palestrinastraat heeft een eigen karakter met verschillende negentiende-eeuwse gevels en prachtige bomen. Het ligt centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft, om de hoek het Museumplein met het Concertgebouw en zijn musea. Iets verder op loopafstand (15 minuten) het Leidseplein. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op het Museumplein en de Cornelis Schuytstraat met onder andere bakker, slager, groenteboer en biologische supermarkt. Iedere zaterdag is er de kleine gezellige buurtmarkt Zuidermrkt op het Jacob Obrechtplein. Verder uitstekend winkelaanbod in de directe omgeving zoals de Van Baerlestraat en de Willemsparkweg. En natuurlijk volop restaurants met gezellige terrasjes en diverse andere horecamogelijkheden in de buurt. Tevens bevindt zich het prachtige Vondelpark op loopafstand. Ideale locatie voor gezinnen vanwege groot aanbod van crèches, basis- en middelbare scholen (ook internationaal) op loop- en fietsafstand. Tram 2 (Amsterdam CS) en de Schiphol Express (bus 397) vind je om de hoek. Omschrijving Het stijlvolle bovenhuis met eigen entree op begane grond heeft een ruime woonoppervlakte van circa 211m2. Door de breedte van de woning en de hoge plafonds is er veel lichtinval. Een aantal jaar geleden is een gedeelte van het huis gerenoveerd. De woning is toen onder andere voorzien van een luxueuze nieuwe badkamer. De grote slaapkamer is omgetoverd tot een luxe ruimte met haard met opbergkasten en voorzien van een fraai bedmeubel met opbergruimte. Tevens is er in deze slaapkamer een ruim opgezette inloopkast gecreëerd met aan twee kanten toegang. Het huis beschikt onder andere nog over de originele ensuitedeuren met kasten, binnendeuren met fraaie kozijnlijsten en schouwen waardoor het oorspronkelijke Amsterdamse karakter behouden is gebleven. Beide verdiepingen zijn afgewerkt met visgraat parketvloeren. Het grote officiële dakterras van circa 68m2 met verschillende zitjes en veel privacy maakt het helemaal af. Indeling Eigen entree op de begane grond met “luie” trap voorzien van tussenbordes naar tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop, trap naar de derde verdieping, wc, werkkamer met erker aan de voorzijde, gang, semi open eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur, brede kamer ensuite bestaande uit eetkamer met originele schouw en woonkamer met openhaard. Derde verdieping: overloop voorzien van inbouwkasten, trap naar het dakterras, meterkast, moderne badkamer met raam, slaapkamer voorzien van gashaard aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde en hoofdslaapkamer voorzien van een gashaard, ruime inloopkledingkast en balkon. Dakterras: riant dakterras met elektrisch dakluik, buiten douche, elektra en een automatisch bewateringssysteem. Keuken Keuken met boven- en onderkastjes en aanrecht van Belgisch hardsteen, voorzien van dubbele spoelbak met ééngreepsmengkraan, vaatwasser, gaskookplaat, oven en aparte magnetron (Atag), ingebouwde koelkast (Miele) en diepvriezer (Bosch). Sanitair Separate wc met fontein. Moderne badkamer met marmerlook vloertegels en beton ciré wandafwerking, voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels en opbouw wandverlichting, inloopdouche met regen- en handdouche, easydrain en glazen douchewand, vrijstaand bad met handdouche, wc, bidet en inbouwkasten voorzien van cv ketel en wasmachine aansluiting. Installaties Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2020); Moderne elektrische installatie met drie aardlekschakelaars; Electrische deuropener op de tweede en derde verdieping; Buitenslot NUKI via Wifi bedienbaar.; Open haard; Hoekgashaard. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars van het gebouw Palestrinastraat 3 te Amsterdam, bestaande uit twee leden. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. Er worden geen servicekosten betaald. De gezamenlijke kosten worden naar ieders aandeel verrekend. De VvE heeft een opstalverzekering, een bankrekening en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Karakteristiek en sfeervol huis; Eigen entree vanaf de begane grond; Vijf slaapkamers; Dakterras met vergunning; Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas en raamluiken; Gebied is gemeentelijk beschermd stadsgezicht; Energielabel D; Eigen grond; Bouwjaar 1904. Unique upstairs apartment in the Concertgebouw neighbourhood on the second and third floors with a twelve-metre-wide façade and three-metre-high ceilings. Lots of light, private entrance, five bedrooms and a spectacular, large roof terrace with impressive 360-degree views. Highly sought-after location in Amsterdam Oud-Zuid, close to the famous Museums and Vondelpark. An ideal, freehold family home! Location Charming and child-friendly, Palestrinastraat has its own character with various nineteenth-century façades and beautiful trees. It is centrally located and close to everything Amsterdam has to offer; Museumplein with the Concertgebouw and museums is just around the corner. Leidseplein is a little further but still within walking distance (15 minutes). For daily shopping needs you can visit the Albert Heijn on Museumplein or go to Cornelis Schuytstraat which features a baker, butcher, greengrocer and an organic supermarket. Every Saturday there is the small, bustling neighbourhood market Zuidermrkt on Jacob Obrechtplein. There are other excellent shopping facilities in the immediate vicinity such as on Van Baerlestraat and Willemsparkweg. And of course there are plenty of restaurants offering al fresco dining nearby as well as various other bars. Beautiful Vondelpark is a stone’s throw away. An ideal location for families thanks to the wide selection of nurseries, primary and secondary schools (including international schools) within walking and cycling distance. Tram 2 (Amsterdam CS) and the Schiphol Express (bus 397) can also be found close by. Description The stylish upstairs apartment with its own private entrance on the ground floor has a spacious living area of around 211m2. There is plenty of light due to the width of the house and the high ceilings. Part of the apartment was renovated a few years ago. At that time the apartment was fitted with a luxurious new bathroom, among other things. The master bedroom has been transformed into a luxurious room with a fireplace, storage cupboards and a beautiful bed unit with storage space. A spacious walk-in wardrobe with access from two sides was also created in this bedroom. Among other things, the apartment still boasts the original room-divider doors and cupboards, interior doors with beautiful frames, and fire surrounds, preserving the original Amsterdam character. Both floors have herringbone parquet floors. The large roof terrace (with a permit) of about 68m2 with several seating areas and lots of privacy completes the picture. Layout Private entrance on the ground floor with low-rise staircase with an intermediate landing to the second floor. Second floor: landing, stairs to the third floor, WC, study with a bay window at the front, hallway, semi-open-plan dining kitchen with built-in appliances, linked by double doors to wide room comprising a dining room with an original fire surround and living room with a fireplace. Third floor: landing with built-in cupboards, stairs to the roof terrace, meter cupboard, modern bathroom with window, bedroom with gas fireplace at the front, two bedrooms at the rear and the master bedroom with a gas fireplace, spacious walk-in wardrobe and balcony. Roof terrace: spacious roof terrace with electric roof hatch, outdoor shower, electricity and an automatic watering system. Kitchen Kitchen with floor and wall units and a countertop in Belgian bluestone, equipped with a double sink with a lever mixer tap, dishwasher, 3-ring gas hob, extractor hood, oven and separate microwave (Atag), built-in fridge (Miele) and freezer (Bosch). Sanitary facilities Separate WC with hand basin. Modern bathroom with marble-look floor tiles and concrete ciré wall finish, fitted with a double basin and surface-mounted wall lights, walk-in shower with rain and hand-held fittings, Easy Drain and glass shower enclosure, free-standing bath with hand-held shower, WC, bidet and fitted cupboards with central heating boiler and washing machine connection. Utilities Heating and hot water provided by central heating boiler (Vaillant, manufactured in 2020); Modern electrics with three residual current circuit breakers; Electric door opener on the second and third floors; External NUKI lock operable via wi-fi; Fireplace; Corner gas fireplace. Homeowners' Association Homeowners' Association of the Palestrinastraat 3 building in Amsterdam, consisting of two members. It manages its own books. No service charges are paid. Joint costs are settled according to each person's share. The Homeowners' Association takes out buildings insurance, has a bank account and is registered with the Chamber of Commerce. Main features Quaint and attractive house; Private entrance from the ground floor; Five bedrooms; Roof terrace with permit; Wooden window frames, mostly double-glazed and with shutters; Area is a municipal conservation area; Energy label D; Freehold; Built in 1904.