Palmgracht 44-B1015 HN AmsterdamDriehoekbuurt

Palm 44 - Aan een van de mooiste straten, of eigenlijk grachten, bevindt zich een licht en uiterst verzorgd appartement van circa 124 m², gelegen op eigen grond. De Jordaan is een van de karakteristieke buurten van Amsterdam, met op iedere hoek een gezellig koffietentje of een bijzondere boetiek of galerie. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de derde en vierde etage. Door het samenvoegen van twee panden (40-44) is hier een ruim appartement gerealiseerd. De balkenplafonds, mooie raamverdeling en de uitstraling van de panden weerspiegelen het oude karakter en de historie. Het appartement heeft een sfeervolle living van bijna 5 meter breed en een karakteristiek balkenplafond. De borstwering is lager gelegen, zodat men vanaf de bank goed zicht heeft over de Palmgracht. Er is gekozen voor een keuken in een U-vormige opstelling van het merk Boffi. Deze tijdloze en stoere keuken heeft een grijze kleurstelling en is voorzien van een oven, een gasfornuis met grillfunctie, wasemkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Door het gehele appartement ligt een keurige houten vloer. Op de derde etage bevinden zich drie slaapkamers. De huidige eigenaar gebruikt de kamer aan de voorzijde als televisiekamer. De overige twee slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen, waarvan één met een vaste kastenwand. Alle drie de kamers zijn royaal opgezet en volwaardige slaapkamers. De badkamer heeft een tijdloze en moderne uitstraling. Er is gekozen voor kwalitatieve materialen en een neutrale vloertegel. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad en wastafeltoilet. Het toilet is separaat. In de kapverdieping is een knusse vierde slaapkamer gecreëerd, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en werkplek. Bij de kapverdieping is een terrasje gemaakt, een heerlijk verscholen plekje om in de middag van de zon te genieten. Daarnaast is er voor op straat een speelpleintje met een aantal bankjes, een gezellige plek om buurtbewoners te ontmoeten. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Buurtgids De Jordaan was een typische volksbuurt, waar veel ambachtslieden en kleine bedrijven waren gevestigd. Vele oude garages en winkels zijn omgetoverd naar woonruimten. Ook zie je veel smalle straatjes met smalle huizen. De grachten dragen de namen van bloemen. Een leuke wijk om te wonen met een fascinerend stukje geschiedenis. De levendige buurt heeft een zeer rijk en divers aanbod aan voorzieningen zoals de 9 straatjes, vele galerieën, koffiespots, cafés, restaurants en verschillende supermarkten. Op elk hoekje is wel een verfijnde of bijzondere winkel te vinden, de mix tussen ambacht en hippe hotspots maakt de buurt zo ontzettend geliefd. Er zijn diverse markten, iedere zaterdag komen de Lindengracht en de Noordermarkt helemaal tot leven door de gezellige (biologische) markt. Op maandagochtend is de befaamde (lapjes)markt in de Westerstraat. De buurt kent ook een paar super leuke speeltuinen, zoals de verborgen speeltuin aan de Slootstraat. Ook de Noorderspeeltuin en de speeltuin in Tweede Looiersdwarsstraat zijn favoriet. In deze geliefde leefomgeving is er een goed aanbod van lagere scholen, zoals de Theo Thijssenschool, de 14de Montessorischool en De Burght. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 124 m² • Dakterras op het westen van circa 14 m² • Gelegen op eigen grond • Servicekosten VvE € 392,- per maand inclusief verwarming en warm water • Verbetering van de fundering in 1973 • VvE met 4 leden • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht • Gemeenschappelijke bergruimte op zolder Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ----------------------------------------------- Palm 44 - On one of the most beautiful streets, or rather canals, lies a bright and impeccably maintained apartment of approximately 124 m², situated on freehold land. The Jordaan is one of Amsterdam’s most characteristic neighborhoods, with a cozy coffee shop or unique boutique or gallery on every corner. This charming apartment is located on the third and fourth floors. By combining two buildings (40-44), a spacious apartment has been created. The beamed ceilings, beautiful window distribution, and the appearance of the buildings reflect the old character and history. The apartment features a cozy living room nearly 5 meters wide with a characteristic beamed ceiling. The windowsills are lower, allowing for a good view of the Palmgracht from the couch. The kitchen, in a U-shaped layout from the brand Boffi, has been chosen. This timeless and robust kitchen has a gray color scheme and is equipped with an oven, a gas stove with grill function, an extractor hood, a dishwasher, and a fridge/freezer combination. A neat wooden floor runs throughout the entire apartment. On the third floor, there are three bedrooms. The current owner uses the front room as a TV room. The other two bedrooms are located at the quiet rear, one of which has a built-in wardrobe. All three rooms are spacious and full-fledged bedrooms. The bathroom has a timeless and modern look, with high-quality materials and neutral floor tiles. The bathroom includes a spacious walk-in shower, a bathtub, and a washbasin toilet. The toilet is separate. In the attic, a cozy fourth bedroom has been created, with enough space for a double bed and a workspace. A terrace has been made on the attic floor, a lovely hidden spot to enjoy the afternoon sun. Additionally, there is a playground with benches on the street, a friendly place to meet neighbors. Experience the complete living experience on our website or download our magazine. Here you can also easily schedule your viewing. Neighborhood guide The Jordaan was a typical working-class neighborhood, home to many artisans and small businesses. Many old garages and shops have been transformed into living spaces. You will also see many narrow streets with narrow houses. The canals are named after flowers. It is a lovely neighborhood to live in with a fascinating piece of history. The lively neighborhood offers a very rich and diverse range of amenities such as the 9 Streets, many galleries, coffee spots, cafes, restaurants, and various supermarkets. On every corner, there is a refined or unique shop to be found. The mix between craftsmanship and trendy hotspots makes the neighborhood so incredibly beloved. There are various markets; every Saturday, the Lindengracht and the Noordermarkt come alive with the cozy (organic) market. On Monday mornings, there is the famous (fabric) market on Westerstraat. The neighborhood also has some super fun playgrounds, such as the hidden playground on Slootstraat. The Noorderspeeltuin and the playground on Tweede Looiersdwarsstraat are also favorites. In this beloved living environment, there is a good selection of primary schools, such as the Theo Thijssenschool, the 14th Montessori School, and De Burght. Details • Usable living area approximately 124 m² • West-facing roof terrace of approximately 14 m² • Located on freehold land • VvE service costs €392 per month, including heating and hot water • Foundation improvement in 1973 • VvE with 4 members • National monument • Nationally protected cityscape • Common storage space in the attic • For more information, visit the website of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.